++ WALMDACHBUNGALOW ... BARRIEREFREI ... 3 ZIMMER ... AM NATURSCHUTZGEBIET

++ WALMDACHBUNGALOW ... BARRIEREFREI ... 3 ZIMMER ... AM NATURSCHUTZGEBIET — Vermittelt

Lage: 41844 Wegberg | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

.++ BUNGALOW ... FÜR JEDE LEBENSLAGE

Hier lässt es sich bequem und entspannt leben: Barrierefreiheit auf einer Ebene und extrabreite Türen in allen Räumen machen komfortables Wohnen in jeder Lebenslage möglich.

Perfekt für ein Paar oder eine Familie mit Kind. Genau das Richtige für Menschen, die einen großen Garten und die Nähe zu einem Naturschutzgebiet lieben.
Hier finden Sie Ihr Zuhause: Den Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen. Auftanken. Kraft schöpfen. Ein Domizil, das Sie voll und ganz nach Ihrem Stil und Ihren Vorlieben gestalten können.

Entdecken Sie einen angenehmen Wohnkomfort mit einer soliden Bauausführung ... eben eine gepflegte Immobilie deren Eigentümer sehr auf den Werterhalt Ihres Hauses geachtet haben.

Ein paar Highlights:

- Barrierefreies Wohnen in jeder Hinsicht.
- Nutzen Sie einen Südwest-Garten mit Sonne bis zum Abend und genießen Sie das Abendrot bei einem entspannten Sundowner auf der geschützten Terrasse
- Eine zusätzliche Frühstückserrasse, - gleich an der Küche angrenzend - hier beginnt der Tag mit einem Blick über die Felder.
- Im sehr gepflegten Keller findet sich neben Wasch- Vorrats- und Heizungskeller, ein großer Hobbyraum mit Fussbodenheizung, sowie ein Raum mit abgeböschten Tageslichtfenstern, der auch wohnlich gestaltet werden kann.
- Am Ende des Grundstückes ist noch jede Menge Platz um z.B. ein Wohnmobil, einen Wohnwagen oder Anhänger abzustellen. Das hintere Grundstück kann natürlich geschlossen werden (kein Bauland!).
- Dank großer Fenster genießen Sie einen Gartenblick im Breitwand-Format.

Genießen Sie einfach das Wohnen in einem Bungalow ... jeden Tag. Solch ein Haus kommt nie aus der Mode.

Lage und Verkehrsanbindung

++ MITTEN IM NATURPARK SCHWALM-NETTE MAKRO-LAGE ... mitten im Naturpark Ihr neues Zuhause finden Sie in Wegberg. Die Stadt liegt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm und grenzt direkt an die Niederlande. In den das Stadtgebiet umfassenden 40 kleineren und größeren Ortschaften leben mehr als 28.000 Einwohner. Mit der Lage im internationalen Naturpark Maas-Schwalm-Nette profitiert die Stadt von einem naturnahen Umfeld. MIKRO-LAGE ... beschauliche Ruhe Sie wohnen im Stadtteil Arsbeck. Die beschauliche Ortschaft liegt westlich von Wegberg an der B 221 und der Landesstraße 367. Zu den einzelnen Ortsteilen und Nachbarstädten bestehen gute Busverbindungen. Arsbeck besitzt einen Haltepunkt an der Schwalm-Nette-Bahn. Von hier aus gelangen Sie nach schnell nach Rheydt Hbf und Mönchengladbach Hbf. Der Golfclub Schmizhof liegt fast vor Ihrer Haustüre. Zum Golfclub Wildenrath ist es auch nur ein Katzensprung. Pferdefreunde haben in den umliegenden Reitställen ausreichend Unterstellmöglichkeiten für den eigenen Vierbeiner. Mehrere Vereine bieten umfangreiche Möglichkeiten für Jung und Alt sich sportlich zu betätigen. UMFELD ... ruhig und ansprechend Genießen Sie eine außergewöhnliches Anwesen in einer ansprechenden Landschaft und einer naturverbundenden Lage. Hier kommt schon auf dem Nachhauseweg Urlaubsfeeling auf und Sie freuen sich auf ein einzigartgies Domizil in dem sorgenfreies Wohnen bis ins Alter möglich ist. Erfeuen Sie sich an einem unverbaubaren Ausblick und nutzen Sie ein Grundstück bei dem Ihren Gestaltungswünschen keine Grenzen gesetzt sind. Am Ende des Grundstückes lädt der direkt angrenzende Wald zu Spaziergängen im Naturschutzgebiet, vorbei an der historischen Motte «Alde Berg» und dem Raky-Weiher ein.

Fakten

Objektnummer:

11496 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

123 m²

Grundstücksfläche:

2.176 m²

Gartenfläche:

1.730 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1988

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

212.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Oel

Baujahr laut Energieausweis:

2003

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

03.06.2030

Ansprechpartner