ZEITLOSER BAUART-KLASSIKER ... REIHEND-HAUS ... MÖNCHENGLADBACH-WALDHAUSEN

ZEITLOSER BAUART-KLASSIKER ... REIHEND-HAUS ... MÖNCHENGLADBACH-WALDHAUSEN — Vermittelt

Lage: 41068 Mönchengladbach / Waldhausen | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

KLEIN ... FEIN ... SCHNUCKELIG ... DAS WIRD MEINS!

Realisten werden begeistert sein von den Möglichkeiten die dieses Haus bietet. Romantiker werden die Seele des Haues erkennen und sich umarmt fühlen. Kreative Menschen werden die vielfältigen Gestaltungsspielräume erkennen mit denen sich Ihre Individualität unterstreichen lässt.

Schon mit ein paar Eimern Farbe wird das Haus zu neuem Leben erstrahlen. Sicherlich lässt sich an der ein oder anderen Stelle noch etwas optimieren. Menschen die selber Hand anlegen und in die Hände spucken können, werden hier ihre Träume Wirklichkeit werden lassen.

Entdecken Sie wie Dank einer klaren Raumstruktur und eines gekonnten Sinns für Raumökonomie sich hier auf 90 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept für Sie bereit gestellt wird.

Genießen Sie eine geschützte Wohnlage ... geschützt, aber trotzdem mittendrin. Hier wird eine freundliche Nachbarschaft gepflegt.

Lage und Verkehrsanbindung

RUHIGES WOHNGEBIET ... GUTE ANBINDUNG ... FREUNLDICHE NACHBARSCHAFT Ihr neues Zuhause finden Sie in Mönchengladbach-Waldhausen. Eingebettet in einem Wohngebiet mit klassischen und baujahrstypischen Einfamilienhäusern. Das Wohnumfeld wird durch eine angenehme Nachbarschaft in einer ruhigen Umgebung geprägt. Dank einer Anliegerstraße fahren hier nur Nachbarn oder deren Besuch. Hier wohnen Sie abseits vom Trubel der Großstadt, sind schnell im Gründen und dennoch nach am Zentrum von Mönchengladbach. Das alles nur wenige Fahrminuten von den BAB A 61 + A 52 nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld entfernt. Und auch zur nächsten Bushaltestelle ist es nicht weit.

Fakten

Objektnummer:

12004 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

91 m²

Grundstücksfläche:

357 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1968

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

237.60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1995

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

06.06.2024

Ansprechpartner