++ ZWEIFAMILIENHAUS ... MG - VOOSEN ... GENERATIONENWOHNEN ... WOHNEN UND ARBEITEN
— Vermittelt
Lage: 41179 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ PHANTASIE IST GEFRAGT ... POTENZIAL IST VORHANDEN
Im Zweifamilienhaus fühlen sich oft Familien mit mehreren Generationen oder größeren Kindern wohl. Sie ermöglichen abgeschlossene Wohnbereiche mit eigenständiger Versorgung und garantieren so eine Selbständigkeit der Bewohner.
Profitieren Sie von 5 Zimmern die variabel und individuell nutzbar sind ... so wie Sie es gerade benötigen.
Die Eigentümer haben sehr auf den Werterhalt geachtet und ihr Heim immer gepflegt. Es ist noch nicht alles perfekt, hier und da muss noch zeitgemäß investiert werden!
Hier sitzen Sie gerne auf Ihrer komplett überdachten Terrasse oder auf dem Freisitz im hinteren Garten und erfreuen sich an der ruhigen Lage.
Der Garten ist derzeit ausschließlich über das Nachbargrundstück zu erreichen, dies wird in Zukunft nicht mehr möglich sein. Die hinter dem Schuppen angrenzenden Bauten müssen zur Nutzung des Gartens abgerissen oder durchbrochen werden. Schauen Sie sich hierzu bitte den beigefügten Lageplan genau an! Wir erklären Ihnen die Situation gerne genau.
Kurz und gut: Ein Wohnangebot mit individuellem Charakter, interessantem Raumangebot und vielen Möglichkeiten. Hier hat Wohnambiete einen ganz besonderen Reiz.
Austattungsbeschreibung
++ CHARMANTE AUFTEILUNG ... SO LÄSST ES SICH PERFEKT WOHNEN
Kenner wissen ein solches Immobilienangebot zu schätzen: angenehme Größe ... gepflegte Ausstattung ... variable Möglichkeiten.
Sichern Sie sich ein angenehmes Wohngefühl mit Komfort und Größe. Hier nur ein paar Details zur Ausstattung:
Wohneinheit 1
EG
- Wohnzimmer ... PVC
- Küche ... hell ... mit Laminatboden ... praktisch
- Schlafzimmer ... Laminatboden ... freundlich ... und Ausgang zur komplett überdachten Terrasse und Durchgang zum:
- Bad/Waschküche ... mit Fenster ... ebenerdige Dusche ... weiß/beige gehalten ... neutral
- überdachte Terrasse ... schützt Frischluftfreunde bei jedem Wetter ... der Besuch kann kommen!
- Schuppen ... Durchgangsmöglichkeit in den Garten
Wohneinheit 2
OG
- Wohnzimmer ... Gemütlichkeit mit Wohlfühlcharakter
- Küche ... Einbauküche optional ... kann gegen Aufpreis übernommen werden
- Schlafzimmer ... entspannter Rückzugsort
DG:
- Wohnen oder Schlafen
- Bad ... mit Dusche und Fenster ... aus den 90er Jahren
Eingangsbereich ... hell und freundlich
- Gasheizung aus 1996
- Fenster ab 2007 bis 2020, außer Dachflächenfenster (von 1990)
- Dach (komplett) aus 1990
- Bad DG aus 1990
- Bad Anbau aus 2002
Lage und Verkehrsanbindung
++ MG-VOOSEN
Voosen ist eine Honschaft (Ortsteil) des Stadtteils Rheindahlen-Land.
Rheindahlen ist ein Stadtteil im flächenmäßig größten Stadtbezirk im Westen der kreisfreien Stadt Mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen. Er liegt im Südwesten des Stadtgebiets und grenzt im Westen an die Gemeinde Schwalmtal und im Südwesten an die Stadt Wegberg im Kreis Heinsberg.
An Sportvereinen gibt es in Rheindahlen unter anderem den Tennisclub Rheindahlen von 1914 sowie den Turnverein Rheindahlen und den Fußballverein SC Rheindahlen. Rheindahlen verfügt über eine Bezirkssportanlage und ein eigenes Hallenbad.
Neben den Sportvereinen gibt es in Rheindahlen eine Vielzahl parteilicher, gemeinnütziger und sozial veranlagter Vereine. Dazu gehören unter anderem politische Parteien, Chöre, der Karnevalsverein KG Potz Op von 1873, mehrere Schützenvereine, Trommlercorps und Schützenbruderschaften.
Fakten
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Objektnummer:
-
11359
— Vermittelt
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Objekttyp:
-
Haus
-
Terrasse:
-
1
-
Wohnfläche:
-
118 m²
-
Grundstücksfläche:
-
271 m²
-
Zimmer:
-
5
-
Schlafzimmer:
-
3
-
Bad:
-
2
-
Baujahr:
-
1935
-
Zustand:
-
Modernisiert
-
Verfügbarkeit:
-
Vermittelt
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
-
116.00 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
D
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Wesentliche Energieträger:
-
Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
-
1996
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Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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26.08.2030
Ansprechpartner
