STILVOLLER BUNGALOW ... MAXIMALE PRIVATSPHÄRE ... PHOTOVOLTAIK ... SONNENGARTEN
Lage: 41069 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
ARCHITEKTEN-BUNGALOW … BESTE SONNENLAGE … MIT ZUKUNFTSPLUS
Erleben Sie einen freistehenden Bungalow mit klarer, zeitloser Formsprache. Die großzügige Panorama-Verglasung fängt das Tageslicht ein und öffnet den Blick in den sonnigen Südwest-Garten. Wohnen Sie ungestört und im Einklang mit der Natur.
Einzigartiges Raumkonzept:
Das Herzstück ist die subtil versetzte Wohnebene (Split-Level). Sichtbares Holzgebälk, warme Materialien und die leichte Vertiefung des Wohnbereichs schaffen ein exklusives Wohlfühl-Ambiente, das durch ein harmonisches Lichtspiel betont wird.
Draußen leben, drinnen genießen:
Die teilüberdachte Sonnenterrasse erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und bietet geschützte Genussmomente zu jeder Tageszeit. Der eingewachsene Garten lädt zu Ruhe und Entspannung ein.
Energie & Sicherheit:
Eine Photovoltaik-Anlage sorgt für Unabhängigkeit und reduzierte Nebenkosten. Ein integriertes Alarmsystem bietet zusätzliche Sicherheit.
Flexibles Raumangebot:
Neben drei hellen Zimmern auf der Hauptebene steht Ihnen ein wohnliches Zusatzareal im Untergeschoss zur Verfügung – ideal als Home-Office, Hobby- oder Gästebereich.
FAZIT:
Ein Glücksgriff für Individualisten, die das Besondere suchen. Durchdachte Architektur, behagliche Wohnqualität und zukunftssichere Energietechnik vereinen sich zu einem Wohnhaus mit Charakter. Einziehen, ankommen – und zeitlose Architektur erleben.
Austattungsbeschreibung
Für mehr Informationen zur Ausstattung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé zu diesem Bungalow an.
Lage und Verkehrsanbindung
MÖNCHENGLADBACHS WESTEN ... ZENTRAL ... GUTE ANBINDUNG
Ihren Bungalow finden Sie im Südwesten von Holt. Hier in der Nähe des Nordparks genießen Sie eine beliebte Wohnlage.
Inmitten einer Ein- und Zweifamilienhaus-Bebauung finden Sie nicht nur die ruhige Lage, die Sie sich schon immer gewünscht haben, sondern genießen auch die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung.
Schnell zu erreichen ist der Nordpark mit seinen diversen Sport- und Kulturangeboten (Borussia- und Sparkassenpark, RedBox). Hier finden Sie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, DM, Apotheke u.v.m.)
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Sie sind perfekt angebunden. Nur wenige Fahrminuten bis zur A 61 ... und genauso schnell sind Sie auch in der Innenstadt. Auch die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ist gut: Die nächste Haltestelle des Möbus ist nur 200 m entfernt.
Und wenn Ihnen Ihre Garten-Idylle nicht mehr ausreichen sollte, erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Natur- und Waldflächen.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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12620-n
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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126,26 m²
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Grundstücksfläche:
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600 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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2
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Bad:
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1
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WC:
-
1
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Baujahr:
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1977
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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448.000,00 €
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Provision:
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3,57 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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161.20 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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F
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Wesentliche Energieträger:
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Erdgas_leicht
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Baujahr laut Energieausweis:
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2009
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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08.04.2036
Ansprechpartner
