++ WENN WOHNGEFÜHL ZUM WOHLGEFÜHL WIRD — Vermittelt

Lage: 41372 Niederkrüchten | Kreis Viersen | Nordrhein-Westfalen
Panoramablick ins Grüne

Beschreibung

++ HIER LÄSST ES SICH GUT WOHNEN ... FÜR INDIVIDUALISTEN UND KENNER ... NATUR PUR IN NIEDERKRÜCHTEN

Sichern Sie sich ein seltenes Angebot: Ein freistehendes Einfamilienhaus - kein Haus von der Stange, sondern ein Wohndomizil mit Charakter und Charme. Etwas für Individualisten, die das Besondere suchen und zu schätzen wissen.

Die Immobilie wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt und mit Extras versehen, die man bei anderen Immobilien oft vermisst.
Sie finden hier ein Wohnkonzept für ein Paar oder eine kleine Familie, die Ansprüche hat und keinen Trubel möchte. In einem harmonischen Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft.


Erfreuen Sie sich an einem liebevoll angelegten Garten mit Rasenfläche zum Spielen und Toben sowie blühenden Farbtupfern und einem kleinen Pool. Hier sitzen Sie gerne auf der Terrasse und erfreuen sich an der ruhigen Lage ... und Ihrer Privatsphäre.

Lage und Verkehrsanbindung

++ IDYLLISCHE LAGE ... RUHIGES UMFELD ... HIER IST IHRE ERHOLUNG NAH MAKRO-LAGE ... Naherholungsgemeinde Niederkrüchten Ihr neues Zuhause finden Sie in Niederkrüchten. 15.000 Einwohner wohnen gerne in diesem lebendigen, aufstrebenden Wohnort mit guter Nahversorgung, breit gefächertem Angebot an Kindertageseinrichtungen, Schulen und Freizeitangeboten sowie modernen Arbeitsplätzen. Die Lage innerhalb des Naturparks Maas-Schwalm-Nette macht den besonderen Erholungswert der Gemeinde aus: Märchenhafte Bruch- und Heidelandschaften, viel Wald und saubere Gewässer prägen das Bild von Niederkrüchten circa 20 km westlich von Mönchengladbach gelegen. 2.800 ha Waldgebiete, 467 ha Naturschutzgebiete sowie diverse Gewässer und Seen bieten Naherholung direkt vor der Haustüre. Besuchen Sie den Hariksee oder den Venekotensee bei Overhetfeld. Gewinnen Sie reizvolle Eindrücke in einer traumhaft schönen Natur. MIKRO-LAGE ... ruhige Nachbarschaft ... idyllische Lage ... Urlaubsfeeling inklusive! Genießen Sie eine bevorzugte Lage in einem idyllischen Wohngebiet. Hier erleben Sie einen reizvollen Wohnwert auf einem angenehm großen und abwechslungsreichen Grundstück. Hier guckt Ihnen keiner auf die Terrasse und Sie erfreuen sich an einem ungestörten Wohngefühl. Das alles in einer optimalen Ausrichtung und mit einem geschützten Blick ins Grüne Hier genießen Sie den Sonnenschein bis in den Abend. Profitieren Sie von der guten Anbindung nach Mönchengladbach und Düsseldorf und nutzen Sie die Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Roermond ... auch sonntags. Fazit: Eine Lage die sich auszahlt! Einfach eine Welt für sich! Das haben Sie sich verdient! Für die genaue Lage fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an.

Fakten

Objektnummer:
11110 — Vermittelt
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
130,5 m²
Nutzfläche:
78 m²
Grundstücksfläche:
669 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Bad:
1
WC:
1
Baujahr:
1989
Zustand:
Teil-/vollrenoviert
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
129.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
10.09.2028

Ansprechpartner

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