++ RESERVIERT ... erst SANIEREN ... dann KASSIEREN ... Sanierungsobjekt Mehrfamilienhaus
— Vermittelt
Lage: 41236 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ MACH WAS DARAUS ... erst SANIEREN ... dann KASSIEREN
Entdecken Sie das Potenzial eines Mehrfamilienhauses mit 4 bis 5 Wohneinheiten ... mit gesuchter Wohnfläche ... und in interessanter Lage.
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Das zuletzt gemischt genutzte Mehrfamilienhaus wurde 1957 im Herzen der Rheydter City errichtet. Im Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren eine Arztpraxis betrieben.
Das Obergeschoss diente als Arztwohnung.
In den zwei darüber liegenden Vollgeschossen befinden sich mit ca. 65 m² annähernd gleich große Wohneinheiten mit Balkon.
Das Objekt bietet sich z.B. für möbliertes Wohnen oder für Paar- bzw. Single-Wohnen an.
Austattungsbeschreibung
++ IM KERN SANIERUNGSBEDARF
Die Ausstattung des Mehrfamilienhauses entspricht dem Baujahr. Außer den üblichen Renovierungen wurde lediglich die Heizungsanlage 1992 erneuert. In jeder Wohneinheit liegt ein Gasanschluss.
Nach einer Sanierung der Wohnungen und der Technik dürfte eine gute Vermietbarkeit und eine entsprechende Rendite gegeben sein.
Lage und Verkehrsanbindung
++ RHEYDT ... NAH AN DER CITY
Ihr Rendite-Objekt liegt nah an der City … am pulsierenden Herzen von Rheydt. Von hier aus ist alles schnell zu erreichen.
Kurze Wege ins Zentrum und schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Aber ohne die hektische Betriebsamkeit eines großstädtischen Zentrums ... sondern mit der Ruhe einer innerstädtischen Gartenlage.
Hier vermuten Sie nicht, dass die Geschäftswelt nur 100 mtr. entfernt ist.
Hier genießt man die die Ruhe und Entspannung, die jeder in der Mitte der Stadt sucht.
Ein innerstädtisches Refugium, in dem Entspannung im Liegestuhl noch möglich ist ...
Fakten
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Objektnummer:
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10159
— Vermittelt
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
-
2
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Terrasse:
-
2
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Kellerfläche:
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90 m²
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Wohnfläche:
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220 m²
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Nutzfläche:
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69 m²
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Grundstücksfläche:
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288 m²
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Zimmer:
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14
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Bad:
-
3
-
WC:
-
2
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Baujahr:
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1957
-
Verfügbarkeit:
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Vermittelt
Ansprechpartner
