Beschreibung
++ CHARMANT ... SONNENHELL ... GELUNGENES RAUMKONZEPT
Entdecken Sie für sich den Charme und den Komfort eines großzügigen Wohnungszuschnitts in der ersten Etage.
Das durchdachte Raumkonzept mit großen Fenstern und einer großen Terrasse und einem Balkon bietet jedem genügend Raum zur freien Entfaltung. Die Leitfarbe "weiß" sorgt für ein helles Wohnempfinden und mehr Gemütlichkeit. Hier fühlt sich jeder Gast schon wohl, wenn er Ihre Wohnung betritt … und Dank der angenehmen Breite haben Sie endlich Platz die Garderobe ordentlich unterzubringen.
Ein interessanter Raumzuschnitt der jedem seinen Platz zur Entfaltung bietet, aber auch seinen persönlichen Rückzugsbereich ermöglicht. Mit einem Raumangebot und sonnenhellem Wohnambiente, auf das mancher Reihenhausbesitzer neidisch wird.
Ein gemütlicher Wohnbereich, in dem Sie Dank der großen Fensten den ganzen Tag natürliches Licht genießen und Zugang zu einem XXL-Balkon haben.
Ein innenliegendes Badezimmer … mit einer zeitlosen, hellen Ausstattung.
Ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche ... sinnvoller Wohnkomfort
Zwei Kinderzimmer, die sich auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und eine Fläche bieten, die nicht selbstverständlich ist.
Zwei Balkone, Süd-Ost und Süd-West, wer hat das schon? Einer für das Frühstück den Nachmittag und einer für den Sundowner. Hier findet Ihr persönliches Frischluftvergnügen statt.
Und das Beste: Es ist alles frisch renoviert! Glatte, weiße Wände, weiße Türen mit Edelstahlgriffen, durchgehender terrakottafarbener Fliesenboden! Sie können sofort einziehen - oder vermieten!
FAZIT:
Eine Gelegenheit, die sich so schnell nicht findet. Interessant für
- einen Investor, der ein gut zu vermietendes Anlageobjekt sucht,
- für ein Paar oder eine junge Familie die Platz braucht.
Austattungsbeschreibung
++ CHARMANTE AUFTEILUNG ... SO LÄSST ES SICH PERFEKT WOHNEN
Endlich eigene vier Wände ... komfortabel und großzügig. Eine sonnenhelle Wohnung, mit einer ansprechenden Aufteilung und in einem sehr guten Zustand. Sei können sofort einziehen!
Passend für ein Paar oder eine kleine Familie.
Details zur Ausstattung:
Wohn-Entrée ... der großzügige Empfang gehört schon zum Wohnen!
- Einbaugarderobe ... alles gut verstaut
- Gegensprechanlage ... Hören, Sprechen, Türöffnen ... moderne Türkommunikation
Wohnraum ... modern und gemütlich!
- bodentiefe Fenster ... immer hell
- Zugang Süd-Ost-Balkon ... Platz für einen großen Tisch ... groß wie ein Zimmer!
- Zugang Küche ... kurze Wege
- Fliesenboden
Kinderzimmer ... endlich Platz zum Spielen!
- großes Fenster ... Licht und Luft
- Fliesenboden ... robust ... pflegeleicht ... wohnlich
Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer ... wie Sie es möchten!
- breites Fenster ... Licht und Luft
- Zugang Süd-West-Balkon
- Fliesenboden
Elternschlafzimmer ... Ruhezone
- ausreichend Platz
- Fliesenboden
Küche ... zweizeilig ...oder winklig ... optimal!
- Fenster ... Blick auf den großen Balkon
- Fliesen
Gäste WC ... entsprechend dem Baujahr
- Dusche
- hell gefliest
- innenliegend
Badezimmer ... innenliegend ... ohne Fenster
- hell gefliest
- Wanne
Hausgeld: 267,21
Rücklagen: 47,79
Lage und Verkehrsanbindung
++ RUHIG ... VERNÜNFTIGE INFRASTRUKTUR ... GUTE NACHBARSCHAFT
MAKRO-LAGE ... Mönchengladbach ist mehr!
Die lebens- und liebenswerte Großstadt am Niederrhein ... mit dem Charme einer über 1.000jährigen Geschichte. Erleben Sie den Reiz urbanen Flairs und ländlichen Charmes. Eine Stadt mit zahlreichen Parks und Wäldern ... eine Großstadt im Grünen.
Besuchen Sie bedeutende Baudenkmäler und Museen von Weltruf, Vorstellungen des renommierten Theaters oder der vielfältigen Kleinkunstszene. Fiebern Sie mit bei den Bundesliga-Spielen der Borussia oder besuchen Sie die Open-Air-Konzerte im Hockeypark. Genießen Sie gesellige Runden in geschichtsträchtigen Gaststätten auf dem Abteiberg oder die vielfältige Restautrantszene. Entdecken Sie Fußgängerzonen, Galerien und Passagen für Ihre Shoppingtouren. Genießen Sie eine Urbanität, die jedes Jahr hunderttausende Besucher anzieht.
MIKRO-LAGE ... Neuwerk
Ihr neues Zuhause finden Sie im gefragten Neuwerk. Hier leben ca. 6.400 Einwohner. Das Kloster Neuwerk ... ein überregional bekanntes Kleinod … bildet den kulturellen und historischen Mittelpunkt des Stadtteils. In Neuwerk finden Sie alle Angebote des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Kindergarten, Grund- und Gesamtschule sind zu Fuß erreichbar.
Mit Buslinien 015, 007 und 036 sind Sie bestens an das Stadtzentrum und die Nachbarorte angebunden. Über die Autobahn-Anschlussstelle Mönchengladbach-Neuwerk erreichen Sie die A 52 und über die Anschlussstelle Mönchengladbach-Ost die A 44.
Ihr neues Heim finden Sie in der Nachbarschaft gepflegter Immobilien an einer Wohnstraße. Hier genießen Sie die ruhige Atmosphäre einer reizvollen Lage und in einem harmonischen Umfeld.
