Carstensen Immobilien hilft Ihnen beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Wohnung in Mönchengladbach. Profitieren Sie von unseren umfassenden Dienstleistungen und lassen Sie sich dabei unterstützen, Ihre Wohnung erfolgreich zu verkaufen. Unsere Experten stehen Ihnen als kompetente Ansprechpartner zur Seite und begleiten Sie von der ersten Beratung bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags. Wir bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket und helfen Ihnen bei der Preisgestaltung, der Werbung und der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Beim Hausverkauf oder Wohnungsverkauf ist es heutzutage nicht mehr genug, einfach nur eine "Wohnung verkaufen"-Anzeige ins Internet zu stellen. Das Team von Carstensen Immobilien hat bewiesen, dass es noch viel mehr braucht, um gut, zügig und sicher seine Wohnung zu verkaufen. Nutzen Sie unser Fachwissen und profitieren Sie von unserem Konzept. Unser Team berät Sie gerne, entweder telefonisch unter +49 2161 828144 oder über unser Kontaktformular.
Sie möchten Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen? Nutzen Sie unsere kostenlose Bewertung!
Unser Team verfügt über jahrelange Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt und ein umfassendes Wissen über die Wertentwicklung. Diese Kombination ermöglicht es uns, den Wert Ihrer Immobilie genau zu bestimmen und Ihnen zu helfen, den bestmöglichen Preis dafür zu erzielen. Wir helfen Ihnen dabei, Fehler zu vermeiden, die zu finanziellen Nachteilen führen können, wie z.B. ein Verkauf unter Marktwert oder ein nachteiliger Kaufvertrag.
Unser Angebot umfasst auch ein breites Spektrum an Dienstleistungen, wie die Erstellung eines hochwertigen Exposés für Ihre Immobilie, Besichtigungen, Unterstützung bei Verhandlungen, die Begleitung des Notartermins sowie die Übergabe.
Unser Angebot umfasst alle relevanten Aspekte beim Verkauf Ihrer Eigentumswohnung. Wir unterstützen Sie dabei, den Wert Ihrer Immobilie zu erhöhen, potenzielle Käufer über die richtigen Kanäle zu erreichen und Einwände zu beantworten. Zudem können Sie sich auf unsere Unterstützung bei der Bonitätsprüfung der Interessenten verlassen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten, oder vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch!
Es gibt zwei Möglichkeiten, um Ihre Eigentumswohnung zu verkaufen: ohne Makler oder über einen Immobilienmakler. Bevor Sie eine Entscheidung treffen, ist es wichtig, alle Details Ihrer Situation zu berücksichtigen. Wir bieten Ihnen kostenlose, unverbindliche Beratung, empfehlen jedoch, einen Makler zu Rate zu ziehen, um zu entscheiden, welche Option die beste für Sie ist.
Wenn eine Immobilie unter den Bedingungen des §23 EStG verkauft wird, bei der dem Erwerber das Alleineigentum an der Wohnung zustand und die mindestens drei Jahre als Wohnsitz genutzt wurde, entfällt die Spekulationssteuer.
Makler und Verkäufer beauftragen Notare, den Kaufvertrag aufzusetzen. Ein Notar überprüft die Eintragungen im Grundbuch der Immobilie, die verkauft wird. Nachdem sich Käufer und Verkäufer dem Notar vorgestellt haben, beglaubigt er den Vertrag und meldet Änderungen der Eigentumsverhältnisse an das Grundbuchamt.
Um die Abzahlung eines laufenden Darlehens für eine Wohnung zu vermeiden, können Käufer die Immobilie mit Zustimmung der finanzierenden Bank erwerben.
Wie viel Prozent der Notarkosten fallen beim Hauskauf an?
Das Gerichts- und Notargebührengesetz (GNotKG) regelt die Gebühren für Notare beim Kauf einer Immobilie. Diese Gebühren richten sich nach dem Kaufpreis des Eigenheims und betragen etwa 1,5 % bis 2 % des endgültig vereinbarten Kaufpreises.
In der Regel tragen Käufer die Kosten für den Notar beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung. Der Notar wird damit beauftragt, den Immobilienkauf abzuwickeln. Vor der Übertragung des Eigentums an der Immobilie müssen alle Grundstücksgebühren vom Verkäufer beglichen werden.
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