SOUVERÄN IN DER ARCHITEKTUR ... FAMILIENRESIDENZ MIT LEBENSART UND CHARME ... UEDDING

SOUVERÄN IN DER ARCHITEKTUR ... FAMILIENRESIDENZ MIT LEBENSART UND CHARME ... UEDDING — Vermittelt

Lage: 41066 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ SOUVERÄN IN DER ARCHITEKTUR ... FAMILIENRESIDENZ MIT LEBENSART UND CHARME

Solche Immobilien lassen sich nicht vollumfänglich beschreiben. Erleben Sie eine nach außen zurückhaltende Immobilie und entdecken Sie innen eine Wohnwelt mit Anspruch und wertvollen Extras.

Eine Premium-Immobilie von zeitloser Schönheit und mit einer überraschenden Großzügigkeit.
Hier findet jedes Familienmitglied den Freiraum, der angenehmes Zusammenleben erst möglich macht. So ein Haus ist perfekt auf ein harmonisches Familienleben zugeschnitten.

Entdecken Sie ein Domizil, dessen natürliche Farben eine warme Atmosphäre schaffen und lernen Sie ein Haus kennen, das auf Ihre individuellen Bedürfnisse eingeht und den heutigen Ansprüchen nach entspanntem Wohnen gerecht wird.

Genießen Sie einen angenehmen Wohnkomfort und verlassen Sie sich auf eine solide Bauausführung. Hier können Sie von einer gepflegten Immobilie profitieren, denn die Eigentümer haben sehr auf den Werterhalt des Hauses geachtet.

Sehen Sie wie optimal positionierte Fenster helles Tageslicht in die Räume fließen lässt und ein großzügiger Wintergarten Sonne in den letzten Winkel strömen lassen. Spüren Sie das wohltuende Laufgefühl eines Parkettbodens und nutzen Sie die Pflegeleichtigkeit von hellen Fliesen im Sanitärbereich.

Erfreuen Sei sich an den Extras einer Sauna und eines Außenpools. Machen Sie die überdachte Terrasse zu Ihrer persönlichen Außenstelle und verlängern Sie den Sommer. Erfreuen Sie sich hier dem Farbspiel des Himmels bei einem entspannten Sundowner.

Hier kommen Sie nach Hause und lassen die Hektik der Großstadt hinter sich.

Ein Domizil um das Sie viele beneiden werden. Spüren Sie die versteckte Anerkennung und Ihren heimlichen Stolz, wenn Ihre Gäste Sie besuchen: Denn Sie haben es geschafft!!!

Genießen Sie eine Immobilie, die Sie Schritt für Schritt umarmt und Feelinghome für Sie erlebbar macht

Lage und Verkehrsanbindung

++ UEDDING ... FAMILIEN-LAGE ... SÜD-LAGE ... RUHIG ... FREISTEHEND MAKRO-LAGE: freundlich ... friedlich ... gut angebunden Ihr neues Zuhause finden Sie im Nordosten von Mönchengladbach. Von hier aus ist es bis in den Zentren von Neuss, Düsseldorf und Krefeld nicht weit. Die Hohnschaft Uedding kann auf eine fast 700jährige Geschichte zurückblicken. Damals wurde zum ersten Mal die Nonnenmühle in einer Urkunde erwähnt. Die schmucken Einfamilienhäuser, die in diesem Stadtteil zwischen Lürrip und Neuwerk liegen, geben dem Stadtteil eine besondere Atmosphäre. Eine typische Wohngegend, in der der gehobene Mittelstand zu Hause ist. Denn hier ist es friedlich und freundlich und nur ein Katzensprung bis in die Natur. Wer in Uedding sein Zuhause hat, findet Grün und Fairway direkt vor der Haustür. Einfach in Richtung Myllendonk. Hier am Schloss Myllendonk ist der Sitz des gleichnamigen Golfclubs mit einem 18-Loch-Meisterschaftsplatz. Ein Waldorf-Kindergarten und eine Waldorf-Schule beheimatet der Stadtteil ebenso wie eine städtische Grundschule. Teens nehmen den Bus und fahren zu den weiterführenden Schulen in die benachbarten Stadtteile. Die Dinge des täglichen Bedarfs finden die 5.000 Ueddinger im benachbarten Neuwerk, in Lürrip oder in der Mönchengladbacher City. Beste Verkehrsanbindungen haben die Ueddinger mit dem Auto: Die Auffahrten zur BAB 52 und BAB 44 sind schnell erreicht. Mit dem Bus nach MG-City braucht man ca. 10 Minuten. MIKORO-LAGE: harmonisches Umfeld ... angenehme Nachbarschaft ... ruhige Süd-Lage Sie wohnen in einem harmonischen Umfeld mit angenehmer, freundlicher Nachbarschaft. Hören Sie die Vorteile einer ruhigen Lage. Hier wachsen Kinder noch kindgerecht auf und können auch vor der Haustüre spielen.

Fakten

Objektnummer:

10889 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Kellerfläche:

98 m²

Wohnfläche:

179 m²

Nutzfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

924 m²

Gartenfläche:

640 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1989

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

161.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Oel

Baujahr laut Energieausweis:

1989

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

15.03.2026

Ansprechpartner