++ VERMIETEN und SELBER WOHNEN ... SANIERT ... SICHERES INVESTMENT

++ VERMIETEN und SELBER WOHNEN ... SANIERT ... SICHERES INVESTMENT — Vermittelt

Lage: 50189 Elsdorf | Rhein-Erft-Kreis | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ IDEAL FÜR IHREN START INS IMMOBILIEN-INVESTMENT

Selber einziehen und zusätzliche Mieteinnahmen erzielen. Lassen Sie andere Ihre Zuhause bezahlen.

Attraktive, gesuchte Wohnungsgrößen machen die Vermietung zum Kinderspiel.

Investieren Sie in ein Drei-Familienhaus mit einer komfortablen Raumaufteilung und mit der Gewissheit, dass hier schon umfangreich saniert und modernisiert wurde. Solide in der Ausstattung und mit einer gefragten Wohnungsstruktur.

Profitieren Sie von einem Raumkonzept, dass sich an fast jedes Nutzungsinteresse anpasst. So etwas hat auch in Zukunft Bestand und Wert.

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Lage und Verkehrsanbindung

++ LÄNDLICH ... MIT POTENZIAL Elsdorf mit seinen ca. 21.000 Einwohnern liegt 30 Kilometer westlich von Köln zwischen Bergheim und Jülich. Die Gemeinde mit Stadtrechten verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadtverwaltung, Ärzte und die bekannten Discounter sind im Ortsteil vorhanden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen der Sekundarstufe I finden sich im Ortsteil. Für die Schulen der Sekundarstufe II müssen die Teenager mit Hilfe das gut ausgebauten Nahverkehrsnetzes in die benachbarte Kreisstadt fahren. Elsdorf ist mit Anschlüssen an die A 61 und die A4 hervorragend an das nationalen Straßennetz angebunden. Zudem verlaufen die B 477 und die B 55 im Stadtgebiet. Ausweislich des amtlichen Grundstücksmarktberichts ist der Bodenrichtwertindex für Wohnbaugrundstücke in Elsdorf von 2013 bis 2018 um 9,6 Prozentpunkte angestiegen ... seit 2017 allein um 7,4 Punkte.

Fakten

Objektnummer:

11154-W — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

186 m²

Nutzfläche:

104 m²

Grundstücksfläche:

537 m²

Gartenfläche:

220 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1955

Zustand:

Teil-/vollsaniert

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

140.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2014

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

08.10.2028

Ansprechpartner