++ STUDENTEN UND KAPITALANLEGER ... 2 ZIMMER ... 64 m² ... ZENTRALE LAGE
— Vermittelt
Lage: 41061 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ RENDITE-WOHNUNG ... oder EIGENNUTZUNG ... GESUCHTE GRÖSSE ... GUTE AUFTEILUNG
Entdecken Sie eine solide und attraktiv geschnittene Wohnung mit Gartennutzung.
Eine klassische Aufteilung mit einer Wohnküche , die heute nicht mehr so häufig zu finden ist.
Perfekt geeignet für Studenten! Der Grundriss ist WG-geeignet (2 Zimmer, Wohnküche!)
Das Ganze in einer zentrumsnahen und gewachsenen Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Fakten im Schnellcheck:
- Wohnfläche ... 63,08 m²
- Sollmiete ... 340 EUR p.m.
- Ist-Miete ... 280 EUR p.m.
- Lage ... 2. Obergeschoss ... (kein Aufzug)
- Kellerraum ... ja
- Anzahl der Wohneinheiten ... 10
- Stellplatz ... öffentlich
- Gartennutzung ... ja
- Bad ... Baujahr ... Gasthermen für Heizung und Warmwasser
Austattungsbeschreibung
++ SOLIDE RENDITE-EINHEIT ... GUTE VERMIETBARKEIT
Die Wohneinheit ist durchschnittlich ausgestattet und auf ein breites Mieterspektrum zugeschnitten.
Neue Fenster sind bereits eingebaut. Das Dach des Hauses wurde vor ca. 5 Jahren erneuert und die Fassade saniert.
Sowohl Wohnungstüre, als auch Hauseingangstüre und Klingelanlage sind vor einigen Jahren erneuert worden.
Große Instandhaltungsausgaben am Haus sind ausweislich der Protokolle nicht zu erwarten.
Für die Renovierung der Wohnung sollten Sie mittelfristig ein neues Bad, sowie die Etagenheizung einplanen.
Lage und Verkehrsanbindung
++ NAH AN STADTMITTE ... GUT ANGEBUNDEN ... KURZE WEGE
Die Wohnung finden Sie im Stadtteil Hardterbroich-Pesch nah an der Grenze zum Stadtteil Stadtmitte.
Der Hauptbahnhof und die Hochschule Niederrhein sind nur wenige Minuten entfernt.
Hardterbroich-Pesch liegt im Osten von Mönchengladbach mit einer guten Nahversorgung und optimalen Verkehrsanbindungen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarf sind vorhanden.
Fakten
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Objektnummer:
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10328
— Vermittelt
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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64 m²
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Zimmer:
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2
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Schlafzimmer:
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1
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Bad:
-
1
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Baujahr:
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1955
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Verfügbarkeit:
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Vermittelt
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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108.30 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1994
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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24.02.2025
Ansprechpartner
