SOLIDES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS ... 11 EINHEITEN ... 13 GARAGEN ... 7 STELLPLÄTZE

SOLIDES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS ... 11 EINHEITEN ... 13 GARAGEN ... 7 STELLPLÄTZE — Vermittelt

Lage: 41065 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

SOLIDES INVESTMENT ... BEQUEME MIETEINNAHMEN ... GESUCHTE WOHNUNGSGRÖSSEN ... VOLL VERMIETET

Sichern Sie sich jetzt ein interessantes Immobilieninvestment in Mönchengladbach.

Insgesamt erzielen Sie aus 2 Gewerbeeinheiten, 9 Wohnungen sowie 13 Garagen und 7 (davon 5 überdacht) Stellplätzen Ihre Mieteinnahmen. Alle Mieteinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Über die Lage und die Einnahmen informieren wir Sie gerne in unserem ausführlichen Exposé, dass Sie unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bei uns anfordern könne.

Lage und Verkehrsanbindung

NAH AN STADTMITTE ... GUT ANGEBUNDEN ... KURZE WEGE Das Rendite-Objekt finden Sie im Stadtteil Hardterbroich-Pesch nah am Volksgarten gelegen. Hardterbroich-Pesch liegt im Osten von Mönchengladbach. Die Nahversorgung gilt als gut und die Verkehrsanbindungen werden als optimal angesehen. Die Grundversorgung der Einwohner (Schulen, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten) ist im Stadtteil gesichert. Der Hauptbahnhof und die Hochschule Niederrhein befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Ihre Immobilie befindet sich an einer Verkehrssammelstraße. Parkprobleme haben Ihre Mieter dort nicht, da ausreichend Stellplätze und Garagen auf dem Grundstück vorhanden sind. Die nächste Bushaltestelle ist wenige Meter entfernt.

Fakten

Objektnummer:

11993 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Wohnfläche:

499 m²

Grundstücksfläche:

1.019 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1962

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

171.80 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2003

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

24.06.2028

Ansprechpartner