++ VIEL FLÄCHE ... VIEL RAUM ... VIEL FLEXIBILITÄT, WOHNEN UND ARBEITEN

++ VIEL FLÄCHE ... VIEL RAUM ... VIEL FLEXIBILITÄT, WOHNEN UND ARBEITEN — Vermittelt

Lage: 41069 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++BERUF UND FAMILIE ... PERFEKT HARMONISIERT ... LADENLOKAL ... 8 ZIMMER ... VIEL PLATZ

Verbinden Sie auf ca. 243 m² Familie und Beruf perfekt und harmonisch miteinander. Sie arbeiten erfolgreich in der Nähe Ihrer Familie und bleiben trotzdem ungestört. Kurze Wege zwischen Beruf und Familie!

Profitieren Sie von Wohnkomfort der sich über ca. 150 m² entfaltet. Die vielen Zimmer eignen sich für eine Familie in der jedes Familienmitglied seinen eigenen Freiraum genießt . Oder Ihr älteres Kind braucht ein eigenes Reich mit Bad und Küche im Dachgeschoss?

Oder Sie vermieten das Haus, da es leicht in 4-5 kleine Wohneinheiten (z.B. für Studenten) plus Ladenlokal aufzuteilen ist.

Nennen Sie ein Wohnhaus mit klassichen Elementen und modernen Stilattributen Ihr neues Zuhause. Hier haben die Eigentümer ihre vier Wände immer in Schuss gehalten und gepflegt. So wurde nach und nach einiges erneuert. Nur Manches entspricht noch dem früheren Zeitgeschmack.

Lage und Verkehrsanbindung

++ In MÖNCHENGLADBACHS WESTEN ... zentral ... sehr gute Anbindung Ihre Immobilie finden Sie in Holt, dem Gladbacher Stadtteil wo der Kirchturm keine Spitze hat. Und noch eine Besonderheit gibt es in Holt: Die Aachener Straße heißt für die Holter nur "Die Chaussee" ... und da wurde in den letzten Jahren einiges umgestaltet und rausgeputzt. Hier sind Sie perfekt angebunden. Nur eine Fahrminute bis zur A 61 ... und genauso schnell sind Sie auch in der Innenstadt. Auch wenn Sie zum Einkaufen nicht dahin müssen, denn ... ... "Holt hat's" - so wirbt die Holter Werbe- und Interessengemeinschaft für den Stadtteil. Recht haben sie, denn in Holt findet man alles für den täglichen Bedarf und braucht dafür nicht in die Innenstadt fahren.

Fakten

Objektnummer:

11264 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

150 m²

Nutzfläche:

93 m²

Grundstücksfläche:

375 m²

Zimmer:

Bad:

Baujahr:

1905

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

196.20 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1987

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

05.02.2028

Ansprechpartner