ÜBERSCHAUBARES MFH ... 3 VERMIETETE EINHEITEN ... 3 STELLPLÄTZE, 1 GARAGE ... BETTRATH

Lage: 41066 Mönchengladbach / Bettrath | Nordrhein-Westfalen

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Beschreibung

ÜBERSCHAUBARES MFH ... GUT VERMIETBARE GRÖßEN

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Erkennen Sie die Renditechancen eines vollvermieteten Mehrfamilienhauses mit 3 Einheiten und gesuchten Wohnungsgrößen und in einer gefragten ruhigen Lage.

Insgesamt 3 Einheiten, 1 Garage und 3 Außenstellplätze erwirtschaften Mieteinnahmen, die sicherlich noch Potenzial bieten.

So etwas lässt sich immer gut vermieten, bleibt überschaubar und ist ohne viel Aufwand leicht zu bewirtschaften.

Austattungsbeschreibung

- Fenster aus 1993, Fenster alle mit Rolläden
- Gaszentralheizung 1994
- Bad OG 1 in 2017 erneuert
- Duschbad EG ca. 90er Jahre
- DG ausgebaut mit großen Gauben nach hinten und vorne
- OG 1 mit Balkon
- EG mit Garten und Garagenzugang (Überlänge)
- zusätzlich 3 Stellplätze vor dem Haus
- Vollunterkellert
- es sind noch Eternitrohre verbaut

Lage und Verkehrsanbindung

MAKRO-LAGE ... Bettrath-Hoven!

Ihre neue Kapitalanlage liegt in Mönchengladbach-Bettrath. Hier wohnen offene und herzliche Menschen.
Der fast 8.000 Einwohner zählende Stadtteil hat sich zu einer bevorzugten Wohnlage in Mönchengladbach entwickelt. Heute zählt Bettrath zweifellos zu den "guten Lagen" in der Vitusstadt.
Diesen Lagevorteil wissen die Bettrather Immobilien-Eigentümer schätzen.

MIKRO-LAGE ... bevorzugte Wohnlage
Ihre Mieter genießen abseits vom städtischen Trubel eine idyllische Ruhe. Bis in das Naherholungsgebiet in der Donk, zum Grünzug an der Niers oder in die angrenzenden Felder sind es nur wenige Minuten.
Kurz sind auch die Wege für den Nachwuchs. Der Kindergarten und die Grundschule liegen nur wenige 100 m entfernt. Für die Teenies gibt es weiterführende Schulen in der näheren Umgebung.

Wer weiter weg muss, nimmt den Bus. Die Haltestelle des MöBus erreichen Sie in 5 Minuten.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind gut zu Fuß erreichbar.

Fakten

Objektnummer:

12407

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

197 m²

Grundstücksfläche:

442 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1967

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

280.000,00 €

Provision:

3,57 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

182.50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1994

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

01.12.2025

Ansprechpartner