++ STEIGEN SIE AUF (DACHGESCHOSS) ... GROSSER BALKON ... GARAGE ... KAMIN — Vermittelt

Lage: 41066 Mönchengladbach | Bettrath-Hoven | Nordrhein-Westfalen
Wohnzimmerblick

Beschreibung

++ IDEAL FÜR SINGLES ODER EIN PAAR ... GROSSZÜGIGES WOHNGEFÜHL ... CHARMANTER GRUNDRISS

Entdecken Sie für sich den Charme und den Komfort dieser Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteienhaus!

Das durchdachte Raumkonzept mit großen Wohnzimmerfenstern und einem tollen Balkon bietet jedem genügend Raum zur freien Entfaltung.
In der kalten Jahreszeit liefert der Kaminofen zusätzliche Wärme.

Ein gemütlicher Wohnbereich, in dem Sie Dank der großen Fensten den ganzen Tag natürliches Licht genießen und Zugang zu einem XL-Balkon haben.

Ein innenliegendes Badezimmer … mit einer zeitlosen, hellen Ausstattung.

Ein Kinderzimmer, das sich auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Lage und Verkehrsanbindung

MAKRO-LAGE ... Bettrath-Hoven! Ihr neues Zuhause liegt in Mönchengladbach-Bettrath. Hier wohnen offene und herzliche Menschen. Viele wollen hier hin ... und keiner will weg. Der fast 8.000 Einwohner zählende Stadtteil hat sich zu einer bevorzugten Wohnlage in Mönchengladbach entwickelt. Heute zählt Bettrath zweifellos zu den "guten Lagen" in der Vitusstadt. Diese Lagevorteil wissen die Bettrather Immobilien-Eigentümer schätzen. MIKRO-LAGE ... gesuchte Wohnlage Genießen Sie abseits vom städtischen Trubel eine idyllische Ruhe. Bis in das Naherholungsgebiet in der Donk, bis zum Grünzug an der Niers oder in die angrenzenden Felder sind es nur wenige Minuten. Spaziergänge beginnen so schon vor der Haustür. Wer weiter weg muss, nimmt den Bus. Die Haltestelle des MöBus erreichen Sie in 4 Minuten. Von hier aus fährt man in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Mönchengladbach. Von dort aus haben Sie S-Bahn-Verbindungen nach Neuss und Düsseldorf. Mit der Regionalbahn erreichen Sie Köln, Aachen und Venlo. Der Anschluss an die Autobahn A 52 nach Roermond oder Düsseldorf liegt nur 3 Fahrminuten entfernt. Die kurze Fahrzeit nach Düsseldorf verleiht Bettrath zusätzliche Attraktivität. Einen Supermarkt mit einem guten Sortiment an Qualitäts- und Frischeprodukten erreichen Sie auf kurzem Weg. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Fakten

Objektnummer:
11009 — Vermittelt
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
78,66 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Bad:
1
Baujahr:
1990
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
103.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
03.08.2026

Ansprechpartner

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