WOHNWELT MIT LEBENSART UND CHARME ... ÜBERRASCHENDE FACETTEN ... VOLL INNERER WERTE

Lage: 41066 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen
Empore Bild 3
Blick von der Niers
Frontansicht mit Garage
Hauseingang
Terrasse überdacht
Garten
Rückansicht
Terrasse offen
Terrasse überdacht Blick zum Garten
Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Diele
Küche
Essen
Esszimmer
Esstisch
Essen-Wohnen
Wohnen
Kamin
Wohnzimmer
Wohnzimmer Bild 2
Wohn- und Esszimmer
Schlafen
Empore
Empore Bild 2
Badezimmer DG
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer Bild 2
Team ab 01.09-2023
Energieskala

Beschreibung

DAS KANN SICH SEHEN LASSEN ... GEMÜTLICHES WOHNAMBIETE MIT ZEITGEMÄSSEM ANSPRUCH

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot in einer gesuchten Wohnlage von Mönchengladbach. Hier wohnen Sie unbeschwert und genießen mit Ihren Kindern die Vorteile eines Wohnumfeldes, das an anderer Stelle nur schwer zu finden ist.

Sichern Sie sich ein Familienidyll mit einem Garten, in dem Kinder noch Platz zum Spielen haben und ein Haus mit einem Wohnambiente das Sie einfach nur umarmt. Ein Haus in dem modernes Familienleben möglich ist und wo auch jeder seinen eigenen Bereich findet.

Genießen Sie eine ruhige und familiäre Umgebung. Hier wohnen Sie unbeschwert und erfreuen sich gleichzeitig an den vielen Möglichkeiten für Freizeit- und Outdooraktivitäten.

Hier finden Sie das Zuhause von dem Sie bisher nur geträumt haben und schon so lange gesucht haben. Einfach eine stimmiges Familienhaus in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen und wohin Sie gerne nach Hause kommen.

Lage und Verkehrsanbindung

IDYLLISCHE LAGE ... FREUNDLICHES UMFELD ... WOHNGLÜCK IM GRÜNEN Hier im Nordosten von Mönchengladbach lässt man sich gerne nieder. Familien, die auf der Suche nach einer freundlichen und gut erreichbaren Wohngegend sind, finden in der Nierssiedlung ein neues Zuhause. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ergibt sich durch die umliegenden Bushaltestellen, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Schulen und Kindergärten, unter anderem die Brückenschule und der Kindergarten Neuwerker Dorfkinder, sind in der Nähe und leicht erreichbar, was die tägliche Logistik erleichtert. Ausgiebiges Einkaufen ist ebenfalls mühelos möglich, dank nahegelegener Supermärkte. Bei Bedarf sind Sie schnell in der City und wer Sie mal weiter weg müssen, profitieren Sie von den naheliegen Autobahnanschlüssen. Die Umgebung ist von einer gesunden Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und grünen Flächen geprägt, was ein gesundes und aktives Leben fördert.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
11627
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
159 m²
Grundstücksfläche:
896 m²
Gartenfläche:
630 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Bad:
2
Baujahr:
1935
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
325.000,00 €
Provision:
3,57 % Provision vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
154.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
20.11.2024

Ansprechpartner

Arno Carstensen
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