SAHNESTÜCK ... CHARMANTES WOHNGEFÜHL ... XXL-BALKON ... KAMIN

Lage: 41065 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

HALBOFFENES AMBIENTE ... BEHAGLICHE WOHNATMOSPHÄRE ... FREUNDLCIHES WOHNEMPFINDEN

Entdecken Sie für sich die angenehmen Vorteile eines halboffenen Wohnkonzeptes. Keine Grenzen und fließende Übergänge zwischen Kochen ... Wohnen ... Kaminbereich ... und Balkon. Alles verschmilzt zu einer behaglichen Mixtur. So etwas findet sich nicht jeden Tag.

Entspannen Sie in einem Schlafzimmer mit angenehmer Größe. Das wird Ihr persönlicher Rückzugsort mit einem großen Fenster zur Gartenseite.

Entdecken Sie die Vorteile einer offenen Küche: offenes, helles und großzügiges Wohnempfinden.

Genießen Sie den Vorteil eines hell gefliesten Badezimmers (ohne Fenster) mit Dusche UND Wanne ... in einer angenehmen Größe. Genießen Sie ein warmes Entspannungsbad oder nutzen Sie die Dusche um sich schnell frisch zu machen.

Spüren Sie das behagliche Wohnempfinden durch einen offenen Kamin und erfreuen Sie sich an der komfortablen Größe Ihres überdachten Balkons mit Blick ins Grüne.

Erleben Sie wie ein Panoramafenster zur Gartenseite den Wohnbereich nach optisch nach außen öffnen und wie Ihr Balkon den Wohnbereich für Sie nach außen verlängert. So gewinnen Sie maximales Tageslicht in den gesamten offenen Wohnbereich.

Sichern Sie sich insgesamt eine Wohnatmosphäre welche die Räume insgesamt freundlicher, wärmer und hochwertiger macht.

Und das Beste: keine Parkplatzsorgen, denn Sie habe eine eigene Garage.

Fordern Sie jetzt unser umfangreiches Exposé mit der genauen Adresse an!

Lage und Verkehrsanbindung

ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IN GEFRAGTER WOHNLAGE VON MÖCHENGLADBACH

Die Immobilie befindet sich im Osten von Mönchengladbach im etablierten Stadtteil Hardterbroich-Pesch. Die Lage verbindet Innenstadtnähe mit hohem Freizeitwert durch den nahegelegenen Volksgarten sowie das Umfeld von Schloss Rheydt – ein klarer Pluspunkt für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist in ca. 800 m erreichbar, mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die A 61 und A 52 ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig vorhanden.

Eine solide Wohnlage mit stabiler Nachfrage und attraktivem Vermietungspotenzial.

Fakten

Objektnummer:

12572

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

72,16 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1985

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

150.000,00 €

Provision:

3,57 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

117.10 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2003

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

16.02.2029

Ansprechpartner