++ UNVERWECHSELBAR ... WOHNEN FÜR PERSÖNLICHKEITEN

++ UNVERWECHSELBAR ... WOHNEN FÜR PERSÖNLICHKEITEN — Vermittelt

Lage: 41238 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ WAS FÜR INDIVIDUALISTEN UND KENNER ... WENN SIE DAS BESONDERE BEVORZUGEN UND AUSSERGEWÖHNLICHES SCHÄTZEN

Eine Immobilie für Menschen mit Persönlichkeit und individuellem Anspruch. Entdecken Sie eine Wohnwelt mit rustikalem Charme und einem besonderen Wohnambiente. Eben kein langweiliges Haus von der Stange. Passend für einen Single oder ein Paar (max. mit einem Kind).
Dies ist die hintere Einheit einer Eigentümergemeinschaft von zwei Einheiten (116/197 MEA) mit alleinigem Nutzungsrecht am Garten.

Von außen lässt sich nicht erahnen welche besondere Immobilie sich hier verbirgt. Innen heißt es wohlfühlen, genießen und glücklich sein. Ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen, aufatmen und auftanken.

Erleben Sie die besondere Atmosphäre einer nicht alltäglichen Wohnwelt und genießen Sie die Vorteile eines von der Straße nicht einsehbaren Grundstücks. Ein Haus mit persönlicher, unaufdringlicher Note und das sich sehen lassen kann.

Ein Domizil, das sich selbstbewusst präsentiert und von außen nicht erwarten lässt, welche Vorzüge sich dahinter verbirgt. Entdecken Sie eine Rarität, die Sie in der Vitusstadt so schnell nicht mehr finden.

Lage und Verkehrsanbindung

++ RUHIG UND GESCHÜTZT Makro-Lage: Im Osten der Vitusstadt Ihr neues Zuhause finden Sie im Osten von Mönchengladbach. Genauer gesagt in Giesenkirchen. In dem Stadtteil südlich der Zoppenbroicher Straße profitieren die ca. 9.000 Einwohner von einer guten Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen. Die naheliegenden Autobahnanschlüsse Odenkirchen (A 44) und Güdderath (A 61) bieten schnelle Anschlüsse an das gut ausgebaute Autobahn- und Fernstraßennetz in der Region. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel haben Sie gute Verbindungen. Die nächste Haltestelle des Möbus ist nur ca. 200 m entfernt. Im Ortsteil finden Sie Grundschulen, Kindergärten und ein Gymnasium. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten) finden Sie ebenfalls unweit entfernt. Mikro-Lage: Ruhige Seitenstraße Ihr neues Domizil finden Sie in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit abwechslungsreicher Bebauung und vielen Gärten. Sie profitieren zusätzlich von der straßenabgewandten Bebauung und genießen auf der Terrasse den Blick in ein ruhiges und grünes Umfeld.

Fakten

Objektnummer:

11400 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Kellerfläche:

11,5 m²

Wohnfläche:

101,28 m²

Grundstücksfläche:

236 m²

Zimmer:

3,5

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1986

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

92.40 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2000

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

06.06.2024

Ansprechpartner