WOHNEN MIT WEITBLICK … VERGLASTER ERKER … SONNIGER BALKON & KOMFORTABLER TIEFGARAGENPLATZ

Lage: 47918 Tönisvorst | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

WOHNEN MIT WEITE … VERGLASTER ERKER … BALKON ZUM DURCHATMEN

Betreten Sie diese gepflegte Eigentumswohnung und entdecken Sie ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Große Fensterflächen, warme Holztöne und die teilweise geneigten Decken verleihen den Räumen einen individuellen Charakter – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Atmosphäre und Komfort legen.

Genießen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt der Wohnung. Besonders reizvoll präsentiert sich der verglaste Erker: Weite Fensterflächen und die zusätzliche Verglasung im Dachbereich holen viel Tageslicht ins Wohnzimmer und eröffnen schöne Blickachsen. Schaffen Sie sich hier Ihren persönlichen Lieblingsplatz – zum Lesen, Entspannen oder für gesellige Abende.

Öffnen Sie vom Essbereich die Tür zum Balkon und erweitern Sie Ihr Zuhause nach draußen. Genießen Sie den ersten Kaffee an der frischen Luft oder lassen Sie den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen.

Kochen Sie in der separat angeordneten Küche mit kurzen Arbeitswegen und großem Dachflächenfenster. Ziehen Sie sich anschließend in das geräumige Schlafzimmer mit warmem Holzfußboden zurück. Das gepflegte Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ergänzt den Wohnkomfort.

Parken Sie Ihren Wagen bequem auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz und genießen Sie ein Zuhause, das Individualität, Behaglichkeit und praktische Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet.

Austattungsbeschreibung

GROSSZÜGIGES WOHNGEFÜHL … SONNIGER FREIRAUM … DURCHDACHTER KOMFORT

Entdecken Sie eine gepflegte Ausstattung, bei der insbesondere der außergewöhnliche Wohnbereich und der private Außenbereich überzeugen.

Wenn Sie mehr zu den Details wissen möchten, dann fordern Sie bitte einfach unser detailliertes Lang-Exposé an.

Lage und Verkehrsanbindung

WILLKOMMEN IM APFELSTÄDTCHEN ... VORST

Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet entspanntes, dörfliches Flair mit der perfekten Anbindung an die Region Rhein-Ruhr.

Vorst ist eine echte Wohlfühloase mit hoher Sicherheit und intakter Gemeinschaft. Eingebettet in die niederrheinische Landschaft mit Obstplantagen, bietet der Stadtteil maximalen Erholungsfaktor. Der lebendige Ortskern besticht durch kurze Wege, Gastronomie und Geschäfte – hier kennt man sich noch.

Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen, gewachsenen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Im 2. OG genießen Sie viel natürliches Licht, Privatsphäre und einen schönen Weitblick über die Dächer.

Ein riesiger Pluspunkt ist der eigene Tiefgaragenstellplatz direkt am Haus. Ihr Auto steht das ganze Jahr geschützt, die Stellplatzsuche entfällt und Einkäufe gelangen auf kurzem Weg ins Haus.

Fakten

Objektnummer:

12614

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

68,88 m²

Nutzfläche:

7,57 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1994

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

169.000,00 €

Provision:

3,57 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

120.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1995

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

06.05.2029

Ansprechpartner