++ ZWEIFAMILIENHAUS IN UEDDING ... GENERATIONENWOHNEN — Vermittelt

Lage: 41066 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen
Gartenblick

Beschreibung

++ BEVORZUGTES UMFELD ... FREISTEHEND ... FÜR IHRE GANZ INDIVIDUELLEN WOHNANSPRÜCHE

RENTABEL oder VARIABEL ... entscheiden Sie nach Ihrem persönlichen Gusto ... zwei Generationen ... Wohnen und Arbeiten ... die Einliegerwohnung vermieten oder in den eigenen Wohnraum integrieren ....

Dieses freistehende, verklinkerte Haus, gebaut in Holzständerbauweise (Kampa), mit massivem Keller, eröffnet auf Grund seiner sehr funktionellen Aufteilung und Größe sehr vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ... denn man kann ja nie wissen:

Sie möchten unten wohnen und oben vermieten? So optimieren Sie Ihre Finanzierung und bleiben flexibel!
Sie sind selbstständig und möchten im gleichen Haus wohnen? Kein Problem, da Sie zwei Wohnungseingangstüren haben!
Sie möchten im Erdgeschoss barrierearm wohnen und oben die Kinder oder eine Pflegekraft wohnen lassen? Auch dies ist problemlos realisierbar!

Lage und Verkehrsanbindung

++ UEDDING ... FAMILIEN-LAGE ... SÜD-LAGE ... RUHIG ... FREISTEHEND MAKRO-LAGE: freundlich ... friedlich ... gut angebunden Ihr neues Zuhause finden Sie im Nordosten von Mönchengladbach. Von hier aus ist es bis in den Zentren von Neuss, Düsseldorf und Krefeld nicht weit. Die Hohnschaft Uedding kann auf eine fast 700jährige Geschichte zurückblicken. Damals wurde zum ersten Mal die Nonnenmühle in einer Urkunde erwähnt. Die schmucken Einfamilienhäuser, die in diesem Stadtteil zwischen Lürrip und Neuwerk liegen, geben dem Stadtteil eine besondere Atmosphäre. Eine typische Wohngegend, in der der gehobene Mittelstand zu Hause ist. Denn hier ist es friedlich und freundlich und nur ein Katzensprung bis in die Natur. Wer in Uedding sein Zuhause hat, findet Grün und Fairway direkt vor der Haustür. Einfach in Richtung Myllendonk. Hier am Schloss Myllendonk ist der Sitz des gleichnamigen Golfclubs mit einem 18-Loch-Meisterschaftsplatz. Ein Waldorf-Kindergarten und eine Waldorf-Schule beheimatet der Stadtteil ebenso wie eine städtische Grundschule. Teens nehmen den Bus und fahren zu den weiterführenden Schulen in die benachbarten Stadtteile. Die Dinge des täglichen Bedarfs finden die 5.000 Ueddinger im benachbarten Neuwerk, in Lürrip oder in der Mönchengladbacher City. Beste Verkehrsanbindungen haben die Ueddinger mit dem Auto: Die Auffahrten zur BAB 52 und BAB 44 sind schnell erreicht. Mit dem Bus nach MG-City braucht man ca. 10 Minuten. MIKORO-LAGE: harmonisches Umfeld ... angenehme Nachbarschaft ... ruhige Lage Sie wohnen in einem harmonischen Umfeld mit angenehmer, freundlicher Nachbarschaft. Hören Sie die Vorteile einer ruhigen Lage. Hier wachsen Kinder noch kindgerecht auf und können auch vor der Haustüre spielen.

Fakten

Objektnummer:
11236 — Vermittelt
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
189 m²
Grundstücksfläche:
622 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Bad:
2
WC:
2
Baujahr:
1992
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
170.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
21.11.2029

Ansprechpartner

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