TOP GEPFLEGT: 3 ETW + 3 GARAGEN ... VERKAUF NUR IM PAKET! .... VOLL VERMIETET

Lage: 41199 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

KAUFEN, WOHNEN LASSEN, RUHE HABEN

Sichern Sie sich eine äußerst gepflegte Kapitalanlage mit zuverlässigen Mieteinnahmen. Der Eigentümer hat Wert auf einen soliden Zustand der Immobilie gelegt und auf eine solvente Mieterstruktur geachtet.
Nicht umsonst wohnen in den drei Eigentumswohnungen treue Mieter, die auch selbst in die Wohnungen investiert haben.
Balkone und drei Garagen im Garagenhof ergänzen dieses Angebot perfekt und machen dieses Objekt auch in Zukunft für Mieter attraktiv und damit gut vermietbar.

Für detaillierte Auskünfte zur Wirtschaftlichkeit der Immobilie - insbesondere zu Bewirtschaftungskosten und Mieterträgen - senden Sie uns bitte eine Anfrage.

Austattungsbeschreibung

ORDENTLICH ... SAUBER ... RUHIG ... ZUM WOHLFÜHLEN

Profitieren Sie von einer Ausstattung, die klassischen Wohnkomfort mit einer übersichtlichen Gebäudestruktur und wertvollen Zusatzflächen verbindet.

Eine detaillierte Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé. Fordern Sie dieses Exposé noch heute an!

Lage und Verkehrsanbindung

MÖNCHENGLADBACH-GEISTENBECK ... GEWACHSEN ... GUT ANGEBUNDEN

Investieren Sie im südlichen Mönchengladbach im gewachsenen Stadtteil Geistenbeck. Die Wohnlage verbindet ein etabliertes Umfeld mit kurzen Wegen in Richtung Rheydt und Odenkirchen.

Ihre Mieter profitieren von einer guten Alltagstauglichkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im südlichen Stadtgebiet und den angrenzenden Stadtteilen.

Sie erreichen über die umliegenden Hauptverkehrsachsen zügig weitere Teile Mönchengladbachs sowie das regionale Autobahnnetz. Ergänzend bietet der Bahnhof Rheydt-Odenkirchen eine praktische Anbindung an den Schienenverkehr.

Damit verbindet der Standort ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter regionaler Erreichbarkeit – solide Voraussetzungen für eine langfristig orientierte Kapitalanlage.

Fakten

Objektnummer:

12639

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

247,95 m²

Grundstücksfläche:

1.360 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1993

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

480.000,00 €

Provision:

3,57 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

76.90 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2011

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Energieausweis Ausstellungsdatum:

19.07.2026

Gültig bis:

18.07.2036

Ansprechpartner