In unserem Blog erfahren Sie alles Aktuelle und Wissenswerte rund um das Thema Immobilien.
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Energieklasse und Immobilienwert: Hausverkauf in Mönchengladbach
Die Energieklasse entscheidet mit über den Verkaufserfolg Ihrer Immobilie. Laut immowelt erzielen Häuser mit guter Energieeffizienzklasse bis zu 30 % höhere Preise. Besonders beim Hausverkauf in Mönchengladbach spielt der Energieausweis eine immer größere Rolle. Sanierungsmaßnahmen verbessern die Energieklasse – und damit den Immobilienwert deutlich.
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Notar für Immobilienverkauf in Mönchengladbach - Die besten Adressen
Finden Sie hier eine Liste aller Notare für Immobilienverkäufe in Mönchengladbach. Jetzt Notar für Kaufverträge, Beurkundung und Grundbucheintrag mit Link zur jeweiligen Homepage finden.
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Bodenrichtwert und Grundstückswert Mönchengladbach
Der Bodenrichtwert ist die zentrale Messlatte für ein Grundstück auch in Mönchengladbach. Er dient als Orientierungswert für die tatsächliche Bewertung eines einzelnen Grundstücks und gibt den durchschnittlichen Quadratmeterpreis an. Den Richtwert kann man nicht einfach auf sein Grundstück hochrechnen. Das führt meist zu gravierenden und teuren Fehlern. Hier findest Du eine detaillierte Schritt-für-Schritt-Anleitung damit Du mehr über den tatsächlichen Grundstückwert erfahren kannst.
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Glückliche neue Eigentümer
Carstensen-Immobilien hat dieses charmante Reihenhaus in Bettrath erfolgreich vermittelt. Die neuen Eigentümer können sich auf ein bezugsfertiges Zuhause mit Garten und toller Lage freuen!
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Familiendomizil in Mönchengladbach-Neuwerk
In Mönchengladbach steht ein klassisches Reihenmittelhaus mit Garage zum Verkauf. Die Lage in der Nähe der Gesamtschule Neuwerk, der Bezirksverwaltungsstelle und auch dem Krankenhaus-Neuwerk bietet für Viele einen besonderen Reiz.
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Traumhaus Mönchengladbach
In einer der besten Lagen von Mönchengladbach - Nähe Bunter Garten - konnte ein Traumhaus neue Eigentümer finden. Mit seinen architektonischen Besonderheiten, der 1a-Lage und einem wirklicher Traumgarten vereint das Einfamilienhaus genau die Attribute auf sich, die so oft gesucht werden und für viele ein frommer Wunsch und Traum bleiben. Deshalb trägt diese Immobilie zu Recht den Begriff "Traumhaus".
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Anschaffungskosten beim Kauf einer Immobilie: Eine umfassende Analyse
Der Kauf einer Immobilie ist ein bedeutender finanzieller Schritt. Neben dem eigentlichen Kaufpreis fallen zahlreiche weitere Kosten an, die oft unterschätzt werden. In diesem Beitrag geben wir Ihnen einen umfassenden Überblick über die Anschaffungskosten, gehen auf nachträgliche Anschaffungskosten ein, beleuchten steuerliche Möglichkeiten und zeigen die Vorteile einer genauen Aufteilung von Grund und Boden.
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Neue Grundsteuer: Wie können Eigentümer sparen?
Viele Eigentümer von Immobilien in Mönchengladbach sind diskutieren über die neuen Grundsteuerbescheide. Sie fragen sich, ob es Möglichkeiten gibt, die Kosten für die Grundsteuer zu senken. Welche Ansätze gibt es dazu?
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Großzügiges Komfortwohnen im freistehenden Einfamilienhaus ... Mönchengladbach-Ohler
So etwas findet sich nur selten auf dem Immobilienmarkt in Mönchengladbach: Eine solides Einfamilienhaus mit allen Extras die viele Käuferherzen begehren: freistehend, Südwest-Lage, überdachte XXL-Terrasse plus zusätzliches Sonnendeck, nicht einsehbarer Garten, 2 Garagen, Sauna, Kaminofen, Familienküche und und und ...
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Eigenheim in Neuwerk: Ihre Chance auf ein charmantes Zuhause
Werden Sie Besitzer einer charmanten Doppelhaushälfte in Neuwerk – ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte. Dieses vollunterkellerte Haus bietet einen erschwinglichen Einstieg ins Eigenheim. Das 479 m² große Grundstück mit Garten in Nord-Ost-Lage eignet sich perfekt zum Spielen und Entspannen. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit großzügigen Wohnküchen (ohne Einbauküche) und eine sonnige Terrasse. Die Lage in Neuwerk besticht durch Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und mehr sind schnell erreichbar. Genießen Sie Spaziergänge an der Niers und gute Verkehrsanbindungen über die A52 und A44. Diese Doppelhaushälfte bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein behagliches Zuhause in naturnaher Umgebung. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung!
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Jahressteuergesetz 2025: Neue Chancen für Immobilieneigentümer und Kaufinteressenten
Jahressteuergesetz 2025: Änderungen für Immobilieneigentümer und die Steuererklärung Das Jahressteuergesetz 2024 bringt wichtige Neuerungen für Immobilieneigentümer und Kaufinteressenten, die bei der Steuererklärung berücksichtigt werden sollten.
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Grundsteuer 2025: Neue Hebesätze in Mönchengladbach und ihre Auswirkungen auf Immobilieneigentümer
Die Grundsteuer wird für Immobilieneigentümer in Mönchengladbach mit hoher Wahrscheinlichkeit teurer. Der Finanzausschuss der Stadt hat die neuen Hebesätze im November 2024 beschlossen. Den endgültigen Beschluss fasst der Stadtrat in der Dezember-Sitzung. Sicher ist schon jetzt, dass die meisten Eigentümer tiefer in die Tasche greifen müssen.
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Weihnachtszauber in der Webersiedlung Engelbleck in Mönchengladbach
Die Webersiedlung Engelbleck in Mönchengladbach-Neuwerk verwandelt sich in der Adventszeit in ein magisches Weihnachtswunderland. Die historische Arbeitersiedlung aus den 1920er-Jahren beeindruckt mit ihrer denkmalgeschützten Architektur und wird durch die fantasievolle Dekoration ihrer Bewohner zum festlichen Highlight. Strahlende Lichterketten, handgefertigte Zuckerstangen, Schneemänner und leuchtende Sterne sorgen für eine unvergleichliche Atmosphäre. Humorvolle Akzente, wie ein liebevoll gestaltetes Grinch-Themenhaus, begeistern Groß und Klein. Besucher können die prachtvolle Beleuchtung von Dezember bis Silvester genießen. Um den Zauber zu bewahren, sind Straßen gesperrt, und Gäste werden gebeten, respektvoll mit Dekorationen und Vorgärten umzugehen. Mit ihrem historischen Charme und der kreativen Weihnachtsgestaltung ist die Webersiedlung ein einzigartiges Ausflugsziel, das an die festliche Stimmung aus Filmen wie „Schöne Bescherung“ erinnert – ein Muss für alle Weihnachtsfans!
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Charmante Doppelhaushälfte in Mönchengladbach-Bettrath: Wohnen in Bestlage
Entdecken Sie mit Carstensen Immobilien eine einzigartige Doppelhaushälfte in Mönchengladbach-Bettrath, einem der gefragtesten Stadtteile der Region. Dieses liebevoll gepflegte Zuhause vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung und bietet Paaren sowie Familien ein harmonisches Wohnumfeld. Das großzügige Erdgeschoss begeistert mit offenem Wohnkonzept, Mosaikparkett und einer modernen Einbauküche. Im Dachgeschoss warten drei Zimmer, ein Tageslichtbad (saniert 2015) und ein ausbaufähiger Spitzboden mit 23 m² Nutzfläche. Der idyllische Garten in Südlage und eine geräumige Garage mit Gartenzugang runden das Angebot ab. Bettrath punktet mit idealer Infrastruktur, ruhigem Ambiente und bester Anbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich von Carstensen Immobilien beraten und erleben Sie die perfekte Symbiose aus Komfort und Lebensqualität in Mönchengladbach-Bettrath!
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Maria-Hilf-Terrassen: 350 Wohneinheiten für Mönchengladbach
Auf dem innerstädtischen Areal des ehemaligen Maria-Hilf-Krankenhaus am Rande der Mönchengladbacher Cityentsteht ein neues Wohnviertel mit viel Grün. Die Idee: Im Herzen der Stadt entsteht ein grüner urbaner Raum, wo es sich gemeinsam gut leben lässt – autoarm, barrierefrei und gut angebunden an das Mönchengladbacher Geschäftszentrum in der Innenstadt.
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Preisentwicklung Reihenhäuser in Mönchenlgadbach
Die Preise für Reihenhäuser in Mönchengladbach lagen im Schwerpunkt zum Jahresbeginn 2024 unter dem Niveau von 2023. Der Beitrag beleuchtet die Entwicklung der Preisentwicklung im Detail in den einzelnen Wohnlagen der Vitusstadt. Zudem ein Blick auf die unterschiedlichen Immobilenpreisindizes geworfen um eine Einschätzung für die aktuelle Entwicklung bis zum Spätsommer 2024 zu bekommen.
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Preisentwicklung freistehende Einfamilienhäuser in Mönchengladbach: Einblick in den Immobilienmarkt 2024
Der Immobilienmarkt in Mönchengladbach zeigt 2024 eine spannende Entwicklung. Besonders die Preise für freistehende Einfamilienhäuser (Bestandsimmobilien) in Mönchengladbach haben sich gegenüber dem Vorjahr verändert. Wir analysieren die Preisentwicklung von Einfamilienhäusern von 2023 auf 2024 und betrachten dabei unterschiedliche Wohnwerte. Eigentümer von Einfamilienhäuser erhalten zudem am Ende des Artikels wertvolle Tipps zur Marktwert-Ermittlung für die eigene Immobilie.
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Hausverkauf in Bettrath: Familientraum konnte endlich Wirklichkeit werden.
Hausverkauf in Bettrath: Carstensen-Immobilien erfüllt Familientraum in Mönchengladbach Ein neues Zuhause in Mönchengladbach-Bettrath: Carstensen-Immobilien hat einer jungen Familie den Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Wohnlagen Mönchengladbachs erfüllt. Nach einer langen Wartezeit aufgrund der Suche der bisherigen Mieter nach einer Anschlusswohnung konnte die Beurkundung des Kaufvertrags nun erfolgreich abgeschlossen werden.
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Sanierungspflicht beim Hauskauf: Was Immobilienkäufer und Immobilienverkäufer wissen müssen
Sanierungspflicht beim Hauskauf: Was Immobilienkäufer wissen müssen Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, bei dem es einige gesetzliche Vorgaben zu beachten gilt. Insbesondere das Gebäudeenergiegesetz (GEG) und die Immobilienkreditrichtlinie beeinflussen maßgeblich die Anforderungen und Möglichkeiten bei der Immobilienfinanzierung und Sanierung. Für Käufer und Verkäufer ist es daher essenziell, sich mit diesen Richtlinien vertraut zu machen.
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Hausverkauf in Neuwerk, Mönchengladbach – Doppelhaushälfte mit überraschenden Wohndetails
Die Suche nach einem neuen Zuhause in Mönchengladbach-Neuwerk, das Raum für Familie, Entspannung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet, findet bei diesem Domizil sein Ende. Dies klassische Doppelhaushälfte in Neuwerk charakterisiert sich durch seinen zeitloses Design, eine großzügige Raumaufteilung und eine hervorragende Lage.
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Attraktives Reihenendhaus in Neuwerk
Attraktives Immobilienangebot in Mönchengladbach-Neuwerk. Ideal für große Familien oder Käufer die Platz benötigen. Das alles in einer gesuchten Lagen im beliebten Stadtteil Neuwerk im Osten von Mönchengladbach.
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Welche Vorteile bieten virtuelle Immobilien-Besichtigungen für Käufer und Verkäufer?
Virtuelle Immobilienbesichtigungen oder 360-Grad-Rundgänge revolutionieren den modernen Immobilienverkauf. Gerade in Zeiten von Social Distancing und zunehmenden Digitalisierung werden virtuelle Besichtigungen immer beliebter. Wie bei "Google Steet View" lassen sich so ganze Immobilien bequem am heimischen Tablet , PC oder auf dem Smartphone erkunden. Die Vorteile für Käufer und Verkäufer können nicht von der Hand gewiesen werden.
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EZB senkt Leitzinsen. Was bedeutet dies für den Immobilienmarkt?
m Oktober hat die Europäische Zentralbank (EZB) den Leitzins im Euroraum zum dritten Mal in diesem Jahr gesenkt. Diese Entscheidung hat weitreichende Auswirkungen auf das allgemeine Zinsniveau und die Baufinanzierung, auch wenn die Bauzinsen oft schon im Vorfeld auf Veränderungen reagieren. Doch was bedeutet die aktuelle Zinspolitik für Immobilienkäufer und Baufinanzierungen? Wir geben einen Überblick.
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Knappes Angebot: Mietwohnungen bleiben auch in Mönchengladbach rar
Die Lage auf dem Markt für Mietwohnungen bleibt rar und spitzt sich zu. Der Wohnraum zur Miete in den Großstädten und auch in Mönchengladbach ist knapp. Gleichzeitig steigt das Angebot an Häusern und Eigentumswohnungen zum Kauf. Ein Blick auf die aktuellen Zahlen und Entwicklungen zeigt, welche Chancen für Kaufinteressenten sich daraus ergeben.
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Seit 2012 sind das Makler-Ehepaar Birgit und Arno Carstensen Ihre ersten Ansprechpartner für den Hausverkauf, den Wohnungsverkauf, den Grundstücksverkauf und die Vermietung von Immobilien. Das Erstgespräch oder die Telefon-Beratung sind für Eigentümer ebenso unverbindlich und kostenfrei wie eine Immobilienbewertung.
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