In unserem Blog erfahren Sie alles Aktuelle und Wissenswerte rund um das Thema Immobilien.
Ratgeber | Blog
Jung kauft Alt - Förderprogramm für junge Familien und ältere Bestandsimmobilien
Nicht nur in Mönchengladbach träumen viele junge Familien von den eigenen vier Wänden, doch der Neubau eines Hauses ist oft kostspieliger als der Kauf eines Bestandobjekts. Gleichzeitig existieren viele sanierungsbedürftige Häuser, die wiederbelebt und zu einem schmucken Häuschen werden könnten. Hier setzt das neue Förderprogramm „Jung kauft Alt“ an, das vom Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) ins Leben gerufen wurde. Mit diesem Programm sollen junge Familien unterstützt werden, die ein sanierungsbedürftiges Haus kaufen und renovieren möchten.
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Das stand sogar im Kölner Stadtanzeiger: Mönchengladbach ist eine Stadt, die mehr Ansehen verdient
Mönchengladbach stand bisher für die Kölner nicht ganz oben auf der Ausflugsliste - es sei denn der 1. FC Köln spielt gegen Borussia Mönchengladbach. Jetzt hat aber sogar der Kölner Stadtanzeiger die Vorzüge von Mönchengladbach entdeckt. Werden wir jetzt öfters Kölsche Tön in der Vitusstadt hören?
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EZB lässt Leitzins unverändert. - Kreditzinsen stabil?
Die Europäische Zentralbank (EZB) hat in ihrer letzten geldpolitischen Sitzung vor der Sommerpause beschlossen, den Leitzins unverändert bei 4,25 Prozent zu belassen. Diese Entscheidung hat weitreichende Auswirkungen auf Sparer, Kreditnehmer und insbesondere auf den Immobilienmarkt. In diesem Blogbeitrag analysieren wir, was die Zinspolitik der EZB für Immobilienbesitzer und Kaufinteressenten bedeutet und welche Entwicklungen in der Zukunft zu erwarten sind.
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Immobilien-Assistenz Backoffice m/w/ (Teilzeit)
DEINE CHANCE: Wir suchen zum nächstmöglichen Termin eine Persönlichkeit für den Bereich Backoffice m/w/d in Teilzeit. Erfahren Sie mehr zu den Aufgaben, zum Profil und zur Bewerbung.
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Wohnungsmieten steigen ... auch in Mönchengladbach?
Die Mieten für Wohnimmobilien in Deutschland sind im ersten Quartal 2024 signifikant gestiegen. Dies wurde nicht nur in den großen Städten, sondern auch im ländlichen Raum beobachtet. Dabei läuft die Entwicklung zwischen Mieten und Kaufpreisen nicht parallel. Der Artikel geht auf die nationale Entwicklung ein und beleuchtet auch die Mietentwicklung in Mönchengladbach.
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Neues Zuhause in Heiligenpesch gefunden
Heiligenpesch gehört zu den Geheimtipps in Mönchengladbach. Jetzt hat wieder ein Interessentenpaar sein Traumhaus durch Carstensen-Immobilien gefunden.
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Was ist los auf dem Immobilienmarkt?
Im April 2024 zeigte der Immobilienmarkt eine deutliche Aufwärtstendenz. Die Preise für Wohnimmobilien, insbesondere Eigentumswohnungen, verzeichneten einen Anstieg. Dies spiegelt sich im Eurospace Hauspreisindex (EPX), der auf Finanzierungsdaten basiert, wider. Trotz eines immer noch unter dem Vorjahresniveau liegenden Gesamtwerts, bestätigt der Index für den vierten Monat in Folge ein moderates Wachstum.
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Preisverfall bei Mehrfamilienhäusern gestoppt
Monatelang sind die Preise für unsanierte Wohnimmobilien mit schlechter Energiebilanz signifikant gesunken, wie Analysen zeigen. Bei den Mehrfamilienhäusern scheint die Entwicklung nun gestoppt. Wertabschläge gibt es trotzdem. Analysen verschiedener Markt
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Familienleben im Grünen: Ein Traum wird wahr in Bettrath-Lockhütte
Eine junge Familie kann sich ihren Traum vom Landleben erfüllen. In Wohngebiet Lockhütte im Stadtteil Betttrath-Hoven konnte jetzt eine Immobilie auf einem großen Grundstück für die Familie gefunden werden. Hier können die Kinder naturnah und sicher aufwachsen, Kleintierhaltung ist möglich und auch Gemüse und Obst können angebaut werden.
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Immobilien in Bettrath gehen immer
Immobilien in Bettrath sind gefragt. Hier will keiner weg und jeder will hier wohnen. Diese Wohnlage im Nordosten von Mönchengladbach in Nachbarschaft zu den Stadtteilen Neuwerk und Eicken bleibt beliebt. Hier ist wieder ein besonderes Angebot in dem Stadtteil, der aus den Ortsteilen Bettrath und Hoven besteht.
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Zinsen am Immobilienmarkt: Ein realistischer Blick in die Zukunft
Aktuell gucken alle auf die EZB und erhoffen sich Signale für eine Senkung der Leitzinsen. Er Erwartungen gehen von einer Zinssenkung aus. Aber es gibt Anzeichen, dass der Spielraum für Zinssenkungen deutlich begrenzt ist. Was bedeutet das für Käufer und Verkäufer von Immobilien.
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Lockhütte: Ein bisschen Land und Stadt steckt ohnehin in jedem von uns
Auch wenn Mönchengladbach in die Kategorie Großstadt fällt finden sich am Rande der Stadt Wohngebiete die eher ländlich geprägt sind. Eines dieser Siedlungsgebiete ist die Honnschaft Lockhütte am nördlichen Rand von Mönchengladbach direkt an der Grenze zur Nachbarstadt Viersen und hier insbesondere dem Stadtteil Heimer. Der dörfliche Charakter des Siedlungsgebietes nördlich von Bettrath-Hoven bietet ländliches Flair bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt.
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Wertverlust bei Immobilien: Energieeffizienz wird preisbestimmend
Aktuelle Studienergebnisse zeigen, dass Immobilien mit niedriger Energieeffizienz an Wert verlieren, während energieeffiziente Objekte ihren Wert behalten oder sogar steigern. Dieser Trend macht deutlich, dass die Nachhaltigkeit und Energieeffizienz einer Immobilie zunehmend an Bedeutung gewinnen. Erfahren Sie welche Möglichkeiten Sie als Eigentümer haben, damit Ihnen kein Wertverlust droht.
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Traumhaus am See in Bettrath-Hoven
Der Stadtteil Bettrath-Hoven im Norden von Mönchengladbach bietet eine attraktive Wohnlage und begehrte, kleinräumige Wohngebiete. Am Bettrather Weiher konnte Carstensen-Immobilien wiederholt ein Haus am See verkaufen. Erfahren Sie mehr über die begehrten Familienhäuser am See in Bettrath-Hoven im folgenden Artikel und informieren Sie sich über die Besonderheiten dieses Stadtteils von Mönchengladbach.
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Immobilienmarkt in Mönchengladbach 2023 rückläufig - Aufwind 2024?
Der Gutachterausschuss der Stadt Mönchengladbach hat die Zahlen für den Immobilienmarkt 2023 veröffentlicht. Lesen Sie wie sich die Preise für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser oder Eigentumgswohnungen entwickelt haben. Erfahren Sie zusätzlich wie Sie einfach eine Auskunft darüber gekommen, wie sich z.B. die Preise für Doppelhaushälften in den einzelnen Stadtteilen wie Bettrath, Neuwerk, Lüipp, Uedding u.a. entwickelt haben.
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Warum gibt es so wenig Wohneigentümer?
In Deutschland ist der Traum vom Eigenheim weniger verbreitet als in vielen anderen europäischen Ländern. Mit einer Eigentümerquote von nur 47 Prozent steht die Bundesrepublik, abgesehen von der Schweiz, am Ende der europäischen Skala. Die Region Mönchengladbach und Viersen macht da keine Ausnahme. Dieser Umstand ist nicht nur auf die aktuellen hohen Baukosten zurückzuführen, sondern wurzelt auch tief in der Geschichte.
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Traumhaus in Mönchengladbach-Beckrath
Solche Immobilien werden nur sehr selten angeboten: Top gepflegt, großzügig und mit vielen angenehmen Extras. Ein Traumhaus in Beckrath, das viele Möglichkeiten für die Bewohner bietet. So eine Immobilie passt sich immer wieder den sich verändernden Wohnansprüchen im Laufe des Lebens an.
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Energieeffizienz von Wohnimmobilien: Alarmierende Zahlen für die Region Mönchengladbach
Mehrere kürzlich durchgeführte Untersuchungen der großen Immobilienportale offenbaren die alarmierenden Zahlen zur Energieeffizienz bei den angebotenen Wohnimmobilien. Der eklatant große Anteil sanierungsbedürftiger Immobilien verschlechtert die Verkaufschancen auf dem Immobilienmarkt. Eigentümer müssen mit empfindlichen Preisabschlägen rechnen. Welche Chancen bestehen oder was zu tun ist, dazu gibt der Artikel wertvolle Hinweise.
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Info-Abend: Nebenkosten senken oder Immobilie verkaufen?
In den letzten Jahren sind die Nebenkosten enorm gestiegen. Viele Immobilieneigentümer stehen vor echten Herausforderungen. Sie stellen sich die Frage, ob sie sanieren oder renovieren sollen um die Nebenkosten zu senken. Gleichzeitig sind viele nicht bereit, sich im Alter mit einer Baustelle in der eigenen Immobilie zu belasten und denken deshalb über den Verkauf nach. Eigentümer lernen bei diesem Info-Abend Möglichkeiten kennen, wie sie sich diesen Herausforderungen stellen können. Sie erhalten einfach umsetzbare Maßnahmen zur Senkung der Energiekosten und zur -Entlastung der Haushaltskasse. Fragen was mit der alten Heizung passieren soll, werden beantwortet. Ein Überblick über Fördermöglichkeiten wird gegeben. Gewinnen Sie aktuelle Informationen zum Immobilienmarkt in der Region Mönchengladbach und Umgebung und welche Chancen und Risiken ein Immobilienverkauf bietet.
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Erschwinglichkeit von Wohneigentum - damals und heute
Lange Zeit galt es als unumstößliche Wahrheit, dass der Erwerb von Wohneigentum in der Vergangenheit deutlich leichter zu realisieren war als in der heutigen Zeit. Eine aktuelle Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW Köln) stellt diese Annahme jedoch auf den Prüfstand und kommt zu überraschenden Ergebnissen. Über einen Zeitraum von vier Jahrzehnten, beginnend mit dem Jahr 1980, hat sich der Zugang zu Wohneigentum laut dieser Studie kontinuierlich erleichtert – eine Entwicklung, die erst seit 2016 eine Kehrtwende erlebt.
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Uedding: Beeindruckendes Einfamilienhaus in charmanter Lage verkauft
Der Stadtteil Uedding im Nordosten von Mönchengladbach bietet eine attraktive Wohnlage und oft inspirierende Häuser. Für eine solche Immobilie konnten wieder genau die passenden Käufer gefunden werden.
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Wo Wohnen in Mönchengladbach teurer geworden ist
Die Stadt Mönchengladbach hat vor Kurzem ihren Wohnungsmarktbericht für das Jahr 2022 veröffentlich. Die Mieten und Kaufpreise für Wohnungen und Häuser sind2022 trotz des Beginns des Krieges in der Ukraine weiter angestiegen. Das Hauptproblem besteht darin, dass die Bevölkerung schneller wächst als der verfügbare Wohnraum. Hier sind weitere Details.
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Neues Wohngebeit auf dem Reme-Gelände in Mönchengladbach-Lürrip
Die Stadt Mönchengladbach plant die Schaffung von mehreren Hundert Wohneinheiten auf dem ehemaligen Reme-Gelände in Lürrip. Ab dem Jahr 2024 wird die städtische Entwicklungsgesellschaft (EWMG) Baugrundstücke für Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser auf dem Los 1 genannten städtischen Teilabschnitt vermarkten. Zusätzlich sind eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und altengerechte Wohnformen in diesem Bereich geplant. Das betrifft insbesondere Los 1, das sich in der Nähe der Kirche befindet. Los 2, zu dem auch die alte Panzerhalle gehört und die von dem Entwickler Instone bearbeitet wird, plant die Errichtung von 300 Wohneinheiten in Ein- und Mehrfamilienhäusern.
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Bauzinsen in Deutschland deutlich unter 4 Prozent
Der Anstieg der Hypotheken-Zinsen hat den Immobilienmarkt vor große Herausforderungen gestellt. Doch nun scheint sich das Blatt zu wenden. Die Bauzinsen sind wieder deutlich unter die 4-Prozent-Marke gefallen. Das wirft die Frage auf, ob der Preisrückgang bei Immobilien in Deutschland endlich ein Ende findet.
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Vom Glück des eigenen Waldes.
Als Immobilienmakler, dessen Haupttätigkeit in der Vermittlung von Familienhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern besteht, begegnen uns Waldgrundstücke selten, aber sie sind etwas ganz Besonderes. In den letzten 12 Jahren hatten wir nicht oft die Gelegenheit, ein solches einzigartiges Anwesen zu vermarkten. Aktuell haben wir wieder ein Waldgrundstück in der Region Mönchengladbach verkauft.
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Erfolgreich Immobilie in Mönchengladbach-Rheindahlen verkaufen
Rheindahlen mit Rheindahlen-Land gehört zweifellos zu den gefragten Stadtteilen von Mönchengladbach. Wie lässt sich hier erfolgreich eine Immobilie verkaufen.
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Immobilien in Mönchengladbach: Neuer Wohnraum im Süden der Stadt geplant
Die Stadt Mönchengladbach steht vor einer wachsenden Herausforderung: Die Bevölkerungszahl steigt stetig an, während die Zahl der Baugenehmigungen rückläufig ist. Dies zeigt der kürzlich veröffentlichte Wohnungsmarktbericht für das Jahr 2022. In diesem Zusammenhang hat der Stopp des geplanten Wohngebiets auf dem Gelände der Bezirkssportanlage Morr besondere Bedeutung
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Unsanierte Immobilien in Mönchengladbach unter Preisdruck
Die neuesten Zahlen zeigen einen deutlichen Trend: Wohnungen und Häuser mit schlechter Energieeffizienz verlieren an Wert. Im dritten Quartal 2023 lag die Preisdifferenz zwischen den effizientesten und den am wenigsten effizienten Immobilien bei durchschnittlich 28,7%. Vor zwei Jahren betrug dieser Unterschied noch 11,6%.
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Ratgeber-Verkauf | Blog
Erfolgreicher Immobilienverkauf in Mönchengladbach - was gilt es zu beachten?
Möchten Sie Ihre Immobilie in Mönchengladbach erfolgreich verkaufen? Erfahren Sie, wie Immobilienbewertung, Immobilienmarketing und ein erfahrener Immobilienmakler wie Carstensen Immobilien Ihnen dabei helfen können.
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5 Extras zählen: Das beeinflusst den Preis Ihrer Immobilie
Extras, die zählen! ... Besitzen Sie eine Loft? Oder träumen Sie von einem Penthouse? Erfahren Sie, warum diese Wohnungen im Schnitt 11% bzw. 4,9% teurer sind. Investieren Sie klug! ... Offene Küchen im Trend! Entdecken Sie, wie eine offene Küche den Wert Ihrer Wohnung um durchschnittlich 5,4% steigern kann. Mehr Luft, mehr Licht, mehr Attraktivität! ...Gästetoilette als Preistreiber! Erfahren Sie, warum eine zusätzliche Toilette den Verkaufspreis im Schnitt um 4,9% anhebt. Kleine Details, große Wirkung!
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Seit 2012 sind das Makler-Ehepaar Birgit und Arno Carstensen Ihre ersten Ansprechpartner für den Hausverkauf, den Wohnungsverkauf, den Grundstücksverkauf und die Vermietung von Immobilien. Das Erstgespräch oder die Telefon-Beratung sind für Eigentümer ebenso unverbindlich und kostenfrei wie eine Immobilienbewertung.
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