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Dieses hochwertige Wohnhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Mönchengladbachs – am Bökelberg, unweit des historischen Borussia-Stadions. Die Immobilie überzeugt durch zeitlose Architektur, lichtdurchflutete Wohnräume, Südgarten sowie zwei flexibel nutzbare Wohneinheiten. Eine Wohnung ist bezugsfrei, die zweite vermietet – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Hochwertige Ausstattung, solide Energieeffizienz und ein ruhiges, exklusives Umfeld machen das Haus zu einer echten Rarität. Immobilien-Carstensen, Ihr Immobilienmakler in Mönchengladbach, begleitet Sie kompetent beim Kauf und Hausverkauf in Mönchengladbach.
Carstensen Immobilien
Der Bökelberg gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Mönchengladbachs. Ruhig, grün und unweit des historischen Stadions von Borussia Mönchengladbach gelegen, bietet diese Adresse ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger. Als erfahrener Immobilienmakler in Mönchengladbach freut sich Immobilien-Carstensen, Ihnen diese seltene Gelegenheit vorstellen zu dürfen.
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in ein gewachsenes Umfeld aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Nähe zum Bunten Garten und die nur wenige Minuten entfernte Innenstadt machen die Lage besonders attraktiv. Wer hier wohnt, genießt die perfekte Kombination aus Stadtnähe, Natur und exklusiver Wohnqualität – ein entscheidender Faktor beim Hausverkauf in Mönchengladbach.
Die Architektur überzeugt durch klare Linien, elegante Fassade und markante Rundbogenelemente. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die Süd-Ausrichtung von Terrasse und Balkon das Wohnen im Garten zum erweiterten Wohnraum macht. Diese Kombination aus Helligkeit, Ruhe und Ästhetik schafft ein einzigartiges Wohngefühl.
Das Objekt verfügt über zwei separate Wohneinheiten:
Damit vereint das Haus Komfort und Renditechancen und ist ideal für Käufer, die beim Hausverkauf in Mönchengladbach oder beim Erwerb von Immobilien in Mönchengladbach Wert auf Sicherheit und Flexibilität legen.
Die Immobilie bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau:
Besondere Highlights: Souterrain mit Bad, Terrasse und Gartennutzung in der EG-Wohnung, Maisonette-DG-Wohnung über zwei Ebenen mit Balkon.
Die ruhige Wohnstraße, die gartenseitige Privatheit und die hochwertige Nachbarschaft machen den Bökelberg zu einer der exklusivsten Adressen der Stadt. Wer hier wohnt, investiert in langfristige Werthaltigkeit und ein Umfeld, das Qualität und Diskretion verbindet – ein klarer Pluspunkt beim Hausverkauf Mönchengladbach.
Dieses Zweifamilienhaus vereint Lage, Architektur, Ausstattung und Renditepotenzial auf einzigartige Weise. Ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger, die bei Immobilien in Mönchengladbach auf Substanz und Stil setzen.
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