++ ZWEIFAMILIENHAUS ... FAMILIEN WILLKOMMEN ... WOHNEN UND ARBEITEN

++ ZWEIFAMILIENHAUS ... FAMILIEN WILLKOMMEN ... WOHNEN UND ARBEITEN — Vermittelt

Lage: 41239 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ KEIN HAUS VON DER STANGE … IDEEN-HAUS ... FÜR IHRE INDIVDUELLEN WOHNANSPRÜCHE

Dieses Haus eröffnet auf Grund seiner sehr funktionellen Aufteilung und seiner Größe vielseitige und flexible Nutzungsmöglichkeiten ... denn man kann ja nie wissen. Auch 2 Familien oder 2 Generationen ... oder Arbeiten und Wohnen ... ALLES findet hier ausreichend Raum.

Mit einem Garten, der noch wirklich einer ist ... eben kein umbautes "Handtuch" ... Platz für Spass, Spiel, Erholung!
Nutzen Sie einen Süd-Garten mit Sonne den ganzen Tag und genießen Sie das Abendrot bei einem entspannten Sundowner auf der geschützten Terrasse.

Ein repräsentatives Unikat in einer ansprechenden Wohnlage.
Ein Zuhause, dass Sie voll und ganz nach ihren Bedürfnissen gestalten können. Hier finden Sie ein Domizil, dass sich Dank seines großzügigen Raumkonzept jeder Lebens- und Wohnlage anpasst.

Hier verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in einer großzügigen Immobilie … zwei Generationen … Wohnen und Arbeiten … oder teilweise vermieten.

FAZIT:
Vertrauen Sie einfach auf Ihr Gefühl. Denn die Fakten sprechen für dieses Haus.

Lage und Verkehrsanbindung

++ SCHMÖLDERPARK ... RUHIGE, GEWACHSENE WOHNALGE ... NAHERHOLUNG PUR Wohnen am Schmölderpark: Was will man mehr? Der Stadtteil "Schmölderpark" ist ein gefragter Stadtteil den Mieter suchen und Eigentümer zu schätzen wissen. Viele wollen hier hin und keiner will weg! Hier wohnen Sie in Mönchengladbachs geographischer Mitte ... rund um den fast 16 ha große Schmölderpark, benannt nach dem Industriellen Carl Schmölder. Der attraktive Park liegt von Ihrem neuen Zuhause nur einen Steinwurf entfernt. Die grüne Oase Rheydts lädt mit seinen zum Teil 180 Jahre alten Buchen, ausgedehnten Wiesen und liebevoll bepflanzten Beeten Besucher zu jeder Jahreszeit zum Spazieren und Verweilen ein Die Anwohner schätzen die hohe Lebensqualität und besondere Atmosphäre dieses zentralen, aber beschaulichen Stadtteils. Hier findet man Ruhe und ist trotzdem nur einen Katzensprung von der Rheydter City entfernt. Insgesamt eine gesuchte Wohnlage mit vielen Annehmlichkeiten und besten Anbindungen.

Fakten

Objektnummer:

11380 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

168 m²

Grundstücksfläche:

393 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1904

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

144.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2014

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

24.08.2030

Ansprechpartner