Beschreibung
++ JUNG ... LEBENDIG ... MODERN ... SO WILL ICH WOHNEN
... mit dem großzügigen Wohngefühl, das nur eine MAISONETTE-Wohnung für Sie bereit hält:
WOHNEN WIE IN EINEM EIGENHEIM!
In einer gepflegten, neuwertigen und überschaubaren Wohnanlage ... drei Baukörper ... nur zwei Wohnungen je Etage ... mit einer guten Nachbarschaft ... an einer ruhigen Seitenstraße ... mit zweigeschossigen Nachbarhäusern.
Familiär, übersichtlich und mit dem Plus an Service-Komfort den Sie sich wünschen und der das Wohnen so angenehm macht.
Eine interessante Gelegenheit … mit dem vorteilhaften Wohngefühl eines Eigenheims ... bei der sich viele individuelle Facetten und neue Möglichkeiten für Sie entfalten.
Eine helle 3-Zimmer Maisonette (franz.: kleines Haus) mit den EXTRAS einer modernen Küche, plus Essbereich, Balkon, Abstellraum, Gäste-WC, Dusche und Wanne ... und Tiefgarage (inklusive).
Eine offene Treppe mit Harfengeländer als architektonisches Gestaltungsmittel und Verbindung zur 2. Ebene ... großzügig in der Wirkung, bequem im Aufstieg!
Erleben Sie den Vorteil einer 2. Ebene als Rückzugsbereich. Eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen, von Eltern- und Kindbereich oder von Wohnen, Arbeiten und Schlafen. Ziehen Sie sich hierhin zurück und genießen Sie die entspannte Ruhe... Hier sind Sie ganz für sich. Hier ist Ihre ganz persönliche Privatsphäre.
Das alles ganz oben ... nur der Himmel ist über Ihnen.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! Eine besondere Wohnung mit herausragenden Merkmalen ... einfach rundherum wohlfühlen ... in einem angenehmen Umfeld.
FAZIT:
Eine Stadtwohnung mit den Vorteilen eines kleinen Einfamilienhauses. Erleben Sie als Single, als Paar oder als kleine Familie mit einem Kind das Wohnen auf zwei Ebenen: Ein ganz neues Wohngefühl! Das sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Eben ein besonderes Flair, das auch Sie begeistern wird!
Austattungsbeschreibung
++ MODERN … CHIC … CHARMANT
Endlich die eigenen vier Wände ... wie in einem Haus. Eine moderne Wohnung, wie frisch renoviert und in einem guten Zustand. Passend für einen Single oder ein Paar. Genau das Raumangebot und eine Aufteilung wie Sie sie schon immer gesucht haben.
... und natürlich mit EXTRAS, die dem Ganzen den entscheidenden Kick an Komfort und Wohnambiente geben.
Details zur Ausstattung:
1. Ebene ... DG ... Wohnbereich
Entrée
- Eingangstür ... Zarge mit Graniteinfassung ... edle Visitenkarte
- Gegensprechanlage ... Hören, Sprechen, Türöffnen ... Wissen wer kommt
- Treppe ... Harfengeländer ... offene Stufen ... Buche-Stufen
- Granit-Boden ... bianco sardo ... pflegeleicht ... wertig
- Halogen-Einbaustrahler ... Lichtakzente seten
Wohnraum / Essbereich
- Laminatboden ... Landhausstil ... robust ... pflegeleicht
- Fenster ... bodentief ... Breitwandformat
- Glastüre ... zur Diele ... Tageslicht
Küche ... modernes Design
- Lackfronten ... Eleganz in rot
- Platz für Esstisch ... wenn es schnell gehen muss
- Komplettausstattung ... alles drin
Schlafzimmer ... Ihr Reich der Träume
- Laminatboden ... Landhausstil
Gäste WC ... freundlich
- Fliesen ... weiß ... Granitakzente ... Fenster
Bad ... den Tag freundlich beginnen
Panorama-Spiegel
Fenster ... besser lüften
Balkon … Ihr persönlicher Aussichtspunkt
- Markise ... elektrisch angetrieben ... wenn es mal schattig sein soll
- angenehme Größe ... Platz für Möbel
- Steckdose ... Beleuchtung
2. Ebene ... Spitzboden
- Zimmer ... heller Teppichboden ... Horizontaltüre
- Bad ... Dusche ... weiß gefliest ... Granitakzente
Treppenhaus
- Edles Entree ... Ambiente mit Charakter … Besucher sind beeindruckt
Stellplatz
- Tiefgarage ... trocken ins Haus
Ein nicht alltägliches Angebot. Etwas Besonderes für Menschen mit Anspruch und Bodenhaftung. Eine Wohnung die man sich gönnt und verdient hat.
Lage und Verkehrsanbindung
++ STADT MIT CHARME UND GESCHICHTE ... BESTE INFRASTRUKTUR ... ANSPRECHENDE WOHNLAGE
„Wer Kempen besucht, ist verzaubert!“ – So wird für Kempen am Niederrhein. geworben. Die historische Altstadt, die Burg, das Kuhtor, die Fußgängerzone mit ihren vielen kleinen Gassen und Plätzen – Kempen hat ein besonderes Flair und wird von vielen Besuchern als „die schönste Stadt am Niederrhein“ empfunden. Die Stadt ist anheimelnd und weltoffen zugleich.
Ihr neues Zuhause finden Sie im größten der vier Stadtteile – in Kempen selber. Hier genießen die 24.000 Einwohner das Wohngefühl einer Stadt mit Geschichte und Flair. Von Ihrem neuen Domizil ist es nur ein kurzer Weg bis in die City mit historischer Kulisse.
Für den Nachwuchs ist gut gesorgt: 17 Kindertageseinrichtungen, 6 Grundschulen, je eine Hauptschule, Realschule und Gesamtschule, zwei Gymnasien und vier Jugendfreizeiteinrichtungen sind hier nur beispielhaft genannt.
Auch die Kulturszene Kempen bietet für jeden Geschmack etwas: ob es spannendes Kindertheater, atmosphärisch dichte Jazzkonzerte, hochkarätig besetzte Klassikkonzerte oder einfach nur lustige Kabarettabende sind - hier kommt jeder „auf seine Kosten".
Verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden. Kempen liegt südlich der Bundesautobahn 40. Die Bundesstraße 509 führt von Westen nach Osten durch das Stadtgebiet. Zahlreiche Landesstraßen und Kreisstraßen verbindEN mit den Nachbargemeinden. Kempen ist fast vollständig von einer Umgehungsstraße umgeben.
Der Bahnhof Kempen liegt an der linksniederrheinischen Strecke. Er wird im Stundentakt, montags bis freitags tagsüber alle 30 Minuten, vom „Niers-Express“ bedient. Zudem fahren mehrere Buslinien vorwiegend im Stundentakt in die Stadtteile und die umliegenden Gemeinden.
Ihre neue Maisonette-Wohnung liegt in einem L-förmigen Wohnkomplex. Vom Balkon aus genießen Sie den Ausblick in die Gärten der Nachbarschaft.
