VIEL RAUM ... VIEL PLATZ ... UND MIT DER ÄSTHETIK EINES KLASSIKERS ... NEUWERK

Lage: 41066 Mönchengladbach / Neuwerk | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

WOHNTRAUM MIT CHARAKTER ... KLASSISCH ... GROSSZÜGIG ... CLEVER GEBAUT

Erleben Sei eine reizvolle Wohnkultur mit einem harmonischen Gesamtkonzept und Details, die für familienfreundliches Wohnen überraschende Facetten bereit hält.

Ihnen präsentiert sich eine klassische Doppelhaushälfte von zeitloser Schönheit und in der beliebten anderthalb geschossigen Bauweise mit dem wertvollen Plus eines weiteren Ausbaupotenzials in einem geräumigen Firstgeschoss.

Erleben Sie in Neuwerk wie sich ein geklinkerter Klassiker als ein wahres Raumwunder entpuppt. Denn der durchdachte Grundriss im Erdgeschoss steigert sich im Wohnbereich in eine großzügigen Raumeindruck.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Nach mehr als 50 Jahren der Nutzung muss einiges erneuert werden, so dass sich Ihnen hier eine perfekte Ausgangslage für modernes Wohnen bietet.

Fazit: Ihr neues Zuhause. Der Ort an dem Sie zur Ruhe kommen. Auftanken. Kraft schöpfen. Ein Ort, den Sei voll und ganz nach Ihrem Stil und Ihren Vorlieben gestalten können. Hier wird sich Ihre Familie wohl fühlen.

Vertrauen Sie Ihrem Gefühl. Denn die Fakten sprechen sowieso für dieses solide Familienhaus in dem Sie sich entspannt zurück lehnen können.

Lage und Verkehrsanbindung

MAKRO-LAGE ... Neuwerk Ihr neues Zuhause finden Sie in Neuwerk ... mit vorwiegend Ein- oder Zweifamilienhausbebauung. Hier leben ca. 6.400 freundliche Menschen am Rand der Großstadt und genießen den urbanen Wohnwert und eine grüne Umgebung. Das Kloster Neuwerk ... ein überregional bekanntes Kleinod … bildet den kulturellen und historischen Mittelpunkt des Stadtteils. In Neuwerk finden Sie alle Angebote des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Kindergarten, Grund- und Gesamtschule erreichen Sie auf kurzem Weg. Mit der Buslinie 015 sind Sie bestens an das Stadtzentrum und die Nachbarorte angebunden. Über die Autobahn A 52 und die A 44 erreichen Sie Düsseldorf und Krefeld in wenigen Minuten. MIKRO-Lage ... freundliche Nachbarschaft Ihr neues Heim finden Sie in einer angenehmen Nachbarschaft baujahrsgleicher Ein- und Zweifamilienhäuser an einer ruhige Wohnsammelstraße. Fordern Sie einfach unser interaktives Exposé an und lassen Sie sich überraschen.

Fakten

Objektnummer:

12325 — Reserviert

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

131 m²

Grundstücksfläche:

305 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1971

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Reserviert

Preisdetails

Kaufpreis:

309.000,00 €

Provision:

3,57 % Provision vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

218.20 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Oel

Baujahr laut Energieausweis:

1971

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

09.04.2034

Ansprechpartner