++ WEISSER RIESE ... SPLIT LEVEL - NICHT 08/15 !
— Vermittelt
Lage: 41068 Mönchengladbach
Beschreibung
++ ENDLICH IN EINEM HAUS WOHNEN ... SO SIEHT MODERNES FAMILIEN-WOHNEN AUS
Profitieren Sie vom Platzangebot, welches sich über eine ca. 166 m² große Fläche entfaltet. Die fünf Zimmer, plus der chillige Kaminbereich, eignen sich z.B. für eine Familie mit bis zu 3 Kindern, in der jedes Familienmitglied seinen eigenen Freiraum genießt. Oder Ihr älteres Kind braucht ein eigenes Reich mit Bad und Küche im Dachgeschoss? Oder Sie benötigen ein Homeoffice?
Die Immobilie wurde in Split-Level-Bauweise errichtet, was in den 70er Jahren richtig hip war. So entstand eine außergewöhnliche Anordnung des Grundrisses und jeder Ebene wird eine eigene "Aufgabe" zugeordnet: Essbereich, Wohnbereich, Elternbereich, Kinderbereich ...
Das weiße Sichtmauerwerk spiegelt sowohl zeitlose Eleganz, als auch Modernität als solide Basis wider und lässt sich perfekt zu jedem Stil kombinieren.
Kurz und gut: Ein Wohnangebot mit individuellem Charakter, interessantem Raumangebot und vielen Möglichkeiten. Hier hat Wohnambiete einen ganz individuellen Reiz.
Austattungsbeschreibung
++ CHARMANTE AUFTEILUNG ... SO LÄSST ES SICH PERFEKT WOHNEN
EG ... hier steht Gemeinschaft im Mittelpunkt!
Entrée
- Vom Eingangsbereich öffnet sich der Blick ins offene Treppenhaus ... und direkt in den Garten
- Platz für Garderobe und Schuhschrank ... alles gut verstaut
Wohnzimmer
- Bodentiefes Panoramafenster … einladend zum Garten
- Terrasse mit Markise
Küche
- klein aber fein ... kann zum Essbereich geöffnet werden
Essbereich
- Blick ins Wohnzimmer ... und in den Garten
OG ... Vollgeschoss!
Schlafzimmer
- große Fenster aus 2012... lichtdurchflutet
Ankleidezimmer
- Der Traum einer jeden Frau ... endlich genug Platz
Kinderzimmer
- viel Platz ... hier kann der Nachwuchs schalten und walten
Badezimmer aus dem Baujahr
- mit Dusche und Wanne
- großzügig ... innenliegend
DG
Schlafraum Kinder
- hell... hohe Decken (Holz)
Zimmer
- als Büro oder Gästezimmer nutzbar ... hohe Decken (Holz)
- Küchenanschlüsse vorhanden
Badezimmer mit Dusche ... aus dem Baujahr
- innenliegend
KG
- Kaminecke ... - offener Kamin ... behagliche Atmosphäre erleben
- Gäste WC ... aus dem Baujahr
- zwei Vorratsräume
- großer Einbauschrank ... viel Stauraum!
- Waschkeller
Garten
- Südwest-Lage ... Sonne bis zum Abend
- angenehme Größe
- Markise ... wenn es mal schattig sein muss
Garage
- mit Zugang in den Garten
- plus Stellplatz vor der Garage
Lage und Verkehrsanbindung
MÖNCHENGLADBACH VENN ... BEGEHRTE LAGE
Ihr neues Zuhause finden Sie in der Hohnschaft Venn ... ganz in Mönchengladbachs Nordwesten.
Kurz sind auch die Wege für den Nachwuchs. Der Kindergarten und die Grundschule liegen nur wenige 100 m entfernt. Für die Teenies gibt es weiterführende Schulen in der näheren Umgebung, die gut mit dem Bus zu erreichen sind.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahhrad zu erreichen.
Die Haltestelle des MöBus ist ca. 4 Minuten entfernt. Von hier aus fährt man ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof Mönchengladbach. Von dort aus haben Sie S-Bahn-Verbindungen nach Neuss und Düsseldorf. Mit der Regionalbahn erreichen Sie Köln, Aachen und Venlo.
Der Anschluss an die Autobahn A 61 liegt nur 4 Fahrminuten entfernt, die A 52 erreichen Sie in nur 5 Minuten.
Fakten
-
Objektnummer:
-
11279
— Vermittelt
-
Objekttyp:
-
Haus
-
Terrasse:
-
1
-
Wohnfläche:
-
166 m²
-
Grundstücksfläche:
-
234 m²
-
Zimmer:
-
5
-
Schlafzimmer:
-
4
-
Bad:
-
2
-
WC:
-
1
-
Baujahr:
-
1979
-
Verfügbarkeit:
-
Vermittelt
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
145.00 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
E
-
Wesentliche Energieträger:
-
Gas
-
Baujahr laut Energieausweis:
-
2012
-
Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
-
Gültig bis:
-
03.06.2029
Ansprechpartner
