VIEL HAUS - VIEL HERZ ... Modernisiertes Familienhaus mit viel Platz in grüner Umgebung
Lage: 41063 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
DAS KANN SICH SEHEN LASSEN ... SOLIDE GEBAUT ... MODERNISIERTER FLAIR
Entdecken Sie ein geräumiges Familienhaus, das die Eigentümer mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt haben, um ein gemütliches Wohngefühl zu erhalten.
Im Ursprung 1960 erbaut und 1998 durch die jetzigen Eigentümer umfassend modernisiert und um fast die Hälfte erweitert. So präsentiert sich das Familienhaus heute mit 5 Zimmern und 2 Bädern auf einer ausgebauten Fläche von ca. 150 m².
Das Ganze in einer gefragten Wohngegend und auf einem Grundstück, das weit mehr als nur Handtuchgröße zu bieten hat.
Erleben Sie, wie mit feinen architektonischen Details Wohnaspekte geschaffen wurden, die Sie bei anderen Immobilien in dieser Klasse nicht finden werden. Ein verglaster Erker fängt für Sie das Sonnenlicht schon am frühen Morgen in den Wohnbereich ein.
Eine gut dimensionierte Küche mit praktischem Essplatz plus separatem Essbereich im Wohnzimmer.
Zwei separate Bäder steigern die Lebens- und Wohnqualität und schaffen mehr Privatsphäre für alle.
Ein zusätzlicher Anschluss für einen Kaminofen schafft eine unvergleichliche Atmosphäre.
Ein offener Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück modernen Familienlebens.
Sichern Sie sich eine reizvolle Wohnkultur in einem harmonischen Gesamtkonzept.
Vertrauen Sie einfach auf Ihr Gefühl. Denn die Fakten sprechen sowieso für das Haus.
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Austattungsbeschreibung
HARMONISCHE FARBWELTEN ... ANSCHMIEGSAMES WOHNGEFÜHL ... MODERNE GEMÜTLICHKEIT
Erleben Sie ein Familienhaus mit einem anschmiegsamen Wohngefühl. Dank eines harmonischen Farbkonzeptes entfaltet sich eine Gemütlichkeit, die Sie bisher in anderen Immobilie so vermisst haben.
Hier haben die Eigentümer auf Details geachtet und in Schuss gehalten.
Dank der durchdachten Raumaufteilung findet hier eine Familie den Rahmen für ein glückliches Familienleben, bei dem jeder seine Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeit findet.
Ein paar Details zur Ausstattung:
- Kaminofen ... knisternde Wärme
- Parkettboden im Wohnbereich
- 2 Bäder ... mehr Wohnqualität
- verglaster Erker ... mehr Licht
- Heizung ... Viessmann ... 2008
- 1998 ... umfassend erweitert und modernisiert
Lage und Verkehrsanbindung
WINDBERG ... IN GLADBACH GANZ OBEN ... BEVORZUGTE WOHNLAGE
Zweifellos gehört Mönchengladbach-Windberg zu den bevorzugten Stadtteilen der Vitusstadt. Hier leben ca. 8.500 Windberger und genießen das Wohnen in einem beliebten Stadtteil mit vielen Facetten, die das Wohnumfeld interessant machen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Bank ... hier finden Sie alles in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil ebenfalls vorhanden. Alles schnell erreichbar. Selbst in die Innenstadt ist es nicht weit.
Die Mikrolage der Immobilie ist durch ihre Position am Ende einer ruhigen Sackgasse gekennzeichnet. Dies sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Fakten
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Objektnummer:
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12348
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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171 m²
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Grundstücksfläche:
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531 m²
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Zimmer:
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5
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Schlafzimmer:
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3
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Bad:
-
2
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WC:
-
1
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Baujahr:
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1960
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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425.000,00 €
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Provision:
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3,57 % Käuferprovision und 3,57 % Verkäuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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134.40 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Wesentliche Energieträger:
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Erdgas_leicht
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Baujahr laut Energieausweis:
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2008
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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14.05.2035
Ansprechpartner
