++ STEIGEN SIE AUF ... DACHTERRASSE ... KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZUNG
— Vermittelt
Lage: 41179 Mönchengladbach / Mönchengladbach-Rheindahlen
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ IDEALE EINSTEIGERWOHNUNG ... KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZER AUFGEPASST !
Ein Wohnkonzept, das einen Single oder ein junges Paar lächeln lässt! Eine perfekte Starterwohnung oder Kapitalanlage in, die sich immer schnell vermieten lässt! Eine weitere Wohnung im OG 1 in diesem 3-Parteien Haus wird ebenfalls verkauft!
Die Wohnung ist komplett renoviert, so dass Sie sofort einziehen oder sie vermieten können. Eine Einbauküche ist ebenfalls bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet.
Genießen Sie den Ausblick von Ihrer Dachterrasse aus ins satte Grün oder entspannen Sie in Ihrem eigenen kleinen Gartenstück.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der hinter dem Haus liegt und zu Fuss durch den Garten erreichbar ist.
Austattungsbeschreibung
++ SOLIDE RENDITE-EINHEIT ... GUTE VERMIETBARKEIT
Verlassen Sie sich auf Ihr Bauchgefühl. Eine Wohnung bei der Sie nichts verkehrt machen könnnen. Zum Start ins Eigentum und späterem Vermieten.
Die Wohnung wurde in 2021 renoviert - auch das Treppenhaus wurde gestrichen.
Wohnzimmer
- großes Fenster ... hell und freundlich ... Rolläden
- Laminatboden in Bucheoptik ... pflegeleicht
Küche (ohne Kühlschrank!)
- mit Spülmaschine
- im Kaufpreis enthalten
- Platz für einen Frühstückstisch
- Zugang zur Dachterrasse
- moderner Vinylboden
- elektr. Rolläden
Schlafzimmer
- entspannter Rückzugsort
- angenehme Größe
- Laminatboden in Bucheoptik
Büro/Gästezimmer
- vielfältig nutzbar
- Laminatboden in Bucheoptik
Badezimmer
- neutral weiß ... das kommt nicht aus der Mode
- Badewanne ... mit Duschabtrennung
- mit Fenster ... immer Frischluft
Dachterrasse (Loggia)
- den weiten Blick von Ihrem privaten Aussichtspunkt über Weiden und Felder
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Kellerraum
- Durchgang zum Garten (alleinige Nutzung) und Stellplatz
Lage und Verkehrsanbindung
++ MG-RHEINDAHLEN
Rheindahlen ist ein Stadtteil im flächenmäßig größten Stadtbezirk im Westen der kreisfreien Stadt Mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen. Er liegt im Südwesten des Stadtgebiets und grenzt im Westen an die Gemeinde Schwalmtal und im Südwesten an die Stadt Wegberg im Kreis Heinsberg.
An Sportvereinen gibt es in Rheindahlen unter anderem den Tennisclub Rheindahlen von 1914 sowie den Turnverein Rheindahlen und den Fußballverein SC Rheindahlen. Rheindahlen verfügt über eine Bezirkssportanlage und ein eigenes Hallenbad.
Neben den Sportvereinen gibt es in Rheindahlen eine Vielzahl parteilicher, gemeinnütziger und sozial veranlagter Vereine. Dazu gehören unter anderem politische Parteien, Chöre, der Karnevalsverein KG Potz Op von 1873, mehrere Schützenvereine, Trommlercorps und Schützenbruderschaften.
Fakten
-
Objektnummer:
-
11721-DG
— Vermittelt
-
Objekttyp:
-
Wohnung
-
Balkon:
-
1
-
Wohnfläche:
-
62,15 m²
-
Zimmer:
-
3
-
Schlafzimmer:
-
2
-
Bad:
-
1
-
Baujahr:
-
1962
-
Verfügbarkeit:
-
Vermittelt
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
151.10 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
E
-
Wesentliche Energieträger:
-
Gas
-
Baujahr laut Energieausweis:
-
2004
-
Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energiebedarfsausweis
-
Gültig bis:
-
26.01.2030
Ansprechpartner
