++ UNIKAT FÜR 2-3 ... ALTBAUMAISONETTE ... WINTERGARTEN ... GARTEN
— Vermittelt
Lage: 41061 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ PATRIZIERHAUS ... IDEAL FÜR 2-3 ... WOHNEN MIT STIL
Für Menschen mit dem Anspruch an individuellem Wohnen und exklusivem Charme.
Ideal für Paare oder Singles, oder auch Familien mit max. einem Kind.
Hier passt Wohnen und Arbeiten unter einen Hut!
Erleben Sie das begehrte Wohnambiente eines architektonisch reizvoll sanierten Stadthauses von 1895. Eine Zeit, die vom aufstrebenden Bürgertum, neuem Wohlstand und technischem Fortschritt geprägt war. In solchen Häusern wurden für aufstrebende Bürger adelige Wohnverhältnisse nachempfunden. Wer heute in einer solchen Wohnung lebt, gibt sein Statement für Erfolg ab.
Sichern Sie sich hier Ihren Traum von Individualität und unterstreichen Sie Ihr Lebensgefühl mit einem modernen Wohnambiente hinter einer historischen Fassade und mit idyllischem Stadtgarten.
Knüpfen Sie an die glanzvolle Zeit des Patriziertums an. Wer hier wohnt demonstriert Individualtiät, Klasse und Stil. Weg vom Staffelgeschoss-Penthouse und vom Wohnen von der Stange.
Wohnen bedeutet hier Ausdruck von Erfolg, Kreativität und Erhabenheit mit der nötigen Portion an Understatement.
Genießen Sie außergewöhnliche Raumhöhen, eine weiträumige Bauweise und individuell-kreative Raumfolge. Genießen Sie den Vorteil zweier Bäder mit En-Suite-Lösung und einem zusätzlichen Gäste-WC. Erfreuen Sie sich an geräumigen Terrassen, eigenem Süd-West-Garten und einem großzügig verglasten Wintergarten. Verlassen Sie sich auf werthaltige und natürliche Materialien und dem warmen Wohnkomfort von Parkettböden.
Entdecken Sie ein Wohnambiente das auch heute eindrucksvoll für Stil und zurückhaltende Eleganz steht. Ein Zuhause für Menschen die Werte schätzen und für Menschen mit Charakter und Profil.
Austattungsbeschreibung
++GUTE ARCHITEKTUR ... SCHAFFT NACHHALTIGE WERTE
Erleben Sie eine gelungene Symbiose zwischen alt und neu!
- zweiflügelige historische Schiebetüren ... Hingucker für Kenner
- 3,80 m hohe Decken im Erdgeschoss ... alles Werte mit dem Anspruch - eines besonders feinen Wohnflairs.
- Holzfenster an der Vorderfassade ... der alten Optik nachempfunden ... auf dem neusten Stand der Technik ... natürlich mit Rolläden!
- übrige Fenster ... Holz ... Innen-Jalousien
- historisches Entree ... liebevoll saniert und mit modernem Touch
- offene Küche ... komplett eingerichtet ... mit Theke
- Bad 1 ... weiß gefliest ... Waschbecken ... Wanne ... Toilette
- Bad 2 ... Waschbecken ... Dusche ... Wanne ... Toilette
- Parkett ... aufwendig ... Echtholz, Farbton "Helle Eiche" ... gesamte Wohnung
- DSl-Internet ... an vielen Stellen
- Satelliten-TV
- Gegensprechanlage ... Wissen wer kommt
- Wintergarten ... Beschattunganlage ... perfekt klimatisiert
- Gasbrennwertheizung ... sparsam im Verbrauch
- Terrasse ... Bangkirai ... hart im Nehmen
- Türen ... Buche ... moderne Edelstahl-Griffe
- Wände ... weiß ... frisch gestrichen
Nebenkosten
- 275,- € ... inkl. Reinigung Treppenhaus u. Winterdienst
- Strom, Telefon, Kabelanschluss
Lage und Verkehrsanbindung
++ GRÜNDERZEITVIERTEL ... Hier hat Wohnen Stil ... und Kult(ur)
Entdecken Sie einen Stadtteil, der aus dem Dornröschenschlaf erwacht. Das Gründerzeitviertel, vor 150 Jahren in Zeiten einer prosperierenden Wirtschaftsentwicklung gegründet, ist schon bald kein Geheimtipp mehr.
Die Kreativ-Szene hat den Stadtteil für sich entdeckt. Wer hier wohnt ist cool und legt Wert auf Individualität und Stil. Eine Nachbarschaftsinitiative (Initiative Gründerzeitviertel) hat sich gegründet und nimmt die Entwicklung des Stadtteils selbst in die Hand. So erwacht neues urbanes Leben. Der Stadtteil hat eine Eigendynamik entwickelt, die ihm gut tut.
Wer hier wohnt zeigt dekorative Repräsentanz, stilsicheren Wohlstand und profitiert von einer aufstrebenden Lage. Genießen Sie harmonisches Wohnen in einem bunten Stadtteil und in einem historischen Ambiente. Empfangen Sie Ihre Gäste in einem denkmalgeschützen Haus und machen Sie eine reich gegliederte und denkmalgeschützte Stuckfassade zum Statement Ihres Wohnanspruchs.
Einfach ein Stadtteil zum Verlieben. Hier wird gelebt!
Fakten
-
Objektnummer:
-
10484
— Vermittelt
-
Objekttyp:
-
Wohnung
-
Terrasse:
-
1
-
Wohnfläche:
-
155,57 m²
-
Nutzfläche:
-
26,25 m²
-
Gartenfläche:
-
180 m²
-
Zimmer:
-
5
-
Schlafzimmer:
-
2
-
Bad:
-
2
-
WC:
-
1
-
Baujahr:
-
1895
-
Zustand:
-
Teilsaniert
-
Verfügbarkeit:
-
Vermittelt
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
109.40 kWh/(m²*a)
-
Wesentliche Energieträger:
-
Gas
-
Ausstellung:
-
vor 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energiebedarfsausweis
-
Gültig bis:
-
19.12.2023
Ansprechpartner
