++ RMH SUCHT FAMILIE ... AUSBAUPOTENZIAL — Vermittelt

Lage: 41238 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen
Badezimmer OG Bild 1

Beschreibung

++ DAS KANN SICH SEHEN LASSEN ... ALLES BIS AUF DG WURDE BEREITS MODERNISIERT

Ihr Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Autoverkehr gibt es hier im Wesentlichen nur von den Anwohnern. In der Nachbarschaft wohnen nette Nachbarn in Einfamilienhäusern.

Ideal ist das Haus für aktuell 3 Personen, oder Sie bauen das Dachgeschoss zu Wohnraum aus. Hier lassen sich 1-2 Zimmer einplanen, die Treppe (aktuell nicht vorhanden) können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Erfreuen Sie sich an einem neu angelegten Garten mit überschaubarem Pflegeaufwand. Dank des Gardena Bodenbewässerungssystems aus 2017, artet der Feierabend nicht in Arbeit aus und Sie können den Sommer in vollen Zügen auf Ihrer neu plattierten und großzügigen Terrasse genießen.

Eine Garage ... plus Stellplatz ... nur wenige Meter entfernt gehört ebenfalls dazu!

Lage und Verkehrsanbindung

++ ZENTRUMSNAH ... RUHIG Makro-Lage: ... MG-Giesenkirchen Mitte Mönchengladbach-Rheydt bildet neben der Mönchengladbacher Innenstadt das zweite Zentrum der Stadt und bietet ein breites Einzelhandels- Gastronomie-und Freizeitangebot. Auch im Giesenkirchener Zentrum finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Rheydt: ruhiges Wohnen und doch direkt am Puls der City ... der liebens- und lebenswerte Stadtteil Mönchengladbachs ... geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem Charme. Nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch die Großstadt im Grünen. Schöne Schlösser und Museen sowie das renommierte Stadttheater ... Kultur pur. Rheydt hat viel zu bieten und wartet mit einer guten Infrastruktur auf ... Kindergärten ... alle Schulformen ... Ärzte- und Krankenhaus ... viele Sport- und Freizeitstätten für die ganze Familie. Auch wer gerne shoppen geht, ist hier richtig: In der Fußgängerzone, den Galerien und Passagen findet Sie ein breites Angebot für jeden Geschmack ... und dazu ein schöner Wochenmarkt mit marktfrischen Angeboten aus dem Umland. Dazu kommt eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen 61, 52 und 46 Richtung Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Roermond. Bequeme Bus- und Bahnverbindungen beginnen direkt vor der Haustüre. Mikro-Lage: ... MG-Trimpelshütte (Giesenkirchen) ... Wohnen in der Mitte! Hier ist Ihr neues Zuhause ... in einer verkehrsgünstigen, aber ruhigen Umgebung mit ausschließlicher Wohnbebauung im direkten Umfeld. Das alles nur wenige Fahrminuten von Autobahnanschluss und Bahnhof gelegen ... und doch in Laufentfernung zu Kindergarten, Schulen, Supermärkten und schönen Naherholungsgebieten. FAZIT: Zentrale ... ruhige ... bequeme Lage.

Fakten

Objektnummer:
11368 — Vermittelt
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
97 m²
Nutzfläche:
30 m²
Grundstücksfläche:
232 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Bad:
1
WC:
1
Baujahr:
1963
Zustand:
Teil-/vollrenoviert
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
68.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
18.12.2029

Ansprechpartner

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