++Solide Kapitalanlage ... 8 Einheiten überw. mit Balkon
— Vermittelt
Lage: 41236 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ FÜR DAS ALTER VORSORGEN … INVESTMENT IN BETONGOLD … GESUCHTE WOHNUNGSGRÖSSEN
Ein 8-Familienhaus in zentrumsnaher Lage von Mönchengladbach-Rheydt.
Sichern Sie sich eine handfeste Kapitalanlage. Profitieren Sie von Ihrem Betongold mit der Sicherheit regelmäßiger Mieteinnahmen. Ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten … in gesuchten Größen und mit vernünftigen Raumzuschnitten. So etwas ist bei Mietern gefragt.
1975 auf einem 275 m² großen Grundstück erstellt und durch den derzeitigen Eigentümer in den Jahren 1988 bis 2002 laufend saniert.
Austattungsbeschreibung
++ SOLIDE AUSSTATTUNG … VERMIETERFREUNDLICHE ABRECHNUNG
Die Wohnungen verfügen über separate Gas-Thermen, die in den Jahren 1988 bis 2002 eingebaut wurden. Die Mieter rechnen die Heizkosten mit den Versorgern selber ab.
1994 wurden die Fenster komplett ausgetauscht. Die Warmwasser-Versorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die innenliegenden Bäder wurden in den letzten Jahren überwiegend modernisiert.
Die oberste Geschossdecke muss noch gedämmt werden.
Lage und Verkehrsanbindung
++ KURZE WEGE … GUTE ANBINDUNG
Ihre neue Rendite-Immobilie finden Sie im Süden von Mönchengladbach-Rheydt. Genauer gesagt in der Hohnschaft Heyden. Kindergarten und Grundschule finden Sie im Stadtteil. Auch zu den weiterführenden Schulen ist es nicht weit.
An die städtischen Buslinien ist der Stadtteil gut angebunden und auch der Bahnhof Rheydt liegt nah.
Bis zu den Autobahnen A 64, 52 und 61 sind es nur wenige Fahrminuten.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ca. 300 m Entfernung. Was man dort nicht bekommt gibt es sicher in der nicht weit entfernten Rheydter Innenstadt.
Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls im Stadtteil.
Fakten
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Objektnummer:
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10280
— Vermittelt
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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6
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Wohnfläche:
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395 m²
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Baujahr:
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1965
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Verfügbarkeit:
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Vermittelt
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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182.50 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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F
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Ausstellung:
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vor 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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06.02.2015
Ansprechpartner
