++ RESERVIERT: MAISONETTE HOCH 2! ... oder großzügig Arbeiten ... geräumig Wohnen ... RHEYDT-CITY!
— Vermittelt
Lage: 41236 Mönchengladbach
| Rheydt
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ SELTENHEITSWERT ... zwei MAISONETTE-Einheiten ... WOHNEN und ARBEITEN ... oder 2x WOHNEN
Eine Immobilie mit Seltenheitswert. Ende der 50erJahre als Wohnhaus geplant. Danach von einem Arzt neu konzipiert: Komfortables Wohnen und großzügiges Arbeiten.
Mitten in Rheydt: Nur wenige Meter von der pulsierenden City entfernt und dennoch in einer ruhigen Gartenlage.
Auf 5 Ebenen präsentiert sich hier ein Objekt mit Seltenheitswert, das darauf wartet wieder mit Leben gefüllt zu werden.
Vieles wurde zuletzt Mitte und Ende der 90er Jahre saniert und modernisiert. Oben eine komfortable Maisonette-Wohnung mit überraschenden und angenehmen Extras, wie sie zusammen nur selten zu finden sind (XXL-Küche, Master-Bad mit Whirlpool, 2 Balkone, uneinsehbare Dachterrasse, Gäste-Bad usw.)
Im Erdgeschoss und dem ersten Obergeschoss eine weitere Einheit. Verbunden über eine platzsparende Spindeltreppe. Aktuell konzipiert für eine Praxis. Nutzbar für stilles Gewerbe oder als weitere großzügige Maisonette-Wohneinheit (Umwidmung notwendig). Bad und Gäste-WC enstprechen hier dem Charme der 80er Jahre.
Lage und Verkehrsanbindung
++ SELTENHEITSWERT … SÜD-LAGE … GROSSZÜGIGER GARTEN … MITTEN IN DER CITY!
Wo gibt es so was noch?
Ihr neues Domizil liegt nah an der City … am pulsierenden Herzen von Rheydt. Von hier aus ist alles schnell zu erreichen … und auch Sie sind gut zu finden.
Kurze Wege ins Zentrum und schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Aber ohne die hektische Betriebsamkeit eines großstädtischen Zentrums ... sondern mit der Ruhe einer innerstädtischen Gartenlage.
Hier vermuten Sie nicht, dass die Geschäftswelt nur wenige hundert Meter entfernt ist.
Ein 60 m langer großzügiger Garten … kaum einsehbar …und eingewachsen. Genießen Sie hier die Ruhe und Entspannung, die Sie schon immer mitten in der Stadt gesucht haben.
Ein innerstädtisches Refugium, in dem Entspannung im Liegestuhl noch möglich ist ... ohne dass die Nachbarn einem gleich auf den Tisch gucken können.
Das alles in gesuchter Süd-Lage ... so wie viele es haben wollen, aber nur selten zu finden ist.
Fakten
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Objektnummer:
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10153
— Vermittelt
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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4
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Terrasse:
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1
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Kellerfläche:
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101 m²
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Wohnfläche:
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330 m²
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Grundstücksfläche:
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690 m²
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Gartenfläche:
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540 m²
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Zimmer:
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13
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Bad:
-
3
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WC:
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2
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Vermittelt
Ansprechpartner
