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Seit 2012 sind das Makler-Ehepaar Birgit und Arno Carstensen Ihre ersten Ansprechpartner für den Hausverkauf, den Wohnungsverkauf, den Grundstücksverkauf und die Vermietung von Immobilien. Das Erstgespräch oder die Telefon-Beratung sind für Eigentümer ebenso unverbindlich und kostenfrei wie eine Immobilienbewertung.

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Als Kunde erwartet Sie eine hohe Leistungsqualität und eine umfassende persönliche Betreuung. Unser Immobilienbüro unterstützt Sie in Mönchengladbach und Umgebung bei immobilienspezifischen Themen und finden lösungsorientierte Antworten auf Ihre individuellen Immobilienfragen. Das Team vonCarstensen Immobilien ist speziell im Immobilienbereich ausgebildet und freut sich, Ihnen als Experte Immobilienberatung auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Schließlich möchten wir, dass Sie zufrieden sind.

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Großzügiges Komfortwohnen im freistehenden Einfamilienhaus ... Mönchengladbach-Ohler

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Großzügiges Komfortwohnen im freistehenden Einfamilienhaus ... Mönchengladbach-Ohler

So etwas findet sich nur selten auf dem Immobilienmarkt in Mönchengladbach: Eine solides Einfamilienhaus mit allen Extras die viele Käuferherzen begehren: freistehend, Südwest-Lage, überdachte XXL-Terrasse plus zusätzliches Sonnendeck, nicht einsehbarer Garten, 2 Garagen, Sauna, Kaminofen, Familienküche und und und ...

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Carstensen Immobilien

5 Min. Lesezeit
Jahressteuergesetz 2024: Neue Chancen für Immobilieneigentümer und  Kaufinteressenten

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Jahressteuergesetz 2024: Neue Chancen für Immobilieneigentümer und Kaufinteressenten

Jahressteuergesetz 2024: Änderungen für Immobilieneigentümer und die Steuererklärung Das Jahressteuergesetz 2024 bringt wichtige Neuerungen für Immobilieneigentümer und Kaufinteressenten, die bei der Steuererklärung berücksichtigt werden sollten. Die Änderungen fördern Nachhaltigkeit und Effizienz in der Immobilienbranche und bieten steuerliche Vorteile. Verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten: Immobilien können ab 2023 nach Ablauf von Sonderabschreibungen auf Basis des Restwerts mit festen Prozentsätzen abgeschrieben werden. Voraussetzung ist eine zuvor degressive Abschreibung. Grundsteueranpassung: Immobilieneigentümer können leichter einen niedrigeren Grundstückswert geltend machen. Der gemeine Wert, beispielsweise ein Kaufpreis innerhalb eines Jahres vor oder nach dem Hauptfeststellungszeitpunkt, dient dabei als Nachweis. Steuerliche Förderung für Photovoltaik: Ab 2025 bleiben Photovoltaikanlagen bis 30 kW peak steuerfrei. Dies gilt auch für Gewerbeimmobilien und Gebäude ohne Wohneinheiten. Neue Anforderungen bei der Jahressteuererklärung: Ab 2026 wird die elektronische Antragstellung für Bauleistungen verpflichtend. Zudem sind ab 2025 zusätzliche Nachweise wie Kontennachweise und Anlagenverzeichnisse für die E-Bilanz erforderlich. Weitere Änderungen betreffen die Förderung gemeinnütziger Wohnprojekte, Klarstellungen zur Grunderwerbsteuer und erleichterte Steuerstundungen bei Erbschaften und Schenkungen. Für Immobilieneigentümer bietet das Gesetz Chancen, erfordert aber genaue Vorbereitung bei der Jahressteuererklärung, um Vorteile optimal zu nutzen.

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Grundsteuer 2025: Neue Hebesätze in Mönchengladbach und ihre Auswirkungen auf Immobilieneigentümer

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Grundsteuer 2025: Neue Hebesätze in Mönchengladbach und ihre Auswirkungen auf Immobilieneigentümer

Die Grundsteuer wird für Immobilieneigentümer in Mönchengladbach mit hoher Wahrscheinlichkeit teurer. Der Finanzausschuss der Stadt hat die neuen Hebesätze im November 2024 beschlossen. Den endgültigen Beschluss fasst der Stadtrat in der Dezember-Sitzung. Sicher ist schon jetzt, dass die meisten Eigentümer tiefer in die Tasche greifen müssen.

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Carstensen Immobilien

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