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Renditestarke Kapitalanlage in Mönchengladbach-Holt: Vollvermietetes, laufend modernisiertes Zweifamilienhaus mit 162 m² Wohnfläche, stabiler Mieterstruktur, attraktiver Rendite und guter Verkehrsanbindung. Ideal für langfristig orientierte Investoren.
Carstensen Immobilien
Investoren aufgepasst: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Mönchengladbach-Holt bietet eine seltene Kombination aus Stabilität, Modernität und attraktiver Rendite. Durch seine vollvermietete Struktur, die kontinuierlichen Instandhaltungen sowie die ideale Lage im Westen von Mönchengladbach eignet sich das Objekt perfekt als langfristige Kapitalanlage.
Die Immobilie überzeugt durch einen klaren Grundriss und stabile Mietverhältnisse. Einheit 1 (EG, ca. 60 m²): 2013 umfassend saniert, technisch und optisch in sehr gutem Zustand. Einheit 2 (Maisonette, ca. 102 m²): großzügige Hauptwohnung, 2020 teilsaniert – ideal für Familien. Zusätzlicher Mehrwert: große Garage.
Beliebte Wohnungsgrößen und eine gepflegte Gesamtstruktur sichern die langfristige Vermietbarkeit.
Die wichtigsten Gewerke wurden bereits modernisiert – geringe kurzfristige Kosten.
Im aktuellen Marktumfeld bietet das Objekt eine überdurchschnittliche Performance.
Die Mietanpassung 2024 bestätigt die Marktfähigkeit der Mieten.
Der Stadtteil Holt gehört zum Zentrum des Stadtbezirks West und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nahversorgung, Bushaltestellen (014, 015, 017, 025) sowie schnelle Anbindung an die A61 sprechen für den Standort. Der Nordpark mit Einkaufsmöglichkeiten und Sportstätten wie dem Borussia-Park liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit Ein- und Zweifamilienhäusern – ein Plus für Mieter und Investoren.
Plug-&-Play-Investment: Kaufen, vermieten, profitieren – eine solide, renditestarke Kapitalanlage für langfristige Vermögenssicherung.
Mehr Informationen finden Sie unter: Angebote auf immobilien-carstensen.de
