VON GRUND AUF SOLIDE ... SPLITLEVEL-HAUS MIT KAMIN U. GARAGE ... MEHR PLATZ FÜR IHRE IDEEN

Lage: 41066 Mönchengladbach-Uedding | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

HIER STECKT MEHR DRIN ALS NUR VIER WÄNDE

Eine solche Gelegenheit bietet sich selten: Entdecken Sie die besonderen Vorteile eines Splitlevel-Hauses in einer freundlichen Umgebung im Osten von Mönchengladbach.

Erleben Sie dank der halbgeschossigen Bauweise ein spannendes und offenes Raumkonzept, bei dem Sie sofort das Gefühl von „mehr Platz“ bei gleicher Grundfläche erhalten. Keine langen Flure, keine langen Treppen – alles ist nah beieinander, und trotzdem hat jeder Bereich seinen eigenen Charakter. Das hebt sich vom Einerlei klassischer Häuser ab und vermittelt ein spannendes, individuelles Architekturgefühl. So etwas kann nicht jeder stolz als sein Eigenheim präsentieren.

Genießen Sie hier eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre und bringen Sie ein Dornröschenhaus mit wenigen Handgriffen auf das Niveau modernen Wohnens.

Profitieren Sie von 5 Zimmern und 2 wohnlich gestalteten Zusatzräumen im Dachgeschoss.

Zudem erfreuen Sie sich an den Vorzügen eines Sonnengartens mit zusätzlichem rückwärtigen Zugang sowie einer nah gelegenen Garage mit weiterem Stellplatz.

Fazit:
Hier haben Sie Ihr Projekt für modernes Familienleben gefunden – solide ausgeführt und mit überschaubarem Aufwand auf den Stand zeitgemäßen Wohnens zu bringen.

Austattungsbeschreibung

SOLIDES ZUHAUSE MIT CHARME ... WOHNEN AUF MEHREREN EBENEN

Erleben Sie ein den Charme der 1970er Jahre und sichern Sie sich ein Zuhause bei dem noch nicht alles perfekt ist, das aber eine gute Ausgangsbasis für eine überschaubare Frischzellenkur bietet.

Der Parkettboden und der offene Kamin im Wohnbereich sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre und Dank der Heizung aus 2017 sowie der in den 1990er Jahre eingebauten Dachdämmung wurde bereits einiges gemacht.

Lage und Verkehrsanbindung

UEDDING ... HONSCHAFT IM GRÜNEN ... FAMILIEN-LAGE

Ihr neues Zuhause finden Sie im Nordosten von Mönchengladbach. Die Honschaft kann auf eine fast 700jährige Geschichte zurückblicken. Damals wurde zum ersten Mal die Nonnenmühle in einer Urkunde erwähnt.

Die schmucken Einfamilienhäuser, die in diesem Stadtteil zwischen Lürrip und Neuwerk liegen, geben der Honschaft eine besondere Atmosphäre. Eine typische Wohngegend, in der der gehobene Mittelstand zu Hause ist. Hier ist es friedlich und freundlich und nur ein Katzensprung bis in die Natur.

Wer in Uedding sein Zuhause hat, findet das Grün direkt vor der Haustür. Einfach in Richtung Myllendonk.

Drei Kindergärten und eine Waldorf-Schule beheimatet der Stadtteil, ebenso wie eine katholische Grundschule. Teens nehmen den Bus und fahren zu den weiterführenden Schulen in den benachbarten Stadtteilen.

Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in den Nachbarstadtteilen und in der City.

Fakten

Objektnummer:

12482

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

143 m²

Grundstücksfläche:

358,63 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1977

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

299.000,00 €

Provision:

3,57 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

191.90 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Erdgas_leicht

Baujahr laut Energieausweis:

2017

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

12.09.2035

Ansprechpartner