WOHNGLÜCK AUF ZWEI EBENEN ... WINTERGARTEN ... GARTEN ... GARAGE

WOHNGLÜCK AUF ZWEI EBENEN ... WINTERGARTEN ... GARTEN ... GARAGE — Vermittelt

Lage: 41066 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

DAS KANN SICH SEHEN LASSEN ... WOHNWELT MIT LEBENSART UND CHARME

Erleben Sie die Vorteile einer Maisonette-Wohnung und sichern Sie sich ein besonderes und unverwechselbares Wohngefühl.

Von außen ahnt niemand, welch anspruchsvolles Wohnkonzept sich hinter der Fassade des Zweifamilienhauses verbirgt. Von innen heißt es wohlfühlen ... genießen ... glücklich sein.

Entdecken Sie den Vorteil des Wohnens auf zwei Ebenen mit dem Anspruch an modernes Wohnen und einem komfortablen Konzept mit Extras, die Sie in anderen Angeboten vermissen.

Der hoher Wohlfühlfaktor wird maßgeblich durch das neuwertige und gepflegte Gesamtkonzept erreicht. Gönnen Sie sich nicht nur das Freiluftvergnügen und Sondernutzungsrecht an einem Garten, sondern profitieren Sie auch von einem beheizbaren Wintergarten in der kälteren Jahreszeit.

Die bisherigen Eigentümer haben Wert auf entspannten Komfort gelegt und Ihr Wohnreich wie den eigenen Augapfel gehütet. Für Sie bedeutet dies den Vorzug einer gepflegten Wertigkeit gepaart mit einer komfortablen Ausstattung.

Hier können Sie eine besondere und verwechselbare Immobilie Ihr eigen nennen und werden können Ihrem Anspruch an ein Wohnen mit persönlicher Note gerecht werden.
Besonders und unverwechselbar.

Erleben Sie einfach die besondere Atmosphäre dieser Maisonette-Wohnung mit ebenerdigen Zugang zum Garten und den jahreszeitlichen Vorteilen ein beheizbaren Wintergartens.

Eine solche Immobilie fällt in die Rubrik "Heim mit Herz".

Lage und Verkehrsanbindung

HIER WILL ICH WOHNEN ... GEFRAGTER STADTTEIL MAKRO-LAGE ... Neuwerk Ihr neues Zuhause finden Sie in Neuwerk ... mit vorwiegend Ein- oder Zweifamilienhausbebauung. Hier leben ca. 6.400 freundliche Menschen am Rand der Großstadt und genießen den urbanen Wohnwert und eine grüne Umgebung. Das Kloster Neuwerk ... ein überregional bekanntes Kleinod … bildet den kulturellen und historischen Mittelpunkt des Stadtteils. Das Kloster dürfte auch die Keimzelle dieses charmanten Stadtteils sein: Um 1130 entstand auf einem im Nordosten der Gladbacher Benediktinerabtei gelegenen Gutshof eine Hofkapelle. Das ursprüngliche Siedlungsgebiet bestand aus verstreut liegenden Hofanlagen. In Neuwerk finden Sie heute alle Angebote des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Kindergarten, Grund- und Gesamtschule erreichen Sie auf kurzem Weg. Mit der Buslinie 015 sind Sie bestens an das Stadtzentrum und die Nachbarorte angebunden. Über die Autobahn A 52 und die A 44 erreichen Sie Düsseldorf und Krefeld in wenigen Minuten. MIKRO-LAGE ... harmonisches Umfeld Genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld in einer angenehmen Nachbarschaft. Ihr neues Zuhause liegt an einer ruhigen Anliegerstraße inmitten einer zweigeschossigen Bebauung. Die Wege zum Zentrum des Stadtteils und in die grüne Lunge von Neuwerk - die Donk - sind kurz. Erfreuen Sie sich an einem Grundstück mit einer gefragten Ausrichtung und einem Höchstmaß an Privatsphäre.

Fakten

Objektnummer:

11445 — Vermittelt

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

121 m²

Grundstücksfläche:

307 m²

Gartenfläche:

110 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

2003

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

86.60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2003

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

12.04.2032

Ansprechpartner