VERMIETETES SOLIDES 5-PARTEIENHAUS ... BALKONE ... PV-ANLAGE
Lage: 40668 Meerbusch
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
SOLIDE KAPITALANLAGE … FÜNF EINHEITEN … VOLL VERMIETET
Sichern Sie sich ein überschaubares Mehrfamilienhaus in Meerbusch-Lank-Latum, das laufende Mieteinnahmen mit einer gefragten Wohnlage im Düsseldorfer Umfeld verbindet.
Das Haus umfasst fünf vermietete Wohneinheiten mit gut nachgefragten Größen. Jede Einheit bietet einen eigenen Außenbereich – Terrasse, Balkon oder Loggia – und damit genau den Wohnkomfort, der im Bestand spürbar zur Mieterbindung beiträgt.
Profitieren Sie von einer aktuellen Jahreskaltmiete von 36.900 € sowie einer zusätzlichen Einnahme aus der Photovoltaikanlage von ca. 1.150 € im Jahr 2025. Die Gesamteinnahmen liegen damit bei 38.050 € p. a. Laut vorliegenden Unterlagen liegt die aktuelle Durchschnittsmiete unterhalb des angegebenen Meerbuscher Vergleichswertes – ein nachvollziehbarer Ansatzpunkt für künftige Entwicklung im gesetzlichen Rahmen.
Austattungsbeschreibung
GEPFLEGTE SUBSTANZ … PRAKTISCHE NEBENFLÄCHEN … PV-EINNAHME
Für mehr Informationen zur Ausstattung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé zu diesem Mehrfamilienhaus an.
Lage und Verkehrsanbindung
MEERBUSCH-LANK-LATUM … RUHIGER ORTSRAND … NAH AN DÜSSELDORF
Investieren Sie in Meerbusch-Lank-Latum, einen gewachsenen Wohnstandort am linken Niederrhein. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu Düsseldorf, Krefeld, Neuss und Duisburg.
Der Stadtteil gilt als beliebter Wohnort im Düsseldorfer Speckgürtel. Im gemütlichen Ortskern finden Mieter Geschäfte des täglichen Bedarfs, kurze Wege zu Schulen und Kindergärten sowie eine angenehme, kleinstädtische Struktur. Die naturnahe Umgebung und der Blick ins Grüne stärken den Wohnwert zusätzlich.
Erreichen Sie über die nahe A44 schnell die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Busverbindungen sowie Anschlussmöglichkeiten in Richtung Meerbusch-Osterath ergänzen die regionale Mobilität. Für Kapitalanleger zählt hier vor allem die stabile Mischung aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und Pendlerlage.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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12609
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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4
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Terrasse:
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2
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Wohnfläche:
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293 m²
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Grundstücksfläche:
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445 m²
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Zimmer:
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12
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Bad:
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6
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Baujahr:
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1973
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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729.000,00 €
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Provision:
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3,00 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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126.90 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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2002
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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23.03.2036
Ansprechpartner
