FÜR MENSCHEN DIE DAS BESONDERE LIEBEN ... UND SOLIDE WERTE ZU SCHÄTZEN WISSEN
Lage: 41179 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
ARCHITEKTUR-JUWEL ... EINDRUCKSVOLL ... AUSDRUCKSSTARK
Erleben Sie einen außergewöhnlichen Bungalow mit unverwechselbarem Charakter: Warme Holzbalkendecken, ehrliche Klinkerwände und ein offenes Raumkonzept, das heute kaum noch gebaut wird, prägen dieses besondere Zuhause. Das Grundstück überzeugt durch seine attraktive Südlage.
Die eindrucksvolle Diele zieht sich wie ein architektonisches Rückgrat durch das Erdgeschoss. Ausdrucksstarke Deckenbalken, kombiniert mit weiß gekalktem Mauerwerk und warmen Holzakzenten, schaffen eine zeitlose Wohnlichkeit. Ein mächtiger, gemauerter Kamin sorgt im großzügigen Living- & Dining-Bereich mit bodentiefen Panoramafenstern für eine unnachahmliche Atmosphäre.
Ein echtes Highlight auf Erdgeschossebene ist der vollwertige Innenpool mit direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse und dem liebevoll gepflegten, blickgeschützten Garten. Dieser Wellnessbereich lässt sich alternativ flexibel als großflächiges Büro, Atelier oder Gästezimmer umnutzen.
Der durchdachte Grundriss optimiert das Wohnerlebnis mit einem Kinderzimmer, einem Gästezimmer, einem großen Elternschlafzimmer, einem hellen Bad en suite sowie einem Gäste-WC. Das Untergeschoss erweitert den Lebensraum um einen Hobbyraum und ein Arbeitszimmer mit ebenerdigen Fenstern – ideal für Homeoffice oder eine kleine Einliegersituation.
Dieser charakterstarke Bungalow bietet Substanz, Seele und Potenzial ... perfekt für Menschen, die ein Zuhause mit eigener Handschrift gestalten möchten.
Austattungsbeschreibung
GROSSZÜGIG … BESONDERS … VIELSEITIG
Überzeugen Sie sich von einem Bungalow mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, die Komfort, Großzügigkeit und Wohnqualität miteinander verbinden. Fordern Sie dazu unser ausführliches Exposé an und nutzen Sie unsere virtuelle 3D-Besichtigung.
Lage und Verkehrsanbindung
RHEINDAHLEN-MITTE … GEWACHSENES WOHNVIERTEL … RUHIG UND GUT ANGEBUNDEN
Finden Sie Ihr neues Zuhause in einem der traditionsreichsten und beliebtesten Stadtteile im Westen Mönchengladbachs. Genießen Sie hier die seltene Kombination aus dörflichem Charme, gewachsener Nachbarschaft und kurzen Wegen in die Stadt.
Ruhe trifft Alltagstauglichkeit
Erreichen Sie Ihr Zuhause über einen fußläufigen Eingangsweg, der dem Bungalow eine besonders ruhige, geschützte Atmosphäre verleiht oder betreten Sie Ihr privates Refugium diskret über das rückwärtige Gartentor – ein Komfort, den Sie schnell nicht mehr missen möchten.
Spüren Sie die Qualität einer etablierten Wohnstraße mit gewachsener Nachbarschaft. Decken Sie den täglichen Bedarf bequem im Ortskern von Rheindahlen, wo Bäcker, Apotheken, Ärzte, Supermärkte und Cafés in kurzer Distanz auf Sie warten. Profitieren Sie von einem lebendigen Ortszentrum, das Versorgung und sozialen Treffpunkt zugleich bietet.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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12606
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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176 m²
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Grundstücksfläche:
-
438 m²
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Zimmer:
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5
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Schlafzimmer:
-
3
-
Bad:
-
1
-
WC:
-
1
-
Baujahr:
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1972
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Zustand:
-
Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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434.000,00 €
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Provision:
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3,57 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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79.10 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
C
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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1993
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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12.05.2036
Ansprechpartner
