++ WOHLFÜHLHAUS IN GRÜNEM GEWACHSENEM UMFELD ... IDEAL FÜR FAMILIEN

++ WOHLFÜHLHAUS IN GRÜNEM GEWACHSENEM UMFELD ... IDEAL FÜR FAMILIEN — Vermittelt

Lage: 41065 Mönchengladbach / Lürrip | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ CHARMANT ... SONNENHELL ... GELUNGENES RAUMKONZEPT

Eingebettet in eine ruhige, aber zentrumsnahe Wohnlage und an einer nur von Anwohnern befahrenen Straße. Wohnen Sie in einem Haus mit einem Wohnkonzept, das überraschende Facetten bietet:

Unaufdringlich steht es da, aber mit persönlicher Note. Das Haus kann sich sehen lassen!
Erleben Sie einen soliden Klassiker mit einer zeitlosen Eleganz. Ein Domizil das sich selbstbewusst präsentiert und von außen nicht erwarten lässt, welche Wohngröße sich dahinter verbirgt.

Ein Wohnzimmer wie Sie es sich wünschen: Eine breite Fensterfront mit Blick in den Garten, das ist Wohnkomfort, der gesucht wird. Erfreuen Sie sich jeden Tag an einer Küche, in der Sie sich auch bewegen können. Hier ist auch noch genug Platz für ein Essplatz.

Nutzen Sie einen Südwest-Garten mit Sonne bis zum Abend und genießen Sie das Abendrot bei einem entspannten Sundowner auf der geschützten Terrasse.

Lage und Verkehrsanbindung

++ LÜRRIP ... ZENTRAL ... ANGENEHM ... GUTE INFRASTRUKTUR ... RUHIG Lürrip befindet sich im Osten Mönchengladbachs. Hier gibt es ruhige Wohngebiete und eine gute Infrastruktur. Die Nähe zum großen Volksgarten mit Freibad, Spielplatz, Weiher und direkter Verbindung zum Schloss Rheydt macht diesen Ortskern so interessant. Verkehrsgünstig sind Sie bestens angeschlossen. Die S-Bahn-Haltestelle mit dem großen P&R-Platz erreichen Sie in 5 Minuten. Die Bushaltestelle ist nur ein paar Meter entfernt. Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in weniger als fünf Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A 52 und A 44 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Fakten

Objektnummer:

11019 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

130 m²

Grundstücksfläche:

327 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

2005

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

68.40 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2005

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

16.08.2027

Ansprechpartner