In unserem Blog erfahren Sie alles Aktuelle und Wissenswerte rund um das Thema Immobilien.
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Maria-Hilf-Terrassen: 350 Wohneinheiten für Mönchengladbach
Auf dem innerstädtischen Areal des ehemaligen Maria-Hilf-Krankenhaus am Rande der Mönchengladbacher Cityentsteht ein neues Wohnviertel mit viel Grün. Die Idee: Im Herzen der Stadt entsteht ein grüner urbaner Raum, wo es sich gemeinsam gut leben lässt – autoarm, barrierefrei und gut angebunden an das Mönchengladbacher Geschäftszentrum in der Innenstadt.
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Preisentwicklung Reihenhäuser in Mönchenlgadbach
Die Preise für Reihenhäuser in Mönchengladbach lagen im Schwerpunkt zum Jahresbeginn 2024 unter dem Niveau von 2023. Der Beitrag beleuchtet die Entwicklung der Preisentwicklung im Detail in den einzelnen Wohnlagen der Vitusstadt. Zudem ein Blick auf die unterschiedlichen Immobilenpreisindizes geworfen um eine Einschätzung für die aktuelle Entwicklung bis zum Spätsommer 2024 zu bekommen.
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Preisentwicklung freistehende Einfamilienhäuser in Mönchengladbach: Einblick in den Immobilienmarkt 2024
Der Immobilienmarkt in Mönchengladbach zeigt 2024 eine spannende Entwicklung. Besonders die Preise für freistehende Einfamilienhäuser (Bestandsimmobilien) in Mönchengladbach haben sich gegenüber dem Vorjahr verändert. Wir analysieren die Preisentwicklung von Einfamilienhäusern von 2023 auf 2024 und betrachten dabei unterschiedliche Wohnwerte. Eigentümer von Einfamilienhäuser erhalten zudem am Ende des Artikels wertvolle Tipps zur Marktwert-Ermittlung für die eigene Immobilie.
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Hausverkauf in Bettrath: Familientraum konnte endlich Wirklichkeit werden.
Hausverkauf in Bettrath: Carstensen-Immobilien erfüllt Familientraum in Mönchengladbach Ein neues Zuhause in Mönchengladbach-Bettrath: Carstensen-Immobilien hat einer jungen Familie den Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Wohnlagen Mönchengladbachs erfüllt. Nach einer langen Wartezeit aufgrund der Suche der bisherigen Mieter nach einer Anschlusswohnung konnte die Beurkundung des Kaufvertrags nun erfolgreich abgeschlossen werden.
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Sanierungspflicht beim Hauskauf: Was Immobilienkäufer und Immobilienverkäufer wissen müssen
Sanierungspflicht beim Hauskauf: Was Immobilienkäufer wissen müssen Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, bei dem es einige gesetzliche Vorgaben zu beachten gilt. Insbesondere das Gebäudeenergiegesetz (GEG) und die Immobilienkreditrichtlinie beeinflussen maßgeblich die Anforderungen und Möglichkeiten bei der Immobilienfinanzierung und Sanierung. Für Käufer und Verkäufer ist es daher essenziell, sich mit diesen Richtlinien vertraut zu machen.
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Hausverkauf in Neuwerk, Mönchengladbach – Doppelhaushälfte mit überraschenden Wohndetails
Die Suche nach einem neuen Zuhause in Mönchengladbach-Neuwerk, das Raum für Familie, Entspannung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet, findet bei diesem Domizil sein Ende. Dies klassische Doppelhaushälfte in Neuwerk charakterisiert sich durch seinen zeitloses Design, eine großzügige Raumaufteilung und eine hervorragende Lage.
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Attraktives Reihenendhaus in Neuwerk
Attraktives Immobilienangebot in Mönchengladbach-Neuwerk. Ideal für große Familien oder Käufer die Platz benötigen. Das alles in einer gesuchten Lagen im beliebten Stadtteil Neuwerk im Osten von Mönchengladbach.
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Welche Vorteile bieten virtuelle Immobilien-Besichtigungen für Käufer und Verkäufer?
Virtuelle Immobilienbesichtigungen oder 360-Grad-Rundgänge revolutionieren den modernen Immobilienverkauf. Gerade in Zeiten von Social Distancing und zunehmenden Digitalisierung werden virtuelle Besichtigungen immer beliebter. Wie bei "Google Steet View" lassen sich so ganze Immobilien bequem am heimischen Tablet , PC oder auf dem Smartphone erkunden. Die Vorteile für Käufer und Verkäufer können nicht von der Hand gewiesen werden.
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EZB senkt Leitzinsen. Was bedeutet dies für den Immobilienmarkt?
m Oktober hat die Europäische Zentralbank (EZB) den Leitzins im Euroraum zum dritten Mal in diesem Jahr gesenkt. Diese Entscheidung hat weitreichende Auswirkungen auf das allgemeine Zinsniveau und die Baufinanzierung, auch wenn die Bauzinsen oft schon im Vorfeld auf Veränderungen reagieren. Doch was bedeutet die aktuelle Zinspolitik für Immobilienkäufer und Baufinanzierungen? Wir geben einen Überblick.
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Knappes Angebot: Mietwohnungen bleiben auch in Mönchengladbach rar
Die Lage auf dem Markt für Mietwohnungen bleibt rar und spitzt sich zu. Der Wohnraum zur Miete in den Großstädten und auch in Mönchengladbach ist knapp. Gleichzeitig steigt das Angebot an Häusern und Eigentumswohnungen zum Kauf. Ein Blick auf die aktuellen Zahlen und Entwicklungen zeigt, welche Chancen für Kaufinteressenten sich daraus ergeben.
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Bauzinsen: Chancen für Immobilienkäufer in Mönchengladbach
Die Zinsentwicklung bei Baufinanzierungen hat sich im Jahr 2024 stabilisiert, was für potenzielle Immobilienkäufer interessante Chancen bietet. Nachdem die Bauzinsen in der zweiten Jahreshälfte 2023 starke Schwankungen durchliefen, zeichnet sich seit Anfang 2024 eine Seitwärtsbewegung ab. Zwar sind keine drastischen Zinssenkungen zu erwarten, dennoch bewegen sich die Zinsen auf einem günstigeren Niveau als in den vergangenen Monaten. Das aktuelle Zinsumfeld erfordert jedoch eine strategische Herangehensweise, sowohl für Käufer als auch für Eigentümer aus Mönchengladbach, die eine Anschlussfinanzierung planen.
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Jung kauft Alt - Förderprogramm für junge Familien und ältere Bestandsimmobilien
Nicht nur in Mönchengladbach träumen viele junge Familien von den eigenen vier Wänden, doch der Neubau eines Hauses ist oft kostspieliger als der Kauf eines Bestandobjekts. Gleichzeitig existieren viele sanierungsbedürftige Häuser, die wiederbelebt und zu einem schmucken Häuschen werden könnten. Hier setzt das neue Förderprogramm „Jung kauft Alt“ an, das vom Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) ins Leben gerufen wurde. Mit diesem Programm sollen junge Familien unterstützt werden, die ein sanierungsbedürftiges Haus kaufen und renovieren möchten.
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Das stand sogar im Kölner Stadtanzeiger: Mönchengladbach ist eine Stadt, die mehr Ansehen verdient
Mönchengladbach stand bisher für die Kölner nicht ganz oben auf der Ausflugsliste - es sei denn der 1. FC Köln spielt gegen Borussia Mönchengladbach. Jetzt hat aber sogar der Kölner Stadtanzeiger die Vorzüge von Mönchengladbach entdeckt. Werden wir jetzt öfters Kölsche Tön in der Vitusstadt hören?
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EZB lässt Leitzins unverändert. - Kreditzinsen stabil?
Die Europäische Zentralbank (EZB) hat in ihrer letzten geldpolitischen Sitzung vor der Sommerpause beschlossen, den Leitzins unverändert bei 4,25 Prozent zu belassen. Diese Entscheidung hat weitreichende Auswirkungen auf Sparer, Kreditnehmer und insbesondere auf den Immobilienmarkt. In diesem Blogbeitrag analysieren wir, was die Zinspolitik der EZB für Immobilienbesitzer und Kaufinteressenten bedeutet und welche Entwicklungen in der Zukunft zu erwarten sind.
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Immobilien-Assistenz Backoffice m/w/ (Teilzeit)
DEINE CHANCE: Wir suchen zum nächstmöglichen Termin eine Persönlichkeit für den Bereich Backoffice m/w/d in Teilzeit. Erfahren Sie mehr zu den Aufgaben, zum Profil und zur Bewerbung.
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Wohnungsmieten steigen ... auch in Mönchengladbach?
Die Mieten für Wohnimmobilien in Deutschland sind im ersten Quartal 2024 signifikant gestiegen. Dies wurde nicht nur in den großen Städten, sondern auch im ländlichen Raum beobachtet. Dabei läuft die Entwicklung zwischen Mieten und Kaufpreisen nicht parallel. Der Artikel geht auf die nationale Entwicklung ein und beleuchtet auch die Mietentwicklung in Mönchengladbach.
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Neues Zuhause in Heiligenpesch gefunden
Heiligenpesch gehört zu den Geheimtipps in Mönchengladbach. Jetzt hat wieder ein Interessentenpaar sein Traumhaus durch Carstensen-Immobilien gefunden.
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Was ist los auf dem Immobilienmarkt?
Im April 2024 zeigte der Immobilienmarkt eine deutliche Aufwärtstendenz. Die Preise für Wohnimmobilien, insbesondere Eigentumswohnungen, verzeichneten einen Anstieg. Dies spiegelt sich im Eurospace Hauspreisindex (EPX), der auf Finanzierungsdaten basiert, wider. Trotz eines immer noch unter dem Vorjahresniveau liegenden Gesamtwerts, bestätigt der Index für den vierten Monat in Folge ein moderates Wachstum.
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Preisverfall bei Mehrfamilienhäusern gestoppt
Monatelang sind die Preise für unsanierte Wohnimmobilien mit schlechter Energiebilanz signifikant gesunken, wie Analysen zeigen. Bei den Mehrfamilienhäusern scheint die Entwicklung nun gestoppt. Wertabschläge gibt es trotzdem. Analysen verschiedener Markt
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Familienleben im Grünen: Ein Traum wird wahr in Bettrath-Lockhütte
Eine junge Familie kann sich ihren Traum vom Landleben erfüllen. In Wohngebiet Lockhütte im Stadtteil Betttrath-Hoven konnte jetzt eine Immobilie auf einem großen Grundstück für die Familie gefunden werden. Hier können die Kinder naturnah und sicher aufwachsen, Kleintierhaltung ist möglich und auch Gemüse und Obst können angebaut werden.
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Immobilien in Bettrath gehen immer
Immobilien in Bettrath sind gefragt. Hier will keiner weg und jeder will hier wohnen. Diese Wohnlage im Nordosten von Mönchengladbach in Nachbarschaft zu den Stadtteilen Neuwerk und Eicken bleibt beliebt. Hier ist wieder ein besonderes Angebot in dem Stadtteil, der aus den Ortsteilen Bettrath und Hoven besteht.
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Zinsen am Immobilienmarkt: Ein realistischer Blick in die Zukunft
Aktuell gucken alle auf die EZB und erhoffen sich Signale für eine Senkung der Leitzinsen. Er Erwartungen gehen von einer Zinssenkung aus. Aber es gibt Anzeichen, dass der Spielraum für Zinssenkungen deutlich begrenzt ist. Was bedeutet das für Käufer und Verkäufer von Immobilien.
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Lockhütte: Ein bisschen Land und Stadt steckt ohnehin in jedem von uns
Auch wenn Mönchengladbach in die Kategorie Großstadt fällt finden sich am Rande der Stadt Wohngebiete die eher ländlich geprägt sind. Eines dieser Siedlungsgebiete ist die Honnschaft Lockhütte am nördlichen Rand von Mönchengladbach direkt an der Grenze zur Nachbarstadt Viersen und hier insbesondere dem Stadtteil Heimer. Der dörfliche Charakter des Siedlungsgebietes nördlich von Bettrath-Hoven bietet ländliches Flair bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt.
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Wertverlust bei Immobilien: Energieeffizienz wird preisbestimmend
Aktuelle Studienergebnisse zeigen, dass Immobilien mit niedriger Energieeffizienz an Wert verlieren, während energieeffiziente Objekte ihren Wert behalten oder sogar steigern. Dieser Trend macht deutlich, dass die Nachhaltigkeit und Energieeffizienz einer Immobilie zunehmend an Bedeutung gewinnen. Erfahren Sie welche Möglichkeiten Sie als Eigentümer haben, damit Ihnen kein Wertverlust droht.
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Traumhaus am See in Bettrath-Hoven
Der Stadtteil Bettrath-Hoven im Norden von Mönchengladbach bietet eine attraktive Wohnlage und begehrte, kleinräumige Wohngebiete. Am Bettrather Weiher konnte Carstensen-Immobilien wiederholt ein Haus am See verkaufen. Erfahren Sie mehr über die begehrten Familienhäuser am See in Bettrath-Hoven im folgenden Artikel und informieren Sie sich über die Besonderheiten dieses Stadtteils von Mönchengladbach.
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Immobilienmarkt in Mönchengladbach 2023 rückläufig - Aufwind 2024?
Der Gutachterausschuss der Stadt Mönchengladbach hat die Zahlen für den Immobilienmarkt 2023 veröffentlicht. Lesen Sie wie sich die Preise für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser oder Eigentumgswohnungen entwickelt haben. Erfahren Sie zusätzlich wie Sie einfach eine Auskunft darüber gekommen, wie sich z.B. die Preise für Doppelhaushälften in den einzelnen Stadtteilen wie Bettrath, Neuwerk, Lüipp, Uedding u.a. entwickelt haben.
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Warum gibt es so wenig Wohneigentümer?
In Deutschland ist der Traum vom Eigenheim weniger verbreitet als in vielen anderen europäischen Ländern. Mit einer Eigentümerquote von nur 47 Prozent steht die Bundesrepublik, abgesehen von der Schweiz, am Ende der europäischen Skala. Die Region Mönchengladbach und Viersen macht da keine Ausnahme. Dieser Umstand ist nicht nur auf die aktuellen hohen Baukosten zurückzuführen, sondern wurzelt auch tief in der Geschichte.
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Traumhaus in Mönchengladbach-Beckrath
Solche Immobilien werden nur sehr selten angeboten: Top gepflegt, großzügig und mit vielen angenehmen Extras. Ein Traumhaus in Beckrath, das viele Möglichkeiten für die Bewohner bietet. So eine Immobilie passt sich immer wieder den sich verändernden Wohnansprüchen im Laufe des Lebens an.
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Energieeffizienz von Wohnimmobilien: Alarmierende Zahlen für die Region Mönchengladbach
Mehrere kürzlich durchgeführte Untersuchungen der großen Immobilienportale offenbaren die alarmierenden Zahlen zur Energieeffizienz bei den angebotenen Wohnimmobilien. Der eklatant große Anteil sanierungsbedürftiger Immobilien verschlechtert die Verkaufschancen auf dem Immobilienmarkt. Eigentümer müssen mit empfindlichen Preisabschlägen rechnen. Welche Chancen bestehen oder was zu tun ist, dazu gibt der Artikel wertvolle Hinweise.
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Info-Abend: Nebenkosten senken oder Immobilie verkaufen?
In den letzten Jahren sind die Nebenkosten enorm gestiegen. Viele Immobilieneigentümer stehen vor echten Herausforderungen. Sie stellen sich die Frage, ob sie sanieren oder renovieren sollen um die Nebenkosten zu senken. Gleichzeitig sind viele nicht bereit, sich im Alter mit einer Baustelle in der eigenen Immobilie zu belasten und denken deshalb über den Verkauf nach. Eigentümer lernen bei diesem Info-Abend Möglichkeiten kennen, wie sie sich diesen Herausforderungen stellen können. Sie erhalten einfach umsetzbare Maßnahmen zur Senkung der Energiekosten und zur -Entlastung der Haushaltskasse. Fragen was mit der alten Heizung passieren soll, werden beantwortet. Ein Überblick über Fördermöglichkeiten wird gegeben. Gewinnen Sie aktuelle Informationen zum Immobilienmarkt in der Region Mönchengladbach und Umgebung und welche Chancen und Risiken ein Immobilienverkauf bietet.
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Seit 2012 sind das Makler-Ehepaar Birgit und Arno Carstensen Ihre ersten Ansprechpartner für den Hausverkauf, den Wohnungsverkauf, den Grundstücksverkauf und die Vermietung von Immobilien. Das Erstgespräch oder die Telefon-Beratung sind für Eigentümer ebenso unverbindlich und kostenfrei wie eine Immobilienbewertung.
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