ANLEGER ODER SELBSTNUTZER ... FREIE ETW ... BEI MIETERN GEFRAGT
Lage: 41812 Erkelenz
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
IDEALE EINSTEIGERWOHNUNG ... KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZER AUFGEPASST !
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Sichern Sie sich mit dieser charakterstarken Etagenwohnung aus dem Baujahr 1978 ein solides Fundament für Ihr Investment-Portfolio. Auf rund 83 m² erwartet Sie ein hervorragend gegliedertes Wohnkonzept, das den hektischen Alltag und die private Ruhezone durch einen intelligenten Grundriss perfekt voneinander trennt. Betreten Sie die Wohnung im zweiten Obergeschoss (kein Aufzug!) und spüren Sie sofort die einladende Atmosphäre der geräumigen Diele, die harmonisch in den Wohnfluss leitet.
Die Wohnung eignet sich perfekt für einen Single, ein Paar, oder eine kleine Familie mit einem Kind.
Als Kapitalanlage profitieren Sie von einer sehr guten Vermietbarkeit der Wohnung, nachdem Sie die Wohnung einem Refit unterzogen haben!
Zelebrieren Sie gesellige Abende im beeindruckenden Wohnzimmer. Die großflächige Fensterfront fängt das Tageslicht ein und führt direkt auf die sonnenverwöhnte Loggia – ein idealer Ort, um den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Feierabend mit Weitblick zu genießen. In der separat angeordneten, funktionalen Küche lassen sich kulinarische Abläufe in einer eigenständigen Arbeitszone konzentriert gestalten.
Austattungsbeschreibung
Für mehr Informationen zur Ausstattung fordern Sie bitte schriftlich unser ausführliches Exposé zu dieser Eigentumswohnung an.
Lage und Verkehrsanbindung
MAKROLAGE ... SÜDLICHER NIEDERRHEIN ... ERKELENZ
Erkelenz ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen und liegt im westlichen Rheinland. Die Lage zwischen den Oberzentren Düsseldorf, Köln und Aachen prägt den Standort als regionales Mittelzentrum mit guter Einbindung in die umliegenden Wirtschafts- und Pendlerverflechtungen.
Näheres zur Mikrolage erfahren Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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12577
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Wohnfläche:
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83 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Bad:
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1
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Baujahr:
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1978
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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179.000,00 €
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Provision:
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3,57 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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166.30 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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F
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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24.02.2035
Ansprechpartner
