++ WOHNEN MIT TRAUMGARTEN ... GESUCHTE LAGE ... SOLIDE BASIS MIT POTENZIAL

++ WOHNEN MIT TRAUMGARTEN ... GESUCHTE LAGE ... SOLIDE BASIS MIT POTENZIAL — Vermittelt

Lage: 41179 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ WOHLFÜHLEN ... GENIESSEN ... GLÜCKLICH SEIN

Entdecken Sie einen Klassiker mit zeitlosem Anspruch und charmanten Details. Ein solches Domizil wird selten angeboten. Kenner werden die Details zu schätzen wissen.

Die Doppelhaushälfte wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt und mit Extras versehen. Genau das, was Sie bei den anderen Immobilien oft vermisst haben: Gepflegter Parkettboden, Panoramafenster, großer Garten, neues Gäste-WC, wintergartenähnliche Nutzfläche und, und, und ...

Sie finden hier ein Wohnkonzept für ein Paar oder eine kleine Familie, die Ansprüche hat und keinen Trubel möchte. In einem harmonischen Umfeld, ohne enge Bebauung und mit angenehmer Nachbarschaft.

Genau das Richtige für realistische Romantiker, die Besonderes schätzen und Chancen zu nutzen wissen. In einer solchen Immobilie lässt sich komfortables Wohnambiete modern definieren und der individuelle Charakter einer besonderen Immobilie unterstreichen.

Nutzen Sie eine solide Doppelhaushälfte mit der Ästhetik eines Klassikers. So etwas bleibt zeitlos und gefragt. Hier finden Sie Ihre Wohnwelt mit Lebensart und Charme. Ein Domizil, das Sie voll und ganz nach Ihrem Stil und Ihren Vorlieben gestalten können.

Erfreuen Sie sich an einem liebevoll angelegten Garten mit Rasenfläche zum Spielen und Toben sowie blühenden Farbtupfern.
Hier sitzen Sie gerne auf der Terrasse und erfreuen sich an der ruhigen Lage ... und Ihrer Privatsphäre.

FAZIT: Eine seltene Gelegenheit!
Eine reizvolle Wohnkultur mit harmonischem Gesamtkonzept. Eine Wohnwelt mit Lebensart und Charme. Ein Haus, dass Dank seiner Lage immer gefragt bleibt.

Lage und Verkehrsanbindung

++ NORDPARK-NÄHE ... RUHIG ... GRÜN ... PLATZ SATT MAKRO-LAGE ... hier schlagen die Herzen der Borussen-Fans höher! Ihr neues Familienheim finden Sie im Nordwesten von Mönchengladbach. Zwischen dem Zentrum der Vitusstadt und Rheindahlen hat sich in unmittelbarer Nähe zum Nordpark ein prosperierendes Wohngebiet entwickelt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten liegen in direkter Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie in 10 Minuten das Stadtzentrum. Wer lieber mit dem Bus fährt greift findet in der Nähe eine Bushaltestelle und hat damit Anschluss an das gut ausgebaute Netz dem Möbus. Genießen Sie die Vorteile einer naturnahen und trotzdem gut angebundenen Lage. Sie wohnen in der Nähe eines Landschaftsschutzgebietes mit Übergang in den Rheydter Stadtwald. MIKRO-LAGE ... Südwestliche Ausrichtung Sichern Sie sich die Vorzüge einer Lage in einem ruhigen Wohngebiet mit ähnlicher Bebauung. Hier fährt kein Durchgangsverkehr und Straßenlärm ist hier ein Fremdwort. Genießen Sie die Vorzüge eines Garten in südwestlicher Ausrichtung. Fast den ganzen Tag Sonne und abends den Blick in den Sonnenuntergang. Besser können Sie einen hektischen Tag nicht ausklingen lassen.

Fakten

Objektnummer:

11062 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

102,51 m²

Grundstücksfläche:

592 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1970

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

145.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2010

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

19.08.2028

Ansprechpartner