++ WOHNWELT MIT LEBENSART UND CHARME ... MODERNE GEMÜTLICHKEIT ... VOLL INNERER WERTE
— Vermittelt
Lage: 41066 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ FAMILIENWOHNEN IN SEINER SCHÖNSTEN FORM
Erleben Sie den Wohntraum, den Sie schon so lange gesucht haben. Erfreuen Sie sich an der begehrten Lage und genießen Sie das gute Gefühl endlich angekommen zu sein.
Für Familien mit bis zu zwei Kindern oder Menschen, welche die Vorzüge des Zwei-Generationen-Wohnens wieder entdecken. In diesem Familienhaus findet sich ein Domizil, das vielen Wohnansprüchen gerecht wird. Natürlich lässt sich hier auch ein Bereich einrichten, der Ihren Vorstellungen von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach gerecht wird.
Auf jeden Fall können Sie mit dieser Immobilie ein wertbeständiges Domizil erwerben bei dem auch für das Alter schon an vieles gedacht wurde. Der barrierefreie Hauszugang, das Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie das barrierefreie Bad im Erdgeschoss bieten beste Wohn-Voraussetzungen - auch für Menschen mit einer Gehbehinderung oder die auf einen Rollstuhl angewiesen sind.
Hier wohnen alle unter einem Dach und doch jeder für sich ... endlich Platz für alle und dazu ein übersichtlicher Garten, Terrasse, 2 Loggien, Garage und davor ein Carport für Ihren PKW.
Austattungsbeschreibung
++ EIN PAAR DETAILS ZUR AUSSTATTUNG
Erdgeschoss:
Zugang zum Haus
- barrierefreie Holzrampe
- breite Treppenstufen auf der anderen Seite
- Außenstellplatz mit Carport, dahinter Garage ... elektrisches Tor
Eingangsbereich
- großzügig ... viel Licht u. Raum
- Marmorfliesen ... hell, edel und zeitlos
- Gäste-WC ... baujahrestypisch mit Modernisierungen
- Wendeltreppe ins DG u. in den Keller ... platzsparend
Master-Bad
- großzügig ... barrierefrei
- Wanne u. befahrbare Dusche
- rollstuhlgerecht
- innenliegend ... ohne Fenster
- weiß-graue Fliesen, Marmorakzente
Gästezimmer
- praktisch ... für Menschen, die keine Treppen gehen können
- Teppich ... muss erneuert werden
Wohnzimmer
- Marmorfliesen ... zeitlos und pflegeleicht
- Einbauschrank neben der Glastüre- und Wand mit Sprossen
- Sprossenfenster ... Holz ... Landhausfeeling
- Kaminanschluss vorhanden
- Zugang zur Küche im Anbau
- Lichtleiste mit indirekter Beleuchtung im Wohnbereich
Küche ... im Kaufpreis enthalten
- massives Holz ... natur mit hellblau ... Scandilook
- Gasherd ... der Kenner weiß Bescheid
- Blick in den Garten
- direkter Zugang Garage, und
- in den Keller ... Einkäufe praktisch verstauen
- weiße Bodenfliesen
Terrasse ... Holzdeck ... mit Rollstuhl befahrbar bis zum Pavillon
- kleiner Gartenteich ... Beete ... keine Rasenfläche
Dachgeschoss
- Wendeltreppe ... vom EG ins DG
- Junior-Duschbad ... baujahrstypisch ... Fenster ... blaue Wandfliesen
- Jugendzimmer ... Teppich ... mit eigener Loggia und
- Wendeltreppe in den Spitzboden ... Atelierzimmer ... und Stauraum
- großzügige Diele ... Platz für Schränke
- abgetrennter Elternbereich ... Teppich ... mit
- kleiner Diele ... mit Fenster
- Eltern-Duschbad 2 ... baujahrstypisch ... Fenster
- Schlafzimmer ... mit eigener Loggia
Sonstiges
- Heizung ... Rapido ... Niedertemperatur ... Gas ... 2000
- Holzfenster ... teilweise elektr. Rolläden
Lage und Verkehrsanbindung
++ FAMILIENGERECHT ... SCHNELL IM GRÜNEN ... GUTE ANBINDUNG
MIKRO-LAGE ... Neuwerk
Ihr neues Zuhause finden Sie in Neuwerk ... mit vorwiegend Ein- oder Zweifamilienhausbebauung. Hier leben ca. 6.400 freundliche Menschen am Rand der Großstadt und genießen den urbanen Wohnwert und eine grüne Umgebung.
Das Kloster Neuwerk ... ein überregional bekanntes Kleinod … bildet den kulturellen und historischen Mittelpunkt des Stadtteils.
In Neuwerk finden Sie alle Angebote des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Kindergarten, Grund- und Gesamtschule erreichen Sie auf kurzem Weg.
Mit Buslinien 007, 010 und 036 sind Sie bestens an das Stadtzentrum und die Nachbarorte angebunden.
Über die Autobahn A 52 und die A 44 erreichen Sie in kurzer Fahrzeit die Landeshauptstadt und die großen Städte am Rhein und an der niederländischen Grenze
Fakten
-
Objektnummer:
-
11013
— Vermittelt
-
Objekttyp:
-
Haus
-
Balkon:
-
2
-
Terrasse:
-
1
-
Kellerfläche:
-
90,54 m²
-
Wohnfläche:
-
185,64 m²
-
Nutzfläche:
-
90,54 m²
-
Grundstücksfläche:
-
335 m²
-
Zimmer:
-
5
-
Schlafzimmer:
-
4
-
Bad:
-
3
-
WC:
-
1
-
Baujahr:
-
1973
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Vermittelt
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
-
230.00 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
G
-
Wesentliche Energieträger:
-
Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
-
2003
-
Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
-
Gültig bis:
-
12.07.2028
Ansprechpartner
