++ ZWEIFAMILIENHAUS ... MG - VOOSEN ... GENERATIONENWOHNEN ... WOHNEN UND ARBEITEN

++ ZWEIFAMILIENHAUS ... MG - VOOSEN ... GENERATIONENWOHNEN ... WOHNEN UND ARBEITEN — Vermittelt

Lage: 41179 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ PHANTASIE IST GEFRAGT ... POTENZIAL IST VORHANDEN

Im Zweifamilienhaus fühlen sich oft Familien mit mehreren Generationen oder größeren Kindern wohl. Sie ermöglichen abgeschlossene Wohnbereiche mit eigenständiger Versorgung und garantieren so eine Selbständigkeit der Bewohner.

Profitieren Sie von 5 Zimmern die variabel und individuell nutzbar sind ... so wie Sie es gerade benötigen.

Die Eigentümer haben sehr auf den Werterhalt geachtet und ihr Heim immer gepflegt. Es ist noch nicht alles perfekt, hier und da muss noch zeitgemäß investiert werden!

Hier sitzen Sie gerne auf Ihrer komplett überdachten Terrasse oder auf dem Freisitz im hinteren Garten und erfreuen sich an der ruhigen Lage.

Der Garten ist derzeit ausschließlich über das Nachbargrundstück zu erreichen, dies wird in Zukunft nicht mehr möglich sein. Die hinter dem Schuppen angrenzenden Bauten müssen zur Nutzung des Gartens abgerissen oder durchbrochen werden. Schauen Sie sich hierzu bitte den beigefügten Lageplan genau an! Wir erklären Ihnen die Situation gerne genau.

Kurz und gut: Ein Wohnangebot mit individuellem Charakter, interessantem Raumangebot und vielen Möglichkeiten. Hier hat Wohnambiete einen ganz besonderen Reiz.

Lage und Verkehrsanbindung

++ MG-VOOSEN Voosen ist eine Honschaft (Ortsteil) des Stadtteils Rheindahlen-Land. Rheindahlen ist ein Stadtteil im flächenmäßig größten Stadtbezirk im Westen der kreisfreien Stadt Mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen. Er liegt im Südwesten des Stadtgebiets und grenzt im Westen an die Gemeinde Schwalmtal und im Südwesten an die Stadt Wegberg im Kreis Heinsberg. An Sportvereinen gibt es in Rheindahlen unter anderem den Tennisclub Rheindahlen von 1914 sowie den Turnverein Rheindahlen und den Fußballverein SC Rheindahlen. Rheindahlen verfügt über eine Bezirkssportanlage und ein eigenes Hallenbad. Neben den Sportvereinen gibt es in Rheindahlen eine Vielzahl parteilicher, gemeinnütziger und sozial veranlagter Vereine. Dazu gehören unter anderem politische Parteien, Chöre, der Karnevalsverein KG Potz Op von 1873, mehrere Schützenvereine, Trommlercorps und Schützenbruderschaften.

Fakten

Objektnummer:

11359 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

118 m²

Grundstücksfläche:

271 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1935

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

116.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1996

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

26.08.2030

Ansprechpartner