Immobilien anbieten und dann abwarten, das kann jeder. – Gehen Sie mit uns aktiv in den Immobilienmarkt. Für Sie drehen wir auch mal eine Extra-Runde. Schließlich wollen wir Ihren Erfolg!
10 nüchterne Fotos und 20 Seiten holpriger Text, das kann auch jeder. – Nutzen Sie die Arbeit von Profis, die zusätzlich für Sie neue Wege gehen. Qualität zahlt sich für Sie aus!
Nüchtern anpreisen, das kann erst recht jeder. – Für Sie bringen wir Emotionen ins Spiel. So werden Wohnwerte und Lebensgefühl vermittelt. Denn auch das Bauchgefühl und das Auge kaufen mit.
Sie möchten Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen? Nutzen Sie unsere kostenlose Bewertung!
Lassen Sie sich überraschen, denn das erfolgreiche Carstensen-Konzept beim Hausverkauf geht weiter, als sich viele vorstellen können.
Deshalb erhalten wir auch die meisten Aufträge zum Hausverkauf über Empfehlungen von ehemaligen Kunden. Kundenzufriedenheit ist die beste Werbung. Das soll auch in Zukunft beim Haus verkaufen so bleiben! Darauf können Sie sich verlassen.
So viel verraten wir: Mit einer "Haus verkaufen"-Anzeige im Internet ist es nicht getan. Das könnten Sie selbst. Wer heute gut, zügig und sicher sein Haus verkaufen will, der muss schon viel mehr tun beim Hausverkauf oder Wohnungsverkauf. Das hat das Team von Carstensen Immobilien bewiesen.
Gerne erzählen wir Ihnen mehr darüber. Sie entscheiden dann, ob Sie beim Hausverkauf davon profitieren möchten. Informieren Sie sich unter Tel. +49 2161 828144 darüber, wie Sie beim Haus verkaufen vom Carstensen-Konzept profitieren oder nutzen Sie unser Kontaktformular.
Wir beraten Sie gerne telefonisch, nutzen Sie unser Kontaktformular.
Jedes Haus und jede Eigentumswohnung ist wertvoll, individuell und verlangt ein spezifisches Immobilien-Marketing. Egal ob es sich um eine hochwertige Immobilie, eine Erbimmobilie oder ein Sanierungsobjekt handelt: Treffsichere Planung und genaues Zielen muss die Strategie beim Hausverkauf oder beim Wohnungsverkauf sein.
Überlassen Sie beim Haus verkaufen nichts dem Zufall oder unverbindlichen, mündlichen Versprechungen! Gerne stellen wir Ihnen schwarz auf weiß vor, was beim Immobilienverkauf durch uns garantiert wird. Darauf können Sie sich verlassen!
Loyale Kunden kommen nicht nur zurück,
sie
empfehlen
uns auch weiter.
Von der ersten Begegnung an wurden wir kompetent und umfassend beraten und begleitet. Die Präsentation, die Flyer, die Fotos mit der 3D-Ansicht, alles war hoch professionell und führte zu einem schnellen Ergebnis. Alle ihre Mitarbeiter die uns unterstützt haben sind mit zu nennen. Sie sind in der Gesamtheit ein tolles Team. Die Erstellung der Fotos war ein wirkliches Highlight. Die Fotografin ist ein wahrer Profi. Wir sind Ihnen sehr dankbar und empfehlen Sie jederzeit weiter. Alles Gute und liebe Grüße
Sehr guter Service durch schnelle Beantwortung von schriftlichen Anfragen sowie schneller Rückruf nach Hinterlassen von Nachrichten. Termine wurden zeitnah vergeben und die Umsetzung vereinbarter Aktionen erfolgte ohne Verzögerungen. Angenehme und kompetente persönliche Beratung. Alles in allem empfehlenswert
Ich war sehr zufrieden mit der professionellen Arbeit. Es hat vom ersten Gespräch bis zum Verkauf unserer Immobilie alles hervorragend funktioniert. Die Fotografin hat tolle Bilder gemacht. Bei Fragen konnte man jederzeit anrufen und es wurde einem weitergeholfen. Ich kann Carstensen Immobilien nur weiter empfehlen.
Profitieren Sie von unserer Erfahrung.
Nachlass kompetent managen.
Was im Erbfall wichtig ist und welche Möglichkeiten Sie haben.
Verantwortung selbst übernehmen.
Erfahren Sie, welche Fehler Sie beim Privatverkauf unbedingt vermeiden sollten.
Selbstbestimmt das Zuhause definieren.
Alles rund um das große Zukunftsthema „Wohnen im Alter“.
Dies ist v.a. abhängig von der Bewertungsart. Generell ist es sinnvoll, auf folgende Dokumente Zugriff zu haben:
Stadtbezirk Nord (bisher Hardt; Stadtmitte)
Hardt-Mitte, Venn, Hardter Wald, Windberg, Eicken, Am Wasserturm, Gladbach, Waldhausen, Westend, Dahl, Ohler
Stadtbezirk Ost (bisher Neuwerk; Volksgarten; Giesenkirchen)
Lürrip, Hardterbroich-Pesch, Bungt, Bettrath-Hoven, Flughafen, Neuwerk-Mitte, Uedding, Giesenkirchen-Nord, Schelsen, Giesenkirchen-Mitte
Stadtbezirk Süd (bisher Rheydt-West; Rheydt-Mitte; Odenkirchen)
Pongs, Schrievers, Grenzland-Stadion, Schmölderpark, Hockstein, Schloss Rheydt, Bonnenbroich-Geneicken, Rheydt, Mülfort, Heyden, Geistenbeck, Odenkirchen-West, Odenkirchen-Mitte, Sasserath
Stadtbezirk West (bisher Wickrath; Rheindahlen)
Wickrath-Mitte, Wickrath-West, Wickrathberg, Wanlo, Hehn, Holt, Hauptquartier, Rheindahlen-Land, Rheindahlen-Mitte
Beim Verkauf einer Immobilie in Deutschland ist die Beurkundung durch einen Notar unerlässlich. Er ist für die Aufzeichnung der Einzelheiten des Verkaufs und aller mündlichen Vereinbarungen der Vertragsparteien zuständig.
Neben dem Kaufvertrag sind auch weitere Dokumente wie ein aktueller Grundbuchauszug, ein Grundrissplan, ein Energieausweis sowie eine Baubeschreibung notwendig. Je nach Immobilie könnten noch weitere Unterlagen wie eine Wohngeldabrechnung, ein Wirtschaftsplan, eine Teilungserklärung und/oder Protoolle der Eigentümerversammlungen benötigt werden.
Um den Verkaufspreis zu ermitteln, muss zunächst der Immobilienwert bestimmt werden. Hierfür sind Faktoren wie die Lage, das Baujahr, die Art und Größe der Immobilie, der Zustand, die Ausstattung, die Energieeffizienz, die Nutzung, mögliche Erweiterungen und Grundbucheintragungen von Bedeutung.
Derzeit sind die Zinsen niedrig und die Nachfrage nach Immobilien ist hoch. Das macht den Verkauf einer Immobilie jetzt besonders sinnvoll. Zudem sinken die monatlichen Belastungen bei einer Finanzierung, was viele Interessenten dazu veranlasst, sich ihren Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Obwohl die Preise in den Metropolen in den nächsten Jahren laut einer Prognose der Deutschen Bank sogar sinken könnten, ist das Frühjahr und der Herbst die beste Jahreszeit, um ein Haus zu verkaufen. Denn dann wollen viele Menschen beim Frühjahrsputz einen Tapetenwechsel und können sich dann ein eigenes Haus leisten.
Es ist nicht erforderlich, einen Makler zu beauftragen, wenn Sie Ihre Wohnung, Ihr Grundstück oder Ihr Haus verkaufen möchten.
Um den Verkauf einer Immobilie erfolgreich abzuschließen, ist es notwendig, Unterlagen zu besorgen, ein Exposé zu erstellen, die Immobilie zu bewerben, Kontakt zu Interessenten aufzunehmen und Besichtigungen durchzuführen. Anschließend ist es erforderlich, den Verkaufspreis auszuhandeln, einen Kaufvertrag zu verfassen und diesen notariell zu beglaubigen.
Der Käufer muss bei jedem Immobilienverkauf an das Finanzamt eine Grunderwerbssteuer entrichten. Der Steuersatz variiert je nach Bundesland und liegt bei einem Mindestwert von 3,5 % und einem Höchstwert von 6,5 % des Kaufpreises.
Beim Verkauf Ihrer Immobilie können Sie Steuern auf den Kapitalgewinn vermeiden, wenn es sich um Ihren Hauptwohnsitz handelt. Wenn Sie jedoch eine Immobilie verkaufen, die Sie vermietet haben, müssen Sie sie mindestens zehn Jahre lang besessen haben, um diese Steuer zu umgehen. Wenn Sie eine Immobilie veräußern, die Sie erst seit weniger als zehn Jahren besitzen, müssen Sie Einkommensteuer auf den Gewinn zahlen. Bei teilweisen Vermietungen gelten andere Richtlinien.
