++ VIER ZIMMER ... EINZUGSFERTIG RENOVIERT ... TERRASSE ... BALKON ... TG PLATZ

++ VIER ZIMMER ... EINZUGSFERTIG RENOVIERT ... TERRASSE ... BALKON ... TG PLATZ — Vermittelt

Lage: 41066 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ CHARMANT ... SONNENHELL ... GELUNGENES RAUMKONZEPT

Entdecken Sie für sich den Charme und den Komfort eines großzügigen Wohnungszuschnitts in der ersten Etage.
Das durchdachte Raumkonzept mit großen Fenstern und einer großen Terrasse und einem Balkon bietet jedem genügend Raum zur freien Entfaltung. Die Leitfarbe "weiß" sorgt für ein helles Wohnempfinden und mehr Gemütlichkeit. Hier fühlt sich jeder Gast schon wohl, wenn er Ihre Wohnung betritt … und Dank der angenehmen Breite haben Sie endlich Platz die Garderobe ordentlich unterzubringen.

Ein interessanter Raumzuschnitt der jedem seinen Platz zur Entfaltung bietet, aber auch seinen persönlichen Rückzugsbereich ermöglicht. Mit einem Raumangebot und sonnenhellem Wohnambiente, auf das mancher Reihenhausbesitzer neidisch wird.

Ein gemütlicher Wohnbereich, in dem Sie Dank der großen Fensten den ganzen Tag natürliches Licht genießen und Zugang zu einem XXL-Balkon haben.

Ein innenliegendes Badezimmer … mit einer zeitlosen, hellen Ausstattung.

Ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche ... sinnvoller Wohnkomfort

Zwei Kinderzimmer, die sich auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und eine Fläche bieten, die nicht selbstverständlich ist.

Zwei Balkone, Süd-Ost und Süd-West, wer hat das schon? Einer für das Frühstück den Nachmittag und einer für den Sundowner. Hier findet Ihr persönliches Frischluftvergnügen statt.

Und das Beste: Es ist alles frisch renoviert! Glatte, weiße Wände, weiße Türen mit Edelstahlgriffen, durchgehender terrakottafarbener Fliesenboden! Sie können sofort einziehen - oder vermieten!

FAZIT:
Eine Gelegenheit, die sich so schnell nicht findet. Interessant für
- einen Investor, der ein gut zu vermietendes Anlageobjekt sucht,
- für ein Paar oder eine junge Familie die Platz braucht.

Lage und Verkehrsanbindung

++ RUHIG ... VERNÜNFTIGE INFRASTRUKTUR ... GUTE NACHBARSCHAFT MAKRO-LAGE ... Mönchengladbach ist mehr! Die lebens- und liebenswerte Großstadt am Niederrhein ... mit dem Charme einer über 1.000jährigen Geschichte. Erleben Sie den Reiz urbanen Flairs und ländlichen Charmes. Eine Stadt mit zahlreichen Parks und Wäldern ... eine Großstadt im Grünen. Besuchen Sie bedeutende Baudenkmäler und Museen von Weltruf, Vorstellungen des renommierten Theaters oder der vielfältigen Kleinkunstszene. Fiebern Sie mit bei den Bundesliga-Spielen der Borussia oder besuchen Sie die Open-Air-Konzerte im Hockeypark. Genießen Sie gesellige Runden in geschichtsträchtigen Gaststätten auf dem Abteiberg oder die vielfältige Restautrantszene. Entdecken Sie Fußgängerzonen, Galerien und Passagen für Ihre Shoppingtouren. Genießen Sie eine Urbanität, die jedes Jahr hunderttausende Besucher anzieht. MIKRO-LAGE ... Neuwerk Ihr neues Zuhause finden Sie im gefragten Neuwerk. Hier leben ca. 6.400 Einwohner. Das Kloster Neuwerk ... ein überregional bekanntes Kleinod … bildet den kulturellen und historischen Mittelpunkt des Stadtteils. In Neuwerk finden Sie alle Angebote des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Kindergarten, Grund- und Gesamtschule sind zu Fuß erreichbar. Mit Buslinien 015, 007 und 036 sind Sie bestens an das Stadtzentrum und die Nachbarorte angebunden. Über die Autobahn-Anschlussstelle Mönchengladbach-Neuwerk erreichen Sie die A 52 und über die Anschlussstelle Mönchengladbach-Ost die A 44. Ihr neues Heim finden Sie in der Nachbarschaft gepflegter Immobilien an einer Wohnstraße. Hier genießen Sie die ruhige Atmosphäre einer reizvollen Lage und in einem harmonischen Umfeld.

Fakten

Objektnummer:

10670 — Vermittelt

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

120 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Etage:

Baujahr:

1994

Zustand:

Teilsaniert

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

127.60 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2015

Ausstellung:

vor 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

24.03.2018

Ansprechpartner