++ STARTERSET FÜR KAPITALANLEGER ... KLEINES MFH ... 3 EINHEITEN

++ STARTERSET FÜR KAPITALANLEGER ... KLEINES MFH ... 3 EINHEITEN — Vermittelt

Lage: 41063 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ DAS WIRD IHR PROJEKT ... RENDITE-OBJEKT MIT ÜBERSCHAUBAREM SANIERUNGSAUFWAND

Ein Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten ... so etwas rechnet sich!

Sichern Sie sich eine solide Kapitalanlage. Profitieren Sie von Ihrem Betongold mit der Sicherheit regelmäßiger Mieteinnahmen.
Entdecken Sie für sich ein Anlageobjekt mit drei Wohneinheiten ... in gesuchten Größen und gut vermietbarer Lage. So etwas ist bei Mietern gefragt.

Das ideale Starterpaket für den rendite-interessierten und praktisch veranlagten Eigentümer. Einfach etwas für Kenner, die eine solide Substanz zu schätzen wissen und Potenzial erkennen können.

Die Immobilie hat ihren Ursprung Ende der 1930er Jahre. Natürlich hat sich seit dem einiges getan. Einiges wurde auf Vordermann gebracht und den Ansprüchen an zeitgemäßem Mietwohnen angepasst. Inzwischen allerdings besteht an einigen Stellen Erneuerungsbedarf.

Der neue Eigentümer kann sich jedoch hier von Beginn an auf sichere Mieteinnahmen verlassen. Das macht die Rechnung interessant. Realisten werden deshalb begeistert sein, was sich auf dieser Basis entwickeln lässt.

Fachleute werden die Renditechancen einer vollvermieteten Wohnimmobilie mit gesuchten Größen und in einer zentralen Lage erkennen.

Sichern Sie sich ein Mehrfamilienhaus als Kaiptalanlage". Ideal für Eigentümer, die in die Hände spucken und ein Schätzchen aus dem Dornröschenschlaf wecken.
Wer nicht selber anpacken möchte, aber die Bauleitung übernehmen möchte, dem empfehlen wir gerne ausgesuchte Leistungsträger für die unterschiedlichen Gewerke.

Lage und Verkehrsanbindung

++ ALLES NAH ... AM WASSERTURM Ihr neues Rendite-Objekt finden Sie in Mönchengaldbach im Stadtteil "Am Wasserturm" und damit nördlich des Zentrums von Mönchengladbach. Die für den Stadtteil charakteristische Bebauung zeigt sich in einer Reihenbebauung von Mehrfamilienhäusern, Wohn- u. Geschäftshäusern. Der Stadtteil verfügt über ausreichende Nahversorgungseinrichtungen und das Einkaufszentrum der Vitusstadt an der Hindenburgstraße kann man zu Fuß in wenigen Minuten erreichen.

Fakten

Objektnummer:

10989 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

160 m²

Grundstücksfläche:

493 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1936

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

157.40 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1995

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

17.07.2024

Ansprechpartner