Carstensen Immobilien Blog

In unserem Blog erfahren Sie alles Aktuelle und Wissenswerte rund um das Thema Immobilien.

Immobilien in Mönchengladbach: Neuer Wohnraum im Süden der Stadt geplant

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Immobilien in Mönchengladbach: Neuer Wohnraum im Süden der Stadt geplant

Die Stadt Mönchengladbach steht vor einer wachsenden Herausforderung: Die Bevölkerungszahl steigt stetig an, während die Zahl der Baugenehmigungen rückläufig ist. Dies zeigt der kürzlich veröffentlichte Wohnungsmarktbericht für das Jahr 2022. In diesem Zusammenhang hat der Stopp des geplanten Wohngebiets auf dem Gelände der Bezirkssportanlage Morr besondere Bedeutung

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Energieeffizienz von Wohnimmobilien: Alarmierende Zahlen für die Region Mönchengladbach

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Energieeffizienz von Wohnimmobilien: Alarmierende Zahlen für die Region Mönchengladbach

Mehrere kürzlich durchgeführte Untersuchungen der großen Immobilienportale offenbaren die alarmierenden Zahlen zur Energieeffizienz bei den angebotenen Wohnimmobilien. Der eklatant große Anteil sanierungsbedürftiger Immobilien verschlechtert die Verkaufschancen auf dem Immobilienmarkt. Eigentümer müssen mit empfindlichen Preisabschlägen rechnen. Welche Chancen bestehen oder was zu tun ist, dazu gibt der Artikel wertvolle Hinweise.

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Info-Abend: Nebenkosten senken oder Immobilie verkaufen?

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Info-Abend: Nebenkosten senken oder Immobilie verkaufen?

In den letzten Jahren sind die Nebenkosten enorm gestiegen. Viele Immobilieneigentümer stehen vor echten Herausforderungen. Sie stellen sich die Frage, ob sie sanieren oder renovieren sollen um die Nebenkosten zu senken. Gleichzeitig sind viele nicht bereit, sich im Alter mit einer Baustelle in der eigenen Immobilie zu belasten und denken deshalb über den Verkauf nach. Eigentümer lernen bei diesem Info-Abend Möglichkeiten kennen, wie sie sich diesen Herausforderungen stellen können. Sie erhalten einfach umsetzbare Maßnahmen zur Senkung der Energiekosten und zur -Entlastung der Haushaltskasse. Fragen was mit der alten Heizung passieren soll, werden beantwortet. Ein Überblick über Fördermöglichkeiten wird gegeben. Gewinnen Sie aktuelle Informationen zum Immobilienmarkt in der Region Mönchengladbach und Umgebung und welche Chancen und Risiken ein Immobilienverkauf bietet.

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Erschwinglichkeit von Wohneigentum - damals und heute

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Erschwinglichkeit von Wohneigentum - damals und heute

Lange Zeit galt es als unumstößliche Wahrheit, dass der Erwerb von Wohneigentum in der Vergangenheit deutlich leichter zu realisieren war als in der heutigen Zeit. Eine aktuelle Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW Köln) stellt diese Annahme jedoch auf den Prüfstand und kommt zu überraschenden Ergebnissen. Über einen Zeitraum von vier Jahrzehnten, beginnend mit dem Jahr 1980, hat sich der Zugang zu Wohneigentum laut dieser Studie kontinuierlich erleichtert – eine Entwicklung, die erst seit 2016 eine Kehrtwende erlebt.

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Uedding: Beeindruckendes Einfamilienhaus in charmanter Lage verkauft

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Uedding: Beeindruckendes Einfamilienhaus in charmanter Lage verkauft

Der Stadtteil Uedding im Nordosten von Mönchengladbach bietet eine attraktive Wohnlage und oft inspirierende Häuser. Für eine solche Immobilie konnten wieder genau die passenden Käufer gefunden werden.

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Wo Wohnen in Mönchengladbach teurer geworden ist

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Wo Wohnen in Mönchengladbach teurer geworden ist

Die Stadt Mönchengladbach hat vor Kurzem ihren Wohnungsmarktbericht für das Jahr 2022 veröffentlich. Die Mieten und Kaufpreise für Wohnungen und Häuser sind2022 trotz des Beginns des Krieges in der Ukraine weiter angestiegen. Das Hauptproblem besteht darin, dass die Bevölkerung schneller wächst als der verfügbare Wohnraum. Hier sind weitere Details.

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Neues Wohngebeit auf dem Reme-Gelände in Mönchengladbach-Lürrip

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Neues Wohngebeit auf dem Reme-Gelände in Mönchengladbach-Lürrip

Die Stadt Mönchengladbach plant die Schaffung von mehreren Hundert Wohneinheiten auf dem ehemaligen Reme-Gelände in Lürrip. Ab dem Jahr 2024 wird die städtische Entwicklungsgesellschaft (EWMG) Baugrundstücke für Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser auf dem Los 1 genannten städtischen Teilabschnitt vermarkten. Zusätzlich sind eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und altengerechte Wohnformen in diesem Bereich geplant. Das betrifft insbesondere Los 1, das sich in der Nähe der Kirche befindet. Los 2, zu dem auch die alte Panzerhalle gehört und die von dem Entwickler Instone bearbeitet wird, plant die Errichtung von 300 Wohneinheiten in Ein- und Mehrfamilienhäusern.

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Bauzinsen in Deutschland deutlich unter 4 Prozent

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Bauzinsen in Deutschland deutlich unter 4 Prozent

Der Anstieg der Hypotheken-Zinsen hat den Immobilienmarkt vor große Herausforderungen gestellt. Doch nun scheint sich das Blatt zu wenden. Die Bauzinsen sind wieder deutlich unter die 4-Prozent-Marke gefallen. Das wirft die Frage auf, ob der Preisrückgang bei Immobilien in Deutschland endlich ein Ende findet.

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Vom Glück des eigenen Waldes.

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Vom Glück des eigenen Waldes.

Als Immobilienmakler, dessen Haupttätigkeit in der Vermittlung von Familienhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern besteht, begegnen uns Waldgrundstücke selten, aber sie sind etwas ganz Besonderes. In den letzten 12 Jahren hatten wir nicht oft die Gelegenheit, ein solches einzigartiges Anwesen zu vermarkten. Aktuell haben wir wieder ein Waldgrundstück in der Region Mönchengladbach verkauft.

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Erfolgreich Immobilie in Mönchengladbach-Rheindahlen verkaufen

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Erfolgreich Immobilie in Mönchengladbach-Rheindahlen verkaufen

Rheindahlen mit Rheindahlen-Land gehört zweifellos zu den gefragten Stadtteilen von Mönchengladbach. Wie lässt sich hier erfolgreich eine Immobilie verkaufen.

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Unsanierte Immobilien in Mönchengladbach unter Preisdruck

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Unsanierte Immobilien in Mönchengladbach unter Preisdruck

Die neuesten Zahlen zeigen einen deutlichen Trend: Wohnungen und Häuser mit schlechter Energieeffizienz verlieren an Wert. Im dritten Quartal 2023 lag die Preisdifferenz zwischen den effizientesten und den am wenigsten effizienten Immobilien bei durchschnittlich 28,7%. Vor zwei Jahren betrug dieser Unterschied noch 11,6%.

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Erfolgreicher Immobilienverkauf in Mönchengladbach - was gilt es zu beachten?

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Erfolgreicher Immobilienverkauf in Mönchengladbach - was gilt es zu beachten?

Möchten Sie Ihre Immobilie in Mönchengladbach erfolgreich verkaufen? Erfahren Sie, wie Immobilienbewertung, Immobilienmarketing und ein erfahrener Immobilienmakler wie Carstensen Immobilien Ihnen dabei helfen können.

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5 Extras zählen: Das beeinflusst den Preis Ihrer Immobilie

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5 Extras zählen: Das beeinflusst den Preis Ihrer Immobilie

Extras, die zählen! ... Besitzen Sie eine Loft? Oder träumen Sie von einem Penthouse? Erfahren Sie, warum diese Wohnungen im Schnitt 11% bzw. 4,9% teurer sind. Investieren Sie klug! ... Offene Küchen im Trend! Entdecken Sie, wie eine offene Küche den Wert Ihrer Wohnung um durchschnittlich 5,4% steigern kann. Mehr Luft, mehr Licht, mehr Attraktivität! ...Gästetoilette als Preistreiber! Erfahren Sie, warum eine zusätzliche Toilette den Verkaufspreis im Schnitt um 4,9% anhebt. Kleine Details, große Wirkung!

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Heizkosten senken für Immobilieneigentümer

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Heizkosten senken für Immobilieneigentümer

Heizspiegel 2023: Heizkosten im Aufwind Die aktuelle Entwicklung der Heizkosten in Deutschland gibt Anlass zur Sorge: Laut dem Heizspiegel 2023 der gemeinnützigen Beratungsgesellschaft co2online sind die Heizkosten im vergangenen Jahr um bis zu 81 Prozent gestiegen. Diese drastische Zunahme betrifft nahezu alle Energieträger und bringt sowohl für Immobilieneigentümer als auch Kaufinteressenten erhebliche finanzielle Belastungen mit sich.

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Damit Wohnraum bezahlbar wird ....

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Damit Wohnraum bezahlbar wird ....

Die Politik setzt verstärkt auf den Ausbau sozialen Wohnraums und hat beim Wohnraumgipfel eine Reihe von Maßnahmen angekündigt, dies sich direkt auf den Immobilienmarkt - auch in der Region Mönchengladbach - direkt auswirkt. Erfahren Sie, welche Schritte unternommen werden, um die aktuelle Situation am Immobilienmarkt zu verbessern und wie dies sich auf Sie als Eigentümer oder Kaufinteressent einer Immobilie auswirken könnte.

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9 Min. Lesezeit
KEIN ENDE IN SICHT?

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KEIN ENDE IN SICHT?

In Zeiten hoher Inflation können Immobilien als Inflationsschutz dienen. Aber wie passen die jüngsten Maßnahmen der EZB dazu? Wir analysieren, wie sich die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt in der Region Mönchengladbach auswirken könnten. Bleiben Sie informiert und treffen Sie kluge Entscheidungen für Ihre Immobilienanliegen.

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Wie das Eigenheim zur Altersversorgung wird

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Wie das Eigenheim zur Altersversorgung wird

Mit zunehmendem Alter wird es mit immer mehr Beschwerden verbunden, das eigene Familienheim zu unterhalten und zu bewohnen. Wie Senioren aus ihrer Immobilien - sprich Betongold - die eigene Rente aufbessern können und den Lebensabend angenehmer gestalten können. Die Rheinische Post interviewte dazu Arno Carstensen. Ein Artikel aus der Rheinischen Post vom 19.09.2023

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GebäudeEnergieGesetz: Was Eigentümer jetzt beachten müssen!

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GebäudeEnergieGesetz: Was Eigentümer jetzt beachten müssen!

Was für Eigentümer in Mönchengladbach jetzt zu beachten ist.

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15 Min. Lesezeit
ALLES ÜBER MIETKAUTIONEN IM VERGLEICH

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ALLES ÜBER MIETKAUTIONEN IM VERGLEICH

Mietkautionen sind ein wichtiges Instrument, das sowohl Vermieter als auch Mieter in Österreich, Deutschland und der Schweiz schützt. Diese Sicherheit dient dazu, offene Forderungen aus dem Mietverhältnis auszugleichen und gleichzeitig Mieter vor unerwarteten Nachzahlungen zu bewahren. Doch wie unterscheiden sich die Regelungen in diesen drei Ländern? In diesem Artikel werfen wir einen genauen Blick auf die unterschiedlichen Aspekte der Mietkaution.

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Immobilienmarkt: Preisstabilisierung und gleichzeitig anhaltender Mietdruck

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Immobilienmarkt: Preisstabilisierung und gleichzeitig anhaltender Mietdruck

In den letzten Monaten gab es auf dem deutschen Immobilienmarkt deutliche Veränderungen. Der Preisverfall, der in den vorangegangenen Quartalen zu beobachten war, hat sich spürbar abgeschwächt. Laut einer neuen Studie des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) haben sich die Preise für Häuser und Wohnungen im zweiten Quartal lediglich um 0,9 Prozent im Vergleich zum vorherigen Quartal verbilligt. Im Vergleich zum Vorjahresquartal betrug der durchschnittliche Rückgang 5,4 Prozent. Diese Zahlen deuten darauf hin, dass die Abwärtsdynamik der Immobilienpreise nachgelassen hat.

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Wie der Hausverkauf in Mönchengladbach ausgebremst wird

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Wie der Hausverkauf in Mönchengladbach ausgebremst wird

Der Hausverkauf stockt in Mönchengladbach. Die Bearbeitungszeiten in Behörden haben sich deutlich verlängert. Das hat Folgen für Käufer und Verkäufer. Mehr Zeit bedeutet in diesem Fall mehr Kosten.

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Immobilienmarkt: Sanierte Immobilien sind gefragt

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Immobilienmarkt: Sanierte Immobilien sind gefragt

Der Immobilienmarkt bleibt in Bewegung. Insbesondere der Zustand einer Immobilie, sei es saniert oder unsaniert, hat in den letzten Monaten einen erheblichen Einfluss auf die Preisentwicklung gehabt.

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Besser ohne Makler verkaufen?!

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Besser ohne Makler verkaufen?!

Anteil privater Verkäufer gesunken - Tipps und Tricks zum Immobilienverkauf

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GRUNDSTEUER-ANSTIEG IN DEUTSCHLAND ++ AN VIELEN ORTEN WIRD ES TEURER ++ WAS IST MIT MÖNCHENGLADBACH

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GRUNDSTEUER-ANSTIEG IN DEUTSCHLAND ++ AN VIELEN ORTEN WIRD ES TEURER ++ WAS IST MIT MÖNCHENGLADBACH

In Deutschland stehen Millionen von Immobilieneigentümern und Kaufinteressenten vor einem neuen Grundsteuer-Szenario, das ihre Finanzen beeinflusst. Tausende von Kommunen verzeichneten einen Anstieg der Grundsteuer-Hebesätze. In diesem Blogbeitrag werfen wir einen Blick auf diese Entwicklung und beleuchten, wie sich der Anstieg auf Immobilieneigentümer und potenzielle Käufer auswirken kann.

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Pendeln sich die Preise für Wohnimmobilien ein?

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Pendeln sich die Preise für Wohnimmobilien ein?

Immobilieneigentümer konnten in den vergangen Jahren hohe Vermögensgewinne erzielen. Seit Mitte 2022 sind die Immobilienpreise im Vergleich zum Höchststand im Durchschnitt um knapp 15 Prozent gefallen. Wie geht es weiter?

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Wohnungsbau in Mönchengladbach

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Wohnungsbau in Mönchengladbach

n Mönchengladbach ist der Bau von Wohnungen in Mehrfamilienhäusern 2022 dramatisch eingebrochen. Die Mieten steigen und steigen auch deshalb weiter. Trotzdem werden viele neue Wohnungsbauprojekte zumindest geplant. Erfahren Sie In welchen Stadtteilen in den nächsten Jahren welche Neubauten geplant werden.

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Stadt Mönchengladbach plant Aufschwung im Sozialwohnungsbau

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Stadt Mönchengladbach plant Aufschwung im Sozialwohnungsbau

Die Stadt Mönchengladbach steht vor einem drastischen Rückgang an Sozialwohnungen in der Preisbindung. Laut einer Modellrechnung der NRW-Bank wird sich der Bestand bis 2035 mehr als halbieren, wenn keine neuen geförderten Wohnungen hinzukommen. Um dieser Entwicklung entgegenzuwirken, plant die Stadt, den Sozialwohnungsbau wieder anzukurbeln.

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Wärmepumpe: Lohnt sich das für Immobilien-Eigentümer?

Ratgeber | Blog

Wärmepumpe: Lohnt sich das für Immobilien-Eigentümer?

Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern? Erwägen Sie den Einbau einer Wärmepumpe! In unserem neuesten Blogartikel erklären wir, wie eine Wärmepumpe die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Ihrer Immobilie verbessern und letztendlich den Wert steigern kann.

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Grundsteuerreform: Wie teuer wird es für Immobilien-Eigentümer wirklich?

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Grundsteuerreform: Wie teuer wird es für Immobilien-Eigentümer wirklich?

Die bevorstehende Grundsteuerreform ab 2025 wirft bei vielen Eigentümern Fragen auf. Erfahren Sie in unserem aktuellen Blog, welche Änderungen auf Sie zukommen und wie sich die Reform auf Immobilien in Mönchengladbach auswirken könnte.

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Heizungen sind teurer geworden: Auswirkungen auf Immobilieneigentümer und Käufer

Ratgeber | Ratgeber-Verkauf | Ratgeber-Interessenten | Blog

Heizungen sind teurer geworden: Auswirkungen auf Immobilieneigentümer und Käufer

Preisanstieg bei Heizungen - Was bedeutet das für Immobilieneigentümer und Kaufinteressenten? Erfahren Sie mehr über die Auswirkungen und wie wir Ihnen als Immobilienmakler in Mönchengladbach dabei helfen können, die richtigen Entscheidungen zu treffen.

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Arno Carstensen Immobilien - Immobilienmakler in Mönchengladbach und Umgebung

Carstensen Immobilien ist
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Seit 2012 sind das Makler-Ehepaar Birgit und Arno Carstensen Ihre ersten Ansprechpartner für den Hausverkauf, den Wohnungsverkauf, den Grundstücksverkauf und die Vermietung von Immobilien. Das Erstgespräch oder die Telefon-Beratung sind für Eigentümer ebenso unverbindlich und kostenfrei wie eine Immobilienbewertung.

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