++ STYLISCHER ALTBAUCHARME ... TOP-SANIERT ... PLATZ SATT ... STELLPLÄTZE

++ STYLISCHER ALTBAUCHARME ... TOP-SANIERT ... PLATZ SATT ... STELLPLÄTZE — Vermittelt

Lage: 41069 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ GEHOBENES WOHNFLAIR ... BEGEHRTE LAGE ... ALLES, NUR KEIN HAUS VON DER STANGE

Wer das Außergewöhnliche liebt und kreativen Individualismus zum Statement seines Wohnens macht, findet hier eine Stilwelt, die den Spagat zwischen traditionellen Werten und moderner Leichtigkeit vereint.

Eine reizvolle Wohnkultur mit modernen Elementen in einem harmonischen Gesamtkonzept. Ein solides Ambiente mit einem Hauch exklusiver, zurückhaltender Eleganz.

Die Immobilie wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt und mit Extras versehen, die man bei anderen Immobilien oft vermisst.

Ein Haus das nicht aus der Mode kommt. Hier haben die Eigentümer sehr auf den Werterhalt geachtet und ihr Heim in den letzten Jahren einer gründlichen Frischzellenkur unterzogen. Eine Komplettsanierung aller Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen sowie Sanitäranlagen, neue Deckung und Dämmung aller Dächer, sowie ein neuer Dachstuhl erfolgte zwischen 1995-1997.

Auch interessant: Das Grundstück neben dem Haus (Einfahrt) ist ein Baugrundstück und dürfte bebaut werden (2. Flurstück).

Ein Haus mit Charakter. Ein Haus zum Verlieben.

Lage und Verkehrsanbindung

++ In MÖNCHENGLADBACHS WESTEN ... zentral ... sehr gute Anbindung Ihre Immobilie finden Sie in Holt, dem Gladbacher Stadtteil wo der Kirchturm keine Spitze hat. Und noch eine Besonderheit gibt es in Holt: Die Aachener Straße heißt für die Holter nur "Die Chaussee" ... und da wurde in den letzten Jahren einiges umgestaltet und rausgeputzt. Hier sind Sie perfekt angebunden. Nur eine Fahrminute bis zur A 61 ... und genauso schnell sind Sie auch in der Innenstadt. Auch wenn Sie zum Einkaufen nicht dahin müssen, denn ... ... "Holt hat's" - so wirbt die Holter Werbe- und Interessengemeinschaft für den Stadtteil. Recht haben sie, denn in Holt findet man alles für den täglichen Bedarf und braucht dafür nicht in die Innenstadt fahren.

Fakten

Objektnummer:

10869 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

200 m²

Nutzfläche:

70 m²

Grundstücksfläche:

493 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1900

Zustand:

Teilsaniert

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

145.00 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2006

Ausstellung:

vor 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

25.11.2022

Ansprechpartner