++ RENDITEOBJEKT mit POTENZIAL ... sucht KENNER mit GESCHICK

++ RENDITEOBJEKT mit POTENZIAL ... sucht KENNER mit GESCHICK — Vermittelt

Lage: 41069 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ Ihr SANIERUNGSPROJEKT ... maximales Potenzial ... fairer Preis ... gute Lage

Ein Objekt mit Sanierungsbedarf ... und eine perfekte Ausgangslage für Profis, die wissen wie man Schätze hebt.

Ideal für Menschen die keine zwei linken Hände haben. Hier können Sie die Früchte Ihrer Arbeit ernten. Packen Sie es an! So etwas haben Sie schon immer gesucht.

Interessante Fakten, die für sich sprechen:

- ca. 180 m² Wohnfläche
- 3 in sich abgeschlossene Mieteinheiten
- eine überdachte Terrasse, ein Innenhof
- kurze Wege zur Autobahn und in die Stadt
- langer Gemeinschaftsgarten, vom Treppenhaus begehbar

Insgesamt 3 Wohneinheiten warten auf Ihren Einsatz.
Starten Sie Ihr Projekt.

Lage und Verkehrsanbindung

++ In MÖNCHENGLADBACHS WESTEN ... zentral ... gute Anbindung Ihre Immobilie finden Sie in Holt, dem Gladbacher Stadtteil wo der Kirchturm keine Spitze hat. Und noch eine Besonderheit gibt es in Holt: Die Aachener Straße heißt für die Holter nur "Die Chaussee" ... und da wurde in den letzten Jahren einiges umgestaltet und rausgeputzt. Hier sind Sie perfekt angebunden. Nur wenige Fahrminuten bis zur A 61 ... und genauso schnell sind Sie auch in der Innenstadt. Auch wenn Sie zum Einkaufen nicht dahin müssen, denn ... ... "Holt hat's" - so wirbt die Holter Werbe- und Interessengemeinschaft für den Stadtteil. Recht haben sie, denn in Holt findet man alles für den täglichen Bedarf und braucht dafür nicht in die Innenstadt fahren. Die Mieter Ihrer Immobilie werden gerne hier wohnen, denn die Stadtkernrandlage macht sich bezahlt: Kurze Wege im Alltag und schnell im Grünen. Ein Auto braucht man hier nicht unbedingt.

Fakten

Objektnummer:

10331 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

180 m²

Grundstücksfläche:

501 m²

Zimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1906

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

265.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

07.05.2025

Ansprechpartner