++ WELCOME FAMILY ... 100 % FLEXIBEL — Vermittelt

Lage: 41239 Mönchengladbach | Pongs | Nordrhein-Westfalen
Küche Bild 2

Beschreibung

++ GEPFLEGTES FAMILIENHAUS ... WOHNEN FÜR PERSÖNLICHKEITEN ... EIN STÜCK VOM GLÜCK

Ein Familienhaus, in das Sie hineinwachsen können! Mit 6 Schlafzimmern - oder je nach Aufteilung - Schlafzimmer, Homeoffice und Gästezimmer, sind Sie sehr flexibel. Auf jeder Etage ein Badezimmer macht das Morgenritual auch in einer Großfamilie erträglich!

Im Anbau (Nutzfläche) lassen sich unbeschwert Parties feiern, sowohl drinnen als auch draußen: die große überdachte Terrasse, zwei zusätzliche Räume im Anbau und ein Bad bieten auch Kindergeburtstagen genug Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Garten in Südwestlage, der noch wirklich einer ist, lässt nicht nur Kinderherzen höher schlagen! Hier haben Sie genügend Platz für jeden in der Familie. Auf der zusätzlichen Terrasse hinter dem Anbau genießen Sie Ihren Sundowner und den Blick in Ihren großen Garten!

Der Innenhof bietet nebst Schuppen genug Stellfläche für einen Hobbyschrauber, oder Platz für Fahrräder oder Motorrad.

Lage und Verkehrsanbindung

++ ZENTRUMSNAH ... IM GRÜNEN ... RUHIG Makro-Lage: ... Rheydt! Mönchengladbach-Rheydt bildet neben der Mönchengladbacher Innenstadt das zweite Zentrum der Stadt und bietet ein breites Einzelhandels- Gastronomie-und Freizeitangebot. Rheydt: ruhiges Wohnen und doch direkt am Puls der City ... der liebens- und lebenswerte Stadtteil Mönchengladbachs ... geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem Charme. Nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch die Großstadt im Grünen. Schöne Schlösser und Museen sowie das renommierte Stadttheater ... Kultur pur. Rheydt hat viel zu bieten und wartet mit einer guten Infrastruktur auf ... Kindergärten ... alle Schulformen am Ort ... Ärzte- und Krankenhaus ... viele Sport- und Freizeitstätten für die ganze Familie. Auch wer gerne shoppen geht, ist hier genau richtig: In der Fußgängerzone, den Galerien und Passagen findet Sie ein breites Angebot für jeden Geschmack ... und dazu ein schöner Wochenmarkt mit marktfrischen Angeboten aus dem Umland. Dazu kommt eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen 61, 52 und 46 Richtung Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Roermond. Bequeme Bus- und Bahnverbindungen beginnen direkt vor der Haustüre. Mikro-Lage: ... In der geografischen Mitte! Der Mittelpunkt von Mönchengladbach liegt im beliebten Stadtteil Pongs. Hier liegt auch Ihr neues Zuhause ... in einer verkehrsgünstigen, aber ruhigen Umgebung.. Spaziergänge in der Natur oder Radtouren durch Wälder und Wiesen können Sie hier direkt beginnen. Das alles nur wenige Fahrminuten von Autobahnanschluss und Bahnhof gelegen ... und doch in Laufentfernung zu Kindergarten, Schulen, Supermärkten und den schönen Naherholungsgebieten. Fazit: Zentrale ... ruhige ... bequeme Lage.

Fakten

Objektnummer:
11108 — Vermittelt
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Wohnfläche:
154 m²
Grundstücksfläche:
991 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
6
Bad:
3
WC:
1
Baujahr:
1959
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
155.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
25.11.2029

Ansprechpartner

Anfrage
Max. 500 Zeichen