++ STYLISCHER ALTBAUCHARME ... TOP-SANIERT ... PATIOGARTEN ... 2 TG-STELLPLÄTZE

++ STYLISCHER ALTBAUCHARME ... TOP-SANIERT ... PATIOGARTEN ... 2 TG-STELLPLÄTZE — Vermittelt

Lage: 47839 Krefeld | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ GEHOBENES WOHNFLAIR ... BEGEHRTE LAGE ... ALLES, NUR KEIN HAUS VON DER STANGE

Wer das Außergewöhnliche liebt und kreativen Individualismus zum Statement seines Wohnens macht, findet hier eine Stilwelt, die den Spagat zwischen traditionellen Werten und moderner Leichtigkeit vereint.

Eine reizvolle Wohnkultur mit modernen Elementen in einem harmonischen Gesamtkonzept. Ein solides Ambiente mit einem Hauch exklusiver, zurückhaltender Eleganz.

Von aussen: Understatement pur ... niemand ahnt welche Überraschung sich dahinter verbirgt!
Von innen: wohlfühlen ... genießen ... glücklich sein.

Der hervorragende Bauzustand dieses Familien-Hauses ist beispielhaft und schafft eine bezaubernde Wohnwelt mit Lebensart und Charme. Harmonisch abgestimmte Materialien wurden hier verwendet und Platz für eine ganz individuelle Wohnaufteilung geschaffen. Ab 2004 wurde dieses Haus saniert und vieles wurde durch sinnvolle und moderne Ausstattungen komplett erneuert und ergänzt, einige Ausstattungen aufgearbeitet und wertbeständig erhalten

So ein Haus erfrischt die Seele und präsentiert sich als etwas Besonderes: unverwechselbar und mit ästhetischem Anspruch.

Ein Domizil für Individualisten, die auf dem Boden geblieben sind und traditionelle Werte schätzen ohne auf einen modernem Anspruch zu verzichten.
Entdecken Sie Wohnatmosphäre mit reizvollen Akzenten: Optisch eindrucksvoll und mit zurückhaltend sinnlicher Eleganz.

Eine wirkliche Gelegenheit für Liebhaber und Kenner: In den letzten Jahren wurden viel Liebe und Modernisierungen in das Haus gesteckt. Jetzt erstrahlt es in neuem Auftritt und braucht den Vergleich nicht zu scheunen. Vertrauen Sie einfach Ihrem Gefühl. Denn die Fakten sprechen sowieso für das Haus.

Lage und Verkehrsanbindung

++IDYLLISCH … ALTSTADT-FLAIR … EXKLUSIVE LAGE MAKRO-LAGE: In Krefeld leben heute ca. 220.000 Einwohner. Die „Stadt wie Samt und Seide“ hat sich zu einer Industriestadt mit wertvollen wirtschaftlichen Verbindungen in die ganze Welt entwickelt. Bildung und Freizeit sind in Krefeld gleichermaßen wichtig. Das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot lockt mit einer breiten Theaterlandschaft, den vielbeachteten Kunstmuseen Haus Lange, Haus Esters, erbaut von Mies van der Rohe, und dem Kaiser Wilhelm Museum, dem Deutschen Textilmuseum, der Burg Linn mit Vorburg, Jagdschloss und Wassergraben sowie einer heimat- und volkskundlichen Sammlung, Eishallen, die Jugendstil-Galopprennbahn im Stadtwald, Golfplätzen, dem Zoo, dem Erholungspark Elfrather See, 250 Sportvereinen, der Sport- und Veranstaltungshalle KönigPALAST und natürlich den Angeboten aus der freien Kulturszene. Krefeld ist außerdem der Hauptsitz der Hochschule Niederrhein. Mit den Autobahnen A 57, A 40 und A 44 hat Krefeld direkte Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Zum internationalen Flughafen Düsseldorf sind es nur 20 Minuten. Bahnverbindungen zu den ICE-Bahnhöfen in Duisburg, Düsseldorf und Köln sowie ein dichtes Personennahverkehrsnetz garantieren den Anschluss an das nationale und internationale Schienennetz. MIKRO-LAGE … Stadtteil mit Tradition Ihr neues Zuhause liegt im Norden von Krefeld. Der begehrte Stadtteil Hüls blickt auf eine mehr als 900jährige Geschichte zurück. 16.000 Menschen leben hier. Ihr neues Zuhause liegt in der historischen Mitte … unweit des Burgparks … und mit dem Flair, das sich so viele nur wünschen können. Genießen sie die einzigartige Lage und ein außergewöhnliches Domizil. So etwas bleibt gefragt und hat seinen eigenen Wert.

Fakten

Objektnummer:

10611 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Kellerfläche:

55 m²

Wohnfläche:

217 m²

Nutzfläche:

40 m²

Grundstücksfläche:

156 m²

Gartenfläche:

26 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Zustand:

Teil-/vollsaniert

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

169.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2004

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

10.04.2026

Ansprechpartner