++ WOHLFÜHLHAUS IN GRÜNEM GEWACHSENEM UMFELD ... IDEAL FÜR FAMILIEN
— Vermittelt
Lage: 41065 Mönchengladbach / Lürrip
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ CHARMANT ... SONNENHELL ... GELUNGENES RAUMKONZEPT
Eingebettet in eine ruhige, aber zentrumsnahe Wohnlage und an einer nur von Anwohnern befahrenen Straße. Wohnen Sie in einem Haus mit einem Wohnkonzept, das überraschende Facetten bietet:
Unaufdringlich steht es da, aber mit persönlicher Note. Das Haus kann sich sehen lassen!
Erleben Sie einen soliden Klassiker mit einer zeitlosen Eleganz. Ein Domizil das sich selbstbewusst präsentiert und von außen nicht erwarten lässt, welche Wohngröße sich dahinter verbirgt.
Ein Wohnzimmer wie Sie es sich wünschen: Eine breite Fensterfront mit Blick in den Garten, das ist Wohnkomfort, der gesucht wird. Erfreuen Sie sich jeden Tag an einer Küche, in der Sie sich auch bewegen können. Hier ist auch noch genug Platz für ein Essplatz.
Nutzen Sie einen Südwest-Garten mit Sonne bis zum Abend und genießen Sie das Abendrot bei einem entspannten Sundowner auf der geschützten Terrasse.
Austattungsbeschreibung
++ STILSICHERE AKZENTE ... SÜDLICHER CHARME ... MEDITERRANER TOUCH
Ein paar Details zur Ausstattung:
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Nolte Küche ... 2005 ... Anthrazit mit Holzoptik kombiniert
- Constructa Elektrogeräte ... Geschirrspüler Siemens
- Side-by-Side Kühlschrank ... 2017 ... Hingucker ... hat nicht jeder
- ausreichend Platz für den Frühstückstisch
Wohnzimmer
- Bodentiefe Sprossenfenster … einladend zum Garten öffnend ... hell
- Platz für zusätzlichen Esstisch ... Familientreff
- Kork-Laminat ... pflegeleicht
- extra große Terrasse ... Platz für Grill, Esstisch und Liege
Eingangsbereich
- hell ... lichtdurchflutet
- Platz für Garderobe ... und Schuhschrank
Gäste-WC
- Wandfliesen weiß ... Terracotta Bodenfliesen ... sonnenwarme Akzente
Kinderzimmer 1
- Laminat Ahornoptik ... hart im Nehmen
Kinderzimmer 2
- Laminat Buche ... warme Farbtöne
Badezimmer
- Wanne und Dusche ... mit Fenster
- neutral weiß und terracotta ... das kommt nicht aus der Mode
- Badkombination mit Spiegelschrank ... alles praktisch verstaut
Offene Treppe … leichter Aufstieg ... Holzstufen
Garten
- vor Einblicken geschützt ... West/Südwestlage
- Rasenfläche ... viel Platz zum Spielen, Toben oder Chillen
- Pergola ... Ihre persönliche Außenstelle ... mit Segeltuch zu verschließen
- Gartenhaus ... Rasenmäher, Schubkarre, Leiter ... im Kaufpreis enthalten
Garage ... plus Außenstellplatz ... 2 Autos finden Platz
- VELUX - Dachschrägenfenster ... mit manuellem Sonnenschutz und Verdunkelung
- Gasheizung ... Remeha Quinta 25 ... Brennwert-Kessel ... von 2005
- Heizungsoptimierung durch hocheffiziente Wasserzirkulationspumpe
- stilvolle Sprossenfenster ... innenliegende Sprossen
Lage und Verkehrsanbindung
++ LÜRRIP ... ZENTRAL ... ANGENEHM ... GUTE INFRASTRUKTUR ... RUHIG
Lürrip befindet sich im Osten Mönchengladbachs. Hier gibt es ruhige Wohngebiete und eine gute Infrastruktur.
Die Nähe zum großen Volksgarten mit Freibad, Spielplatz, Weiher und direkter Verbindung zum Schloss Rheydt macht diesen Ortskern so interessant.
Verkehrsgünstig sind Sie bestens angeschlossen. Die S-Bahn-Haltestelle mit dem großen P&R-Platz erreichen Sie in 5 Minuten. Die Bushaltestelle ist nur ein paar Meter entfernt.
Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in weniger als fünf Minuten zu erreichen.
Die Autobahnen A 52 und A 44 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Fakten
-
Objektnummer:
-
11019
— Vermittelt
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Objekttyp:
-
Haus
-
Terrasse:
-
1
-
Wohnfläche:
-
130 m²
-
Grundstücksfläche:
-
327 m²
-
Zimmer:
-
5
-
Schlafzimmer:
-
4
-
Bad:
-
1
-
WC:
-
1
-
Baujahr:
-
2005
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Vermittelt
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
68.40 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
B
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Wesentliche Energieträger:
-
Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
-
2005
-
Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
-
Gültig bis:
-
16.08.2027
Ansprechpartner
